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PORZA – 3.5 loc vista lago, ristrutturato con garage privato

CHF 529'000

77mq / 3,5 locali / 2 bagni

In vendita luminoso appartamento di 3½ locali a Porza, al 3° piano di una palazzina ben tenuta composta da 11 unità abitative.
L’abitazione ha una superficie di 77 m² ed è così composta:

- ampio soggiorno-pranzo con accesso al balcone
- cucina separata, funzionale e ben organizzata
- 2 camere da letto spaziose
- bagno finestrato con doccia
- WC separato

balcone con vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti,
garage privato (CHF 50'000.- escluso dal prezzo di vendita).

L’edificio, costruito negli anni ’70, è stato completamente ristrutturato negli ultimi 3 anni:
✔️ nuovo ascensore
✔️ nuovo impianto di riscaldamento a gas
✔️ nuova tinteggiatura esterna
✔️ migliorie strutturali e impiantistiche

L’appartamento offre un’eccellente qualità abitativa in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti da Lugano.

Ideale per famiglie, coppie o come investimento immobiliare.

Per maggiori informazioni e visite:

076 383 42 13 (Michele Scarati)
079 421 81 85 (Moira Delucchi)

RUVIGLIANA – Elegante Duplex giardino vista lago

CHF 4'000'000

280mq / 5,5 locali

Appartamento Duplex di Lusso in vendita a Ruvigliana con vista sul Lago di Lugano – 5.5 Locali, Wellness Privato, Piscina e Sauna

In vendita a Ruvigliana, in una posizione panoramica tra le più prestigiose del Canton Ticino, esclusivo appartamento duplex di 5.5 locali con vista aperta sul Lago di Lugano. Immobile di alta gamma, ideale per chi cerca comfort, privacy e benessere in un contesto naturale e residenziale.

La proprietà si sviluppa su due livelli con ampie zone giorno, cucina moderna e due camere matrimoniali con bagno en suite. Completano l'abitazione una zona lavanderia privata, guardaroba e locali accessori perfettamente organizzati.

L'elemento distintivo è l'area wellness privata che include:

- Piscina coperta e riscaldata
- Sauna finlandese
- Bagno turco
- Zona fitness attrezzata

Gli spazi esterni, tra terrazze panoramiche e aree verdi curate, offrono una perfetta continuità tra interno ed esterno, con una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti.

Questa residenza di pregio è la soluzione ideale per chi desidera acquistare un appartamento di lusso a Lugano, in una zona tranquilla ma a pochi minuti dal centro città.

Per informazioni e visite: 079 781 57 87 (Federico Bassignana)

Lugano, Vendesi Ristorante in posizione strategica

CHF 150'000

120mq / 5 locali

Vendesi Ristorante in posizione strategica – prossimità centro di Lugano

Occasione unica per rilevare un’attività ristorativa di successo nelle immediate prossimità del centro di Lugano. Il ristorante è ubicato in un contesto con una marcata presenza di uffici e alloggi residenziali.
Vanta un ambiente accogliente e moderno. Recentemente ristrutturato con particolare cura al dettaglio.

L’attività dispone di:

- Sala interna con 40 coperti
- Terrazza esterna con oltre 20 coperti
- Cucina professionale completamente attrezzata secondo le norme vigenti
- Grande locale dispensa con 1 cella frigorifera e 2 congelatori
- Ottima reputazione e clientela fidelizzata
- Ideale per professionisti del settore o investitori
- Fatturato considerevole (libri contabili visionabili previo NDA)

Possibilità di subentro immediato con affiancamento iniziale.

Per maggiori informazioni e visite riservate:

076 383 42 13 (Michele Scarati)
079 421 81 85 (Moira Delucchi)

AGNO – 4.5 locali con ampia terrazza “Residenza La Perla”

CHF 1'200'000

148mq / 4,5 locali / 2 bagni

In vendita elegante appartamento di 4,5 locali ad Agno, situato al 5° piano del prestigioso complesso residenziale "La Perla". L’immobile gode di una vista panoramica, ampi spazi interni ed esterni, e finiture di alta qualità. Ideale per famiglie che cercano una proprietà in una zona tranquilla ma ben servita da tutti i servizi principali.

Caratteristiche dell’Appartamento

• Superficie abitabile ben distribuita con 4.5 locali
• Ampio soggiorno luminoso con vetrate a tutta altezza
• Cucina open space moderna e completamente attrezzata
• Balcone coperto di 18 m² con vista sul verde
• Zona notte separata con due camere singole spaziose
• Camera matrimoniale con bagno en-suite
• Bagno principale con vasca e doccia, oltre a bagno di servizio

Terrazza Panoramica Esclusiva

• Terrazza privata di 76 m² con vista sul lago e sulle colline
• Cucina esterna e forno per pizza, ideale per cene e aperitivi all’aperto
• Accesso diretto dalla proprietà o tramite scala interna condominiale

Comfort e Servizi Aggiuntivi

• 2 posti auto coperti in garage sotterraneo (CHF 100'000.- escluso dal prezzo)
• Cantina privata + locale deposito
• Ascensore fino alla terrazza panoramica
• Aree verdi comuni curate e parco giochi per bambini
• Parcheggi esterni per ospiti

L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla ad Agno, a pochi passi dalla stazione Lugano–Ponte Tresa, con collegamenti rapidi per Lugano centro. Nelle vicinanze:

• Supermercati: Coop, Migros, Aldi, Denner
• Scuole e strutture pubbliche
• Aeroporto di Lugano-Agno
• Centro sportivo Go Academy e Lido comunale

Perché scegliere questo appartamento?

• Immobile di pregio in contesto esclusivo
• Ottima esposizione solare a sud
• Spazi ideali per famiglie o lavoro da casa
• Tranquillità assoluta con tutti i servizi a portata di mano
• Investimento sicuro e duraturo nel tempo

Questo appartamento 4.5 locali in vendita ad Agno è una vera perla immobiliare nel cuore del Canton Ticino.

Per maggiori informazioni e visite:
076 383 42 13 (Sig. Scarati)