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Stabile a reddito a Genestrerio

CHF 2'500'000

1344mq / 3,5 locali

Vendiamo a Genestrerio, in zona privilegiata (tranquilla, verde, pianeggiante e a carattere esclusivamente residenziale) stabile a reddito di 11 appartamenti su 5 piani con box, posteggi esterni e area verde circostante (fondo di 1075 m2).

La residenza è raggiungibile tramite strada comunale a traffico limitato. In pochi minuti sono raggiungibili gli svincoli stradali e l'autostrada.

L'edificio si sviluppa su 4 livelli, oltre al piano terra dedicato ai box, atrio entrata, cantine e lavanderia ed è composto da 3 appartamenti per piano (3.5, 2.5 e 4.5 locali) e 2 appartamenti all'ultimo piano.

Gli appartamenti dispongono di ampi locali, terrazzi e di una vista aperta sulla campagna circostante.

Lo stabile, edificato nel 1971, è in discreto stato di conservazione.

Per info 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni Fiduciaria MSC immo trust SAGL)

Antica casa da nucleo da ristrutturare a Breno

CHF 230'000

148mq / 7 locali

Vendiamo a Breno (Alto Malcantone) caratteristica casa ticinese da nucleo da ristrutturare, 7 locali su 3 livelli, due terrazzi e vista aperta.

La proprietà è ubicata in cima al paese, a pochi passi dal primo tornante a scendere dove è situato il negozio di alimentari e un piazzale con diversi posteggi. La casa è affacciata sulla piazzetta dell'ex municipio.

La casa, probabilmente risalente a metà 1800, è contigua con un'altra proprietà e si sviluppa su 2 livelli abitabili con 7 locali oltre al piano seminterrato con cantine, locale tecnico e lavanderia. La superficie abitabile lorda è di circa 148 m2 (+ seminterrato + terrazze) su un fondo di 101 m2. Il carattere della costruzione è tipicamente ticinese, da nucleo, costruito con pietra intonacata e solette in legno. Nel corso degli anni sono stati eseguiti alcuni lavori anche se lo stato attuale richiede una ristrutturazione, sfruttando le potenzialità e le caratteristiche architettoniche originali. Gli allacciamenti alle canalizzazioni comunali sono già stati eseguiti.

La casa è così distribuita:

piano terra (livello strada-entrata):
entrata, anticamera, w.c., studio, zona pranzo con cucina e uscita sul balcone, corridoio, camera-soggiorno, piccola camera, scale;

Primo piano:
scale, corridoio, 3 camere di cui una con uscita sul terrazzo panoramico, piccola zona mansardata (antica grà), scale verso il sottotetto;

Piano seminterrato:
diversi locali-cantine, zona tank, lavanderia-boiler con uscita esterna (scale e stradina comunale);

Esterno:
Area antistante la proprietà. Posteggi comunali nelle vicinanze.

Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Bioggio, in zona strategica vendiamo NUOVO 3.5 loc

CHF 725'000

97mq / 3,5 locali / 1 bagno

Vendiamo nel comune di Bioggio, in posizione molto strategica, un appartamento moderno di 3.5 locali (77 m2), di recente costruzione, con un giardino di pertinenza (90 m2) e due posti auto (esclusi dal prezzo).
- 1 posteggio esterno da CHF 25'000.-
- 1 posteggio in autorimessa da CHF 45'000.-

Residenza `Roncobello` è stata ultimata nel 2020 ed è composta da 18 unità abitative. Grazie agli elevati standard costruttivi e la scelta di impianti ecosostenibili per la produzione di energia, le spese condominiali sono irrisorie.

Il condominio è ubicato in una zona tranquilla e soleggiata a pochi passi dalle scuole, dalla Coop, dai mezzi pubblici e dai più importanti servizi del comune.
Con un moltiplicatore d'imposta del 57% Bioggio si colloca tra i più attrattivi comuni del Ticino da un punto di vista fiscale.

L`appartamento, situato al PT è così composto:

Atrio d`ingresso con guardaroba, zona living con cucina abitabile (tutti gli elettrodomestici V-Zug), un soggiorno con una grande vetrata scorrevole comunicante con un giardino privato di 90 m2 dotato di irrigazione automatica, robot tagliaerba e un impianto di illuminazione all'avanguardia.

La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e una camera/studio, servite da un bagno padronale con doccia XL filo pavimento, lavatrice e asciugatrice, un mobilie da bagno in legno trattato e in appoggio un lavello in Korian.

Nella parte comune è assegnato un locale cantina al piano garage, un posteggio molto comodo in autorimessa e uno esterno nelle immediate prossimità dell'entrata principale.

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

Attico 4,5 locali in vendita a Melano

CHF 990'000

149mq / 4,5 locali

Proponiamo in vendita a Melano elegante attico con vista lago di 4,5 locali.
L’appartamento dispone di un’ampia terrazza coperta con tetto in legno a vista e di grandi vetrate panoramiche che si affacciano alle montagne circostanti. La cucina, moderna, è aperta sul soggiorno. Le finiture sono di alto standing con parquet e grès porcellanato “pietra di Vals” nei bagni. I soffitti sono alti e la sovrastante perlinatura in legno contribuisce a rendere gli ambienti calde ed accoglienti. Una particolare attenzione è posta a l’isolazione e il comfort termico che rende l’edificio a basso consumo e confortevole.
È composto di un atrio di ingresso con bagno ospiti, locale lavanderia, soggiorno con cucina aperta, terrazzo di 25mq, atrio zona notte con bagno, camera padronale con bagno e cabina armadio, due altre camere con bagno. Cantina e due posteggi in autorimessa con predisposizione per le prese di ricarica delle auto a motorizzazione elettrica.

Il comune di Melano affacciato sul lago Ceresio con il suo lido gode di una posizione privilegiata che permette di ammirare il Monte san Giorgio e il monte Generoso. Dispone di tutte le comodità e fornisce tutti i principali servizi. A disposizione nelle vicinanze il polo commerciale residenziale le Glicine di nuova costruzione, scuole e posta e farmacia e supermercati.
Superficie commerciale: 148,85
Superficie abitabile: 130mq
Disponibile da subito
Appartamento: CHF 990'000. -
Autorimessa: CHF 80'000. -