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Terreno edificabile ad Astano

CHF 330'000

1145mq / 1 locale

Ad Astano, nel medio Malcantone, vendiamo grande terreno edificabile di m2 1145, con indici edificatori ideali per costruzione case, villa o edificio plurifamiliare (palazzina).

Il terreno è situato in zona residenziale, tranquilla e soleggiata, ai bordi del centro paese. Sul terreno vi è un edificio accessorio censito come "pollaio" (da eventualmente abbattere).

Il terreno è raggiungibile facilmente dalla strada cantonale, in una via verso il paese di Astano (Via Prédei) ed è situato in prossimità dell'osteria Elvezia.

DATI DI PR:

Zona: Zona di Espansione del Nucleo (EN)
Destinazioni ammesse: residenza, attività commerciali/artigianali
Indice sfruttamento: 0.6
Indice di occupazione: 40%
Altezza max: 9.50 ml al filo superiore della gronda
Distanza confini: 3 ml
Arretramento strade: 4 ml
Altri dati/parametri edificatori: Vedi NAPR Astano (Art. 31)

SUL massima realizzabile: 687 m2

Costo del terreno per m2 di SUL realizzabile: Fr. 480.--

Disponibile da subito.

Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

NUOVO appartamento 2.5 loc. a Breganzona

CHF 450'000

67mq / 2,5 locali

Vendiamo a Breganzona, nel centro paese, NUOVO ed elegante appartamento 2.5 locali, al primo piano, di 67 m2.

La nuova residenza, appena ultimata (settembre 2021), è situata nel cuore del centro paese storico di Breganzona, affacciata sulla Piazza Arch. C. Frasca a due passi dai principali servizi quali negozi, banca, farmacia e fermata del bus cittadino. L'edificio storico preesistente è stato demolito e interamente ricostruito, realizzando una nuova elegante residenza su 4 piani per un totale di 11 appartamenti.

L'appartamento ha finiture di ottimo livello con un'ampia cucina (dimensionata per un 3.5 o 4.5 locali) inserita nella zona giorno open space con pavimento in grès porcellanato 60 x 40. L'appartamento è inoltre dotato un elegante bagno con doccia moderna a filo pavimento (soffione e cristallo semi-aperto), bidet, termoaarredo, predisposizione per colonna lava-asciuga, pavimento in pregiato parquet nella camera e porte scorrevoli.

L'appartamento è così composto:
atrio-entrata-corridoio, soggiorno-pranzo-cucina, nicchia armadio a muro, doppia finestra, disimpegno, w.c-doccia, camera matrimoniale. L'appartamento ha assegnata una cantina al piano terra e attualmente non ha assegnato nessun posteggio (in fase di negoziazione).

Disponibilità immediata.

Per maggiori info e visite 078 898 55 49 R. Sciaroni

Terreno edificabile con licenza per casa a Stabio

CHF 940'000

124mq / 4,5 locali

Vendiamo a Stabio, in zona tranquilla e soleggiata, terreno edificabile pianeggiante di 665 m2 con progetto e licenza edilizia approvata per l'edificazione di una casa monofamiliare indipendente di 4.5 locali di 124 m2, su un piano con giardino, portico, posteggi e tripli servizi.

La proprietà è ubicata in Via Capriccio, una strada comunale situata nella zona leggermente collinare al margine superiore del centro paese di Stabio, in posizione dominante sul fondovalle e particolarmente tranquilla e poco trafficata (30 km/h). L'accesso alla proprietà è tramite una stradina privata, a fondo cieco.

Disposizione della casa:

Accesso veicolare (con diritto di passo al fondo confinante), area posteggi. Zona giorno: entrata-guardaroba, w.c.-ospiti, soggiorno-pranzo-cucina con uscita sul portico (di 25 m2) e giardino (di 130 m2), locale tecnico. Zona notte: disimpegno, 2 camere singole, w.c.-bagno, corridoio con guardaroba, camera matrimoniale, w.c.-bagno. Esterno: lavanderia e cantina-deposito.
La vendita del fondo (con licenza) è subordinata al subingresso di un contratto di appalto esistente chiavi in mano. Possibilità di scelta finiture.

Disponibile da subito.

Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Raffaele Sciaroni)

Appartamento 3.5 loc in centro a Stabio

CHF 270'000

85mq / 3,5 locali / 1 bagno

La proprietà in vendita è un appartamento 3.5 locali di 85 mq al secondo piano di una palazzina degli anni ‘80 ben tenuta e curata, gli ultimi lavori di rinnovo sono stati fatti nel 2017. Un grande giardino circonda la palazzina, offrendo un grazioso spazio parco giochi per bambini ed un’area attrezzata con barbecue.

L’appartamento si sviluppa in questo modo:
Atrio d’ingresso ampio e spazioso, cucina abitabile completa di arredi ed elettrodomestici, grande soggiorno di 19.6 mq con accesso sul balcone. Due camere, una da 16 mq e l’altra da 10.3 mq. Bagno con vasca/doccia.

Completano la proprietà una cantina privata e un parcheggio esterno.

L’appartamento ha tutte le tapparelle elettrificate e la tenda da sole esterna sul balcone, inoltre l’atrio d’ingresso permette l’accesso ha tutte le camere, per cui non ci sono corridoi o spazi non usufruibili.

Prezzo di vendita: CHF 270'000.- compreso posto auto

Disponibilità immediata

Per informazioni e visite: Sergio Andreano 078 966 48 21