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Lugano Parco Maraini – Open space da ristrutturare

CHF 1'000'000

160mq / 3,5 locali / 3 bagni

Vivere nel cuore di Lugano immerso in un parco di 15'000 m2. Percorrendo un viale alberato si accede comodamente alla Residenza Amabile. La serenità di un ambiente tranquillo e sicuro a due passi dal centro di Lugano.
La struttura del Parco Maraini ospita una piscina coperta, un’area fitness, un solarium con vista panoramica, bar bistrot e diversi studi medici.
I posteggi sono ubicati nell’autosilo seminterrato collegato ai piani da scale e ascensore.

Una soluzione abitativa all'insegna della comodità e del benessere.

Ubicata nel cuore di Lugano, a circa 500 m dalla stazione ferroviaria, con tutti i servizi disponibili in pochi minuti; negozi, supermercati, farmacie, banche, asilo, scuole, fermata dell'autobus.

L'unità in vendita è stata realizzata come ufficio ma può essere trasformata in un appartamento signorile di 3.5 locali. Ha il privilegio di essere al piano terra, con 2 terrazze ad uso esclusivo che si affacciano direttamente sul parco.

Prezzo di vendita:
CHF 1'000'000.- + 2 posti auto in autorimessa CHF 50'000.- (cdu)

Per info e visite: Michele Scarati 076 383 42 13

Moderno app. di 4.5 loc. con vista lago e roof-top

CHF 1'050'000

130mq / 4,5 locali

Vendiamo a Melide, in posizione privilegiata, elegante appartamento moderno di 4.5 locali (117 m2), di recente costruzione, con vista lago, terrazzo roof-garden e 2 posti auto in autorimessa (esclusi dal prezzo di vendita).

La nuova residenza “Camelia” è un piccolo condominio realizzato nel 2016, composto di soli 4 appartamenti, ognuno su un piano, con ampia vista sulle colline circostanti e sul lago di Lugano.

La residenza è situata in una zona tranquilla e soleggiata a pochi passi dalle scuole dell’infanzia ed elementari e dal Municipio di Melide. e dai più importanti servizi del comune (Via Stefano Franscini).

L’appartamento, situato al 2° piano, è così composto:

Atrio d’ingresso, zona living con cucina a vista di circa 42 m2, spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno padronale (wc-doccia), due camere singole e un bagno (wc-vasca/doccia) con lavatrice e asciugatrice. In uso esclusivo una terrazza (roof garden) di 44 m2 con magnifica vista lago e montagne, locale cantina al piano garage, 2 posteggi in autorimessa a CHF 60'000.- cdu.

Attualmente l’appartamento è affittato fino a giugno 2024.

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

Lugano PARCO MARAINI – Ufficio amministrativo

CHF 1'000'000

160mq / 4 locali

Nel cuore di Lugano, più precisamente all'interno del PARCO MARAINI, vendiamo un unità di PPP adibita ad ufficio di 165 m2.
Percorrendo un viale alberato si accede comodamente alla Residenza Amabile. Gli spazi si trovano al PT di un contesto residenziale.
La struttura del Parco Maraini ospita una piscina coperta, un’area fitness, un solarium con vista panoramica, bar bistrot e diversi studi medici.
I posteggi sono nell’autosilo seminterrato collegato ai piani da scale e ascensore.

Ubicata nel cuore di Lugano, a circa 500 m dalla stazione ferroviaria, con tutti i servizi disponibili in pochi minuti; negozi, supermercati, ristoranti, farmacie, banche, asilo, scuole, fermata dell'autobus.

L'unità è composta da:
- zona reception di 32 m2
- 3 spazi (studio/uffici) da 42 m2, 27 m2 e 22 m2
- locale server di 11 m2
- sala riunioni o deposito di 20 m2
- 2 WC separati
- 2 box cantina assegnati

Tutti gli spazi ufficio sono dotati di rete LAN e split per l'aria condizionata.
Sistema d'allarme installato.

Prezzo di vendita:
CHF 1'000'000.- + 2 posti auto in autorimessa CHF 50'000.- (cdu)

Per info e visite: Michele Scarati 076 383 42 13

Elegante duplex 3.5 loc. ultimo piano a Cadempino

CHF 490'000

76mq / 3,5 locali

Vendiamo a Cadempino, in zona strategica vicino alla stazione FFS, elegante e moderno appartamento 3.5 locali duplex (con soppalco) all'ultimo piano con grande terrazza coperta di 26 m2 e posteggio.

La residenza "Condominio Stazione", edificata nel 2009, è situata in un quartiere residenziale circoscritto da edifici plurifamiliari e villette.

L'edificio si sviluppa su 3 livelli fuori terra con 6 appartamenti totali, oltre ad un piano cantinato dove sono predisposte la lavanderia condominiale, le cantine e i locali tecnici. I giardini al piano terra sono assegnati ai relativi appartamenti.

L'accesso alla residenza è garantito da una strada privata e antistante il retro dell'edificio (ed entrata principale) sono predisposti i posteggi esterni.

L'appartamento di ca. 76 m2 lordi è così composto:

atrio-entrata con armadio a muro, w.c.-bagno, camera, soggiorno-pranzo-cucina, scale, camera matrimoniale nella zona soppalco realizzata con struttura solida in metallo.

Prezzo appartamento CHF 490'000.-- + posteggio esterno CHF 25'000.--

Attualmente l'appartamento è locato.

Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)