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Casa bifamiliare con piscina e vista panoramica – Riva San Vitale

CHF 1'490'000

277mq / 8 locali / 3 bagni

Proponiamo in vendita una casa bifamiliare situata in zona residenziale tranquilla e ben servita. Riva San Vitale, a pochi passi da scuole, negozi e tutti i principali servizi. La posizione strategica e il contesto verdeggiante rendono questa proprietà ideale per famiglie.

L’immobile, edificato negli anni ’60 e mantenuto in buono stato di manutenzione, è stato ristrutturato all’inizio degli anni 2000. Si sviluppa su un mappale di 862 mq con una superficie abitabile totale di 277 mq, con 4 balconi (cdu 11 mq) e una possibilità di ampliamento fino a 154 mq, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione.

Piano terreno:
• Appartamento di 3.5 locali (112 mq) attualmente adibito ad ufficio
• Locato a uno studio di ingegneria civile
• Lavanderia (20 mq ca.)
• Locale tecnico

Primo piano:
• Ampio appartamento di 4.5 locali (145 mq)
• Doppi servizi
• 2 grandi balconi (cdu 11 mq) esposti a sud
• Splendida vista aperta su natura e montagne

Finiture e caratteristiche tecniche:
• Serramenti in legno con vetro isolante
• Pavimenti in piastrelle monocottura, pietra naturale e grès nei servizi
• Parquet nelle camere da letto
• Sistema di riscaldamento con termopompa di ultima generazione, alimentata da impianto fotovoltaico
• Distribuzione del calore tramite radiatori

Spazi esterni e accessori:
A completare la proprietà troviamo:
• Ampia area esterna a prato di 557 mq
• Piscina riscaldata con impianto di illuminazione
• 2 box auto
• Piazzale di proprietà con ulteriori posti auto per ospiti

Punti di forza:
• Zona residenziale silenziosa e soleggiata
• Vicinanza a scuole e servizi
• Immobile a reddito (unità al piano terreno locata)
• Ampia metratura e flessibilità d’uso
• Potenziale edificatorio aggiuntivo
• Vista panoramica e ottima esposizione
• Spazi esterni generosi con piscina privata

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa bifamiliare a Riva San Vitale, ideale come abitazione principale con unità a reddito oppure per ospitare 2 nuclei famigliari.

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Michele Scarati)

Casa storica di pregio 5.5 locali in affitto a Riva San Vitale

CHF 2'500

159mq / 5.5 locali

Nel cuore del centro storico di Riva San Vitale, a pochi passi dal Lago di Lugano, proponiamo in affitto una prestigiosa casa storica di 5.5 locali, completamente ristrutturata e caratterizzata da finiture di alto standing.

Un’abitazione unica, dove il fascino dell’architettura d’epoca incontra il design contemporaneo. La cura nella scelta dei materiali, dei colori e degli elementi di arredo permette di valorizzare magnificamente i dettagli storici originali della proprietà, creando un ambiente elegante, luminoso e accogliente.

La proprietà si trova nel centro storico di Riva San Vitale, in una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e suggestivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, banche, ufficio postale, servizi pubblici e strutture sportive. Il Lago di Lugano è inoltre raggiungibile in pochi passi.

L’abitazione si sviluppa su tre piani e offre ambienti generosi, luminosi e ricchi di carattere.

Al piano terra si trova l’ingresso principale della casa, con un ampio atrio, la scala di accesso ai piani superiori, un locale tecnico e un bagno di servizio.

Sempre al piano terra, nello stesso corpo dell’edificio, è presente un locale commerciale/ufficio con ingresso indipendente sulla strada, composto da due spazi separati, una cucina e un bagno di servizio.

Il primo piano ospita una raffinata zona giorno.

L’ampio atrio d’ingresso è impreziosito da un grande camino d’epoca in marmo di Arzo rosso, in ottimo stato e perfettamente funzionante.

Da un lato si trovano il soggiorno e la sala da pranzo, mentre dell'altro lato troviamo una spaziosa cucina abitabile di design, anch’essa dotata di un caratteristico camino in marmo di Arzo.

La cucina, moderna e funzionale, è stata progettata con grande attenzione ai dettagli e si integra armoniosamente con l’architettura storica della casa.

Adiacente alla cucina è presente una pratica lavanderia, completa di lavatrice, asciugatrice e lavandino.

Zona notte con tre camere e due bagni

Il secondo piano è dedicato alla zona notte e dispone di:
• 2 camere da letto matrimoniali
• 1 camera singola
• 1 bagno con doccia e finestra
• 1 bagno con vasca
• ampio atrio di distribuzione

Completa la proprietà un ampio solaio con travi a vista, ideale come spazio di deposito.

Uno degli elementi distintivi della proprietà è l’armoniosa combinazione tra elementi storici e finiture moderne.

I pavimenti del primo e del secondo piano sono realizzati in parquet con posa a lisca di pesce, mentre la cucina conserva un caratteristico pavimento in cotto d’epoca.

Le scale in granito antico, i camini in marmo di Arzo e le travi a vista del solaio contribuiscono a conferire alla casa un’atmosfera autentica e ricercata.

Condizioni di locazione:
Pigione mensile: CHF 2'500.-
Spese accessorie: CHF 200.-

Animali domestici ammessi previa conferma del locatore.

Possibilità di usufruire dei posteggi comunali con abbonamento mensile.

Un’abitazione dal fascino senza tempo...

Questa casa di 5,5 locali in affitto a Riva San Vitale è una soluzione ideale per chi cerca una proprietà di carattere, completamente ristrutturata, con finiture di pregio, ampi spazi, dettagli d’epoca e una posizione privilegiata vicino al Lago di Lugano.

Per informazioni o per fissare una visita:
Sig. Michele Scarati
+41 76 383 42 13

RIVA S. VITALE – Appartamento 4.5 loc. con piscina, giardino e vista panoramica

CHF 840'000

156mq / 4.5 locali / 2 bagni

In una zona residenziale tranquilla, soleggiata e ben servita di Riva San Vitale, a pochi passi da scuole, negozi e principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa bifamiliare con giardino privato, piscina riscaldata e vista aperta sulle montagne.
La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per una famiglia alla ricerca di ampi spazi abitativi, sia come investimento immobiliare.

L’immobile, edificato negli anni ’60 e ristrutturato all’inizio degli anni 2000, si presenta in buono stato di manutenzione. Sorge su un mappale di 862 mq.

Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di ampliamento fino a circa 154 mq, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione futura.
Distribuzione degli spazi:

Piano terreno
• Lavanderia in condivisione di circa 20 mq
• Locale tecnico

Primo piano – appartamento 4.5 locali
L’appartamento dispone di una superficie di circa 145 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi.

La disposizione comprende:
• 4.5 locali
• doppi servizi
• 2 balconi esposti a sud, per complessivi circa 11 mq
• vista aperta sulla natura e sulle montagne

L’ottima esposizione garantisce una piacevole luminosità durante gran parte della giornata.

Finiture e impianti
La proprietà dispone di:
• serramenti in legno con vetro isolante
• pavimenti in monocottura, pietra naturale e grès
• parquet nelle camere da letto
• riscaldamento mediante termopompa di ultima generazione
• impianto fotovoltaico
• distribuzione del calore tramite radiatori

La presenza della termopompa e dell’impianto fotovoltaico contribuisce a rendere l’abitazione più efficiente dal punto di vista energetico.

Giardino, piscina e posteggi
Gli spazi esterni costituiscono uno dei principali punti di forza della proprietà.

A disposizione troviamo:
• giardino pianeggiante di circa 300 mq
• piscina riscaldata con illuminazione
• 1 box auto
• 1 posteggio esterno
• piazzale privato con ulteriori possibilità di posteggio per ospiti

Il giardino e la piscina permettono di vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione, in un contesto riservato e familiare.

Perché acquistare questa proprietà a Riva San Vitale
• posizione residenziale tranquilla e soleggiata
• immediata vicinanza a scuole, negozi e servizi
• ampia metratura abitativa
• possibilità di ampliamento
• vista panoramica su natura e montagne
• ottima esposizione solare
• giardino pianeggiante
• piscina privata riscaldata
• impianto fotovoltaico
• riscaldamento con termopompa
• box auto e posteggio esterno
• soluzione ideale per famiglie o come investimento

Una proprietà particolarmente interessante per chi desidera acquistare un appartamento 4.5 locali a Riva San Vitale inserito in un contesto bifamiliare, con ampi spazi esterni e nelle immediate vicinanze delle scuole.

Prezzo di vendita
La valutazione è così composta:
• Appartamento: 156 mq × CHF 4’000.– = CHF 624’000.–
• Giardino: 300 mq × CHF 400.– = CHF 120’000.–
• Quota parte piscina = CHF 30’000.–
• 1 box auto + 1 posteggio esterno = CHF 66’000.–

Prezzo complessivo: CHF 840’000.–

Informazioni e visite
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:

Sig. Michele Scarati
076 383 42 13

BISSONE – Ampio 3.5 locali con splendida vista lago, piscina riscaldata e posteggio coperto

CHF 750'000

113mq / 3.5 locali / 2 bagni

A Bissone, nella Residenza S. Antonio, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali con splendida vista sul Lago di Lugano, caratterizzato da generosi spazi abitativi e da una privilegiata esposizione Sud-Ovest.

L’appartamento dispone di una superficie utile lorda di circa 105 m², alla quale si aggiungono due balconi per complessivi circa 15 m², ideali per godersi la vista lago e le piacevoli ore di sole fino al tramonto.

Gli ambienti interni sono spaziosi e ben distribuiti, offrendo una piacevole sensazione di comfort e luminosità.
La residenza mette inoltre a disposizione dei suoi abitanti una piscina riscaldata, un valore aggiunto che rende la proprietà particolarmente interessante per chi cerca qualità di vita e relax in un contesto residenziale sul Lago di Lugano.

L’appartamento dispone inoltre di lavatrice privata direttamente in casa, mentre completa la proprietà un posteggio coperto.

Caratteristiche principali:
- 3.5 locali
- ca. 105 m² SUL
- 2 balconi per circa 15 m² complessivi
- splendida vista sul Lago di Lugano
- esposizione Sud-Ovest
- ambienti ampi e luminosi
- piscina riscaldata condominiale
- lavatrice privata nell’appartamento
- 1 posteggio coperto
- posizione residenziale a Bissone

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento spazioso e luminoso, con vista lago e piscina, in una delle località più suggestive del Luganese.

Per info e visite: Michele Scarati 076 383 42 13