In qualità di fiduciaria immobiliare ci occupiamo di compravendita, locazione, amministrazione di immobili e progetti immobiliari corporate. Siamo attivi sul mercato Ticinese dal 2005 e membri delle associazioni professionali del settore immobiliare SVIT e SIV.
I nostri clienti:
PRIVATI CORPORATE ARCHITETTI ENTI PUBBLICI
La consulenza
Il vostro progetto è la nostra passione: vi accompagniamo nella ricerca, nella vendita e nella locazione del vostro immobile. Vi affianchiamo con un servizio personalizzato e ci prendiamo in carico tutte le questioni amministrative e legali legate alla trattativa.
La valutazione immobiliare
Siamo in grado di effettuare una valutazione immobiliare accurata e professionale, in linea con il mercato e che valorizzi tutte le peculiarità dell’immobile. Definire il giusto valore è la base di partenza per una strategia di vendita mirata e soddisfacente.
Ricerca ad hoc del tuo immobile
La ricerca di un immobile può essere un percorso lungo e faticoso, soprattutto se si hanno idee molto chiare ed esigenze precise. Con il nostro servizio di ricerca personalizzata offriamo una selezione mirata degli immobili e troviamo gli spazi che corrispondono ai vostri parametri.
Il piano di marketing
Costruiamo una strategia di marketing e un piano di comunicazione efficace per la vendita o locazione del vostro immobile. Definiamo insieme a voi gli obiettivi e individuiamo un target di comunicazione per arrivare rapidamente ai potenziali acquirenti.
La selezione mirata
Garantiamo la qualità dei potenziali acquirenti selezionando chi ha un reale interesse e analizzando la fattibilità dell’acquisto. La verifica e la costruzione di solide premesse sono alla base di una trattativa di compravendita serena e soddisfacente.
La "Due Diligence"
Gestiamo con trasparenza un’indagine completa sull’immobile e sul patrimonio immobiliare. Raccogliamo tutti i possibili dati e documenti relativi all’immobile e li incrociamo tra loro. Dalla Due Diligence catastale alla Due Diligence urbanistica/edilizia, fino alla Due Diligence strutturale e impiantistica: conduciamo un’analisi a 360° per conferire il giusto valore all’immobile/patrimonio.
Servizi
Compra-vendita immobiliare
La vendita di un immobile comporta una serie di attività essenziali per il raggiungimento del vostro obiettivo. In una prima fase è fondamentale determinare il giusto valore di mercato della vostra proprietà. Successivamente allestiremo per voi una strategia di marketing.
Affidarvi a noi significa risparmiare tempo e fatica, ma soprattutto tutelarvi da tutti i rischi legali ad una transizione immobiliare.
I nostri servizi in dettaglio
• Consulenza iniziale comprensiva della raccolta ed esame dei documenti necessari
• Verifica ed elaborazione della documentazione
• Indagine di mercato
• Allestimento di una valutazione immobiliare
• Presentazione di un piano di marketing personalizzato
• Servizio fotografico
• Creazione brochure di vendita
• Attuazione del piano di marketing e attività di redazione e pubblicazione degli annunci
• Gestione delle richieste e invio delle brochure di vendita
• Organizzazione e conduzione delle visite alla proprietà
• Reporting periodico secondo le vostre esigenze
• Qualifica dei potenziali acquirenti e negoziazione
• Preparazione e sottoscrizione della contrattualistica di riservazione
• Assistenza nell’incarico e finalizzazione dell’atto notarile
Locazione immobiliare
La locazione di un immobile comporta un’interessante possibilità redditizia.
Allo stesso tempo porta con se diversi fattori critici alla quale dedicare particolare attenzione. Per la progettazione di un piano di marketing efficace è importante presentare adeguatamente l’immobile, completo di documentazione e servizio fotografico.
Per la fase di ricerca è fondamentale l’attenta selezione qualificata dei potenziali inquilini interessati.
Affidatevi a noi per poter eseguire tutti i passaggi nel modo corretto, nel rispetto delle normative, risparmiando tempo ed energie e riducendo rischi correlati.
I nostri servizi in dettaglio
• Consulenza iniziale comprensiva della raccolta ed esame dei documenti necessari
• Verifica ed elaborazione della documentazione
• Indagine di mercato
• Proposta di un affitto potenziale
• Servizio fotografico professionale
• Presentazione di un piano di marketing personalizzato
• Attuazione del piano di marketing e attività di redazione e pubblicazione degli annunci
• Organizzazione delle visite alla proprietà
• Qualifica, selezione e proposta dei potenziali interessati
• Reporting periodico, secondo le vostre esigenze
• Redazione della contrattualistica per la locazione, verbalizzazione e consegna dell’immobile
Amministrazione immobiliare
Amministrare un immobile significa gestire le questioni tecniche e tenere la contabilità.
L’amministratore svolge un ruolo chiave per i coinquilini/condomini: rappresenta un punto di riferimento, trova sempre la soluzione adeguata e mantiene un clima di convivenza pacifico.
Affidatevi a noi con fiducia per la gestione e l’amministrazione dei vostri immobili, siano essi singole unità abitative, stabili plurifamiliari o stabili commerciali.
I nostri servizi in dettaglio
• Gestione amministrativa
• Gestione contabile
• Gestione tecnica
Clienti "Corporate"
Per i nostri clienti corporate offriamo un’assistenza allo sviluppo immobiliare, fornendo una consulenza attraverso vari servizi, affinché le scelte immobiliari siano pianificate al meglio, redditizie e commerciabili. Siamo un partner affidabile per lo sviluppo immobiliare nei diversi segmenti e nelle diverse fasi operative: dall’individuazione dell’immobile, passando per il processo di forme di ottimizzazione dell’investimento, sino alla vendita.
I nostri clienti / target
• Investitori
• Fondi immobiliari
• Costruttori
• Società immobiliari
• Studi d’architettura
• Casse pensioni
Costruzione e commercializzazione
Conoscere profondamente le necessità e richieste del mercato è fondamentale per garantire il successo di ogni operazione immobiliare. Vi forniamo un’assistenza concreta nella prima fase di progettazione e nell’ultima fase dell’alienazione delle vostre operazioni immobiliari.
I nostri servizi in dettaglio
• Analisi di mercato
• Analisi economico finanziaria
• Valutazione della commerciabilità dell’operazione immobiliare
• Presentazione di un piano di marketing
• Commercializzazione strategica degli immobili
Sviluppo portafoglio immobiliare
Forniamo consulenza negli ambiti dello sviluppo e la gestione di portafogli immobiliari. Sviluppiamo strategie ad hoc, che tengano conto delle vostre esigenze, come ad esempio la tipologia d’immobile, numero delle unità, grado di diversificazione, redditività e ogni altro parametro da voi richiesto.
I nostri servizi in dettaglio
• Analisi di mercato
• Ricerca attiva degli investimenti secondo i vostri parametri
• Analisi economica con scheda di presentazione
• Negoziazione
• Assistenza nell’incarico e finalizzazione dell’atto notarile