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Moderno app. 3.5 con grande terrazzo a Cadro

CHF 870'000

90mq / 3,5 locali

Vendiamo a Cadro, in zona comoda e strategica, moderno appartamento di 3.5 locali, 90 m2 con un terrazzo coperto di 25 m2, doppi servizi e posteggio in autorimessa.

Il condominio è situato a Lugano Nord nel quartiere (ex comune) di Cadro e più precisamente all’altezza dello svincolo per Sonvico - Davesco/Pregassona.

Il contesto è piacevolmente inserito in una vallata circondata dal verde, da una piccola vigna e un riale. La zona offre un indubbio vantaggio strategico di mobilità che permette in pochissimi minuti di raggiungere il centro commerciale Mercato Resega di Canobbio, la galleria Vedeggio-Cassarate e relativo svincolo autostradale nord-sud come pure la città di Lugano con tutti i relativi servizi. Adiacente la residenza, è situata la nuova pista ciclopedonale Cadro – Davesco lungo il percorso della vecchia linea ferroviaria.

L’appartamento è stato personalizzato ed è dotato di finiture di pregio quali una cucina moderna con isola e top in quarzite, parquet nelle camere in rovere sbiancato, grès porcellanato 80 x 20 nella zona giorno, avvolgibili elettrici e spot a soffitto nella zona cucina.

Disposizione:

entrata con vano per armadio a muro, soggiorno-pranzo-cucina con uscita sul terrazzo coperto, corridoio, wc doccia, camera singola, camera matrimoniale con wc bagno en suite.

Tutti i locali hanno accesso diretto al terrazzo.

Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

MALCANTONE – Villa trasformata in Hotel Garni

CHF 2'960'000

800mq / 10 locali

DESCRIZIONE IN ITALIANO / BESCHREIBUNG AUF DEUTSCH

La proprietà in vendita è un complesso immobiliare, edificato su 3 fondi, adibito allo storico hotel garni “VILLA DEL SOLE” in attività fin dagli anni ’80 e da sempre gestito dalla famiglia proprietaria, da due generazioni.

Da sempre meta per vacanze da clienti prevalentemente dalla Svizzera tedesca e Germania, siano essi famiglie o coppie, per villeggiatura estiva, attività di trekking o biking, il Garni, grazie alla sua meravigliosa posizione e struttura a singoli appartamenti attrezzati, ha garantito successo e fama nel tempo.

La struttura è composta da 10 piccoli e medi appartamenti, ricavata da una storica villa in stile mediterraneo debitamente adattata, ampliata e completata con piscina esterna, zona prendisole, reception, cucina, sala colazione e ampi parcheggi coperti. Il tutto circondato e immerso in un’estesa area verde lussureggiante.

L'hotel Garni "VILLA DEL SOLE" si presentava con 10 appartamenti completamente indipendenti con doppi servizi e piccola cucina nonché ampie terrazze coperte (ogni appartamento con televisione via cavo e numero telefonico diretto), sala per la prima colazione con retrostante cucina, servizi in comune a lato della sala colazione, ricezione con portico d'entrata, piscina esterna, posteggi per circa 13 automobili, porticato laterale alla piscina, giardino con sedie a sdraio e ombrelloni nonché i vari locali di servizio (lavanderia/stireria, spogliatoi uomini e donne con cabine e armadietti singoli; deposito ombrelloni e attrezzi da giardino, cantina bibite, nuova centrale termica e le pompe + filtri per la piscina.).

Il Garni "VILLA DEL SOLE" è una struttura molto curata e accogliente, che trasmette immediatamente una sensazione di benessere e relax.

Per info o visite contattare:
Sig. Michele Scarati
+41 76 383 42 13

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Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Immobilienkomplex, der auf 3 Parzellen erbaut wurde und seit den 80er Jahren als Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" seit zwei Generationen von der Eigentümerfamilie geführt wird.

Immer ein beliebtes Ziel für Urlauber aus der deutschsprachigen Schweiz und Deutschland, egal ob Familien oder Paare, für Sommerurlaub, Trekking oder Biking-Touren, hat das Garni dank der strategischen Lage und des Aparthotel Konzepts im Laufe der Zeit Erfolg und Bekanntheitsgrad erlangt.

Die Struktur besteht aus 10 kleinen und mittelgroßen Apartments, die aus einer historischen mediterranen Villa umgebaut, erweitert und mit einem Außenpool, Sonnenterrasse, Empfangsbereich, Küche, Frühstücksraum und großzügigen überdachten Parkplätzen ausgestattet wurden. Das Anwesen ist von einer ausgedehnten, üppig grünen Fläche umgeben und eingebettet.

Das Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" präsentiert sich mit 10 vollständig unabhängigen Apartments mit Doppelbädern und einer kleinen Küche sowie großen überdachten Terrassen (jedes Apartment mit Kabel-TV und direkter Telefonnummer), Frühstücksraum mit angrenzender Küche, gemeinsamen Sanitäranlagen neben dem Frühstücksraum, Empfangsbereich mit Eingangsportal, Außenpool, Parkplätzen für 13 Autos, seitlichem Pool-Pavillon, Garten mit Liegestühlen und Sonnenschirmen sowie verschiedenen Servicebereichen (Waschküche/Bügelraum, Herren- und Damen-Umkleideräume mit Kabinen und Einzelschränken; Abstellraum für Sonnenschirme und Gartenwerkzeuge, Getränkekeller, neue Heizanlage und Pumpen + Filter für den Pool).

Das Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" ist eine sehr gepflegte und einladende Einrichtung, die sofort ein Gefühl von Wohlbefinden und Entspannung vermittelt.

Für Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Hr. Michele Scarati
+41 76 383 42 13

Villa bifamiliare con vista lago a Lugano

CHF 6'500'000

465mq / 9 locali

Vendiamo a LUGANO in zona esclusiva sulla collina San Maurizio (a monte dell’ospedale civico) prestigiosa villa bifamiliare di 465 m2 con vista panoramica sul lago e città, grande giardino e autorimessa con 6 posti auto.

La proprietà in vendita è costituita da un fondo di 958 m2 sul quale è edificata una prestigiosa villa con uno stile architettonico mediterraneo. L’edificio si sviluppa su 3 livelli con tetto a più falde, aperture finestre ad arco, terrazze perimetrali con colonnati, giardino curato con fontana a cascata e scultura d’autore e piazzale d’ingresso in pregiato porfido. La villa è composta da un appartamento padronale su 2 piani di 6.5 locali e un appartamento di 3.5 locali.

La proprietà è immersa in un contesto esclusivo e residenziale accessibile tramite strada ad uso riservato ai residenti e fornitori.

Di particolare rilievo costruttivo, la realizzazione di una intercapedine a tutta altezza e percorribile lungo le pareti interrate principali.

La villa, edificata nel 2006, è stata ulteriormente personalizzata rispetto al progetto iniziale, nel 2012.

Elementi di pregio e confort: ascensore interno, esclusiva autorimessa con 6 posti auto, 2 soggiorni di 110 m2, grande terrazzo-portico con vista panoramica, aria condizionata, pavimenti in marmo e pregiato parquet Chantilly in rovere e molto altro.

Disponibile anche come seconda residenza.

Possibilità di realizzare 4 appartamenti.

Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni).

Verkaufen in LUGANO in exklusiver Lage auf dem San Maurizio Hügel (oberhalb des Ospedale Civico) eine prestigeträchtige Zweifamilienvilla von 465 m2 mit Panoramablick auf den See und die Stadt, Garten und Garage mit 6 Stellplätzen.

Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus einem Grundstück von 958 m2, auf dem eine prestigeträchtige Villa im architektonischen Stil, der vage an den mediterranen Stil erinnert, errichtet ist. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen mit einem Satteldach, Bogenfenstern, umlaufenden Terrassen mit Säulen, gepflegtem Garten mit Kaskadenbrunnen und Künstlerplastik sowie einem Eingangshof aus hochwertigem Porphyr. Die Villa besteht aus einer Hauptwohnung auf 2 Etagen mit 6,5 Zimmern und einer 3,5-Zimmer-Wohnung.

Die Immobilie befindet sich in einem exklusiven und wohnlichen Umfeld, das über eine Straße zugänglich ist, die nur für Anwohner und Lieferanten reserviert ist.

Von besonderer baulicher Bedeutung ist die Realisierung eines begehbaren Hohlraums entlang der Hauptuntergeschosswände.

Die Villa, die 2006 erbaut wurde, wurde im Jahr 2012 gegenüber dem ursprünglichen Projekt weiter personalisiert.

Hochwertige und komfortable Elemente: interner Aufzug, exklusive Garage mit 6 Stellplätzen, 2 Wohnzimmer von 110 m2, große Terrasse-Veranda mit Panoramablick, Klimaanlage, Marmorböden und edles Chantilly-Eichenparkett und vieles mehr.

Auch als Zweitwohnsitz verfügbar.

Möglichkeit, 4 Wohnungen zu realisieren.

Für Informationen und Besichtigungen 078 898 55 49 (Herr Sciaroni).

Casa 4.5 su un piano con terreno a Biasca

CHF 1'190'000

125mq / 4,5 locali

Vendiamo a Biasca in zona residenziale, tranquilla ed immersa nel verde casa monofamiliare indipendente di 4.5 locali su un piano con grande terreno (1021 m2), box doppio e posteggi esterni.

La proprietà è situata in Via D. Fontana lungo una strada a fondo cieco. In pochi minuti è raggiungibile il centro paese, la stazione, le scuole e tutti i supermercati come pure lo svincolo autostradale nord-sud.

La casa, edificata nel 1982 è di tipologia classica con la zona abitativa tutta su un piano, un ampio soggiorno situato ad un livello mezzanino inferiore con travi a vista, camino e uscita sul portico e giardino.

Un valore aggiunto estetico è costituito da un rivestimento di granito locale su alcune facciate compresa una parete interna e pavimentazioni esterne.

Di particolare rilievo un ampio ingresso veicolare alla proprietà con pavimentazione in porfido, cancello in ferro battuto e un box doppio con deposito attrezzi.

Il seminterrato ha un accesso sia interno che esterno ed è suddiviso con diversi locali disponibili di ampia metratura, compreso un grottino con camino.

La casa è inoltre circondata da un grande giardino a prato verde ben curato con piante, siepi e pergolato provvisto di tavolo e panchine in granito di Lodrino.

Disposizione:

PIANO TERRA: atrio entrata, cucina abitabile, soggiorno con camino e uscita sul portico e giardino, corridoio, camera singola, wc doccia, camera matrimoniale, camera singola;

PIANO SEMINTERRATO: scale, wc doccia, locale disponibile (ex progetto garage), locale hobby, grottino con camino, cantina vini con ghiaia, locale lavanderia, rifugio;

Sono stati eseguiti recentemente diversi lavori di manutenzione e la casa si presenta in buono stato.

Disponibilità da concordare.

Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)