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Immobili in evidenza

VENDITA

CHF 330'000

1145mq / 1 locale

Ad Astano, nel medio Malcantone, vendiamo grande terreno edificabile di m2 1145, con indici edificatori ideali per costruzione case, villa o edificio plurifamiliare (palazzina).

Il terreno è situato in zona residenziale, tranquilla e soleggiata, ai bordi del centro paese. Sul terreno vi è un edificio accessorio censito come "pollaio" (da eventualmente abbattere).

Il terreno è raggiungibile facilmente dalla strada cantonale, in una via verso il paese di Astano (Via Prédei) ed è situato in prossimità dell'osteria Elvezia.

DATI DI PR:

Zona: Zona di Espansione del Nucleo (EN)
Destinazioni ammesse: residenza, attività commerciali/artigianali
Indice sfruttamento: 0.6
Indice di occupazione: 40%
Altezza max: 9.50 ml al filo superiore della gronda
Distanza confini: 3 ml
Arretramento strade: 4 ml
Altri dati/parametri edificatori: Vedi NAPR Astano (Art. 31)

SUL massima realizzabile: 687 m2

Costo del terreno per m2 di SUL realizzabile: Fr. 480.--

Disponibile da subito.

Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

VENDITA

CHF 450'000

67mq / 2,5 locali

Vendiamo a Breganzona, nel centro paese, NUOVO ed elegante appartamento 2.5 locali, al primo piano, di 67 m2.

La nuova residenza, appena ultimata (settembre 2021), è situata nel cuore del centro paese storico di Breganzona, affacciata sulla Piazza Arch. C. Frasca a due passi dai principali servizi quali negozi, banca, farmacia e fermata del bus cittadino. L'edificio storico preesistente è stato demolito e interamente ricostruito, realizzando una nuova elegante residenza su 4 piani per un totale di 11 appartamenti.

L'appartamento ha finiture di ottimo livello con un'ampia cucina (dimensionata per un 3.5 o 4.5 locali) inserita nella zona giorno open space con pavimento in grès porcellanato 60 x 40. L'appartamento è inoltre dotato un elegante bagno con doccia moderna a filo pavimento (soffione e cristallo semi-aperto), bidet, termoaarredo, predisposizione per colonna lava-asciuga, pavimento in pregiato parquet nella camera e porte scorrevoli.

L'appartamento è così composto:
atrio-entrata-corridoio, soggiorno-pranzo-cucina, nicchia armadio a muro, doppia finestra, disimpegno, w.c-doccia, camera matrimoniale. L'appartamento ha assegnata una cantina al piano terra e attualmente non ha assegnato nessun posteggio (in fase di negoziazione).

Disponibilità immediata.

Per maggiori info e visite 078 898 55 49 R. Sciaroni

VENDITA

CHF 940'000

124mq / 4,5 locali

Vendiamo a Stabio, in zona tranquilla e soleggiata, terreno edificabile pianeggiante di 665 m2 con progetto e licenza edilizia approvata per l'edificazione di una casa monofamiliare indipendente di 4.5 locali di 124 m2, su un piano con giardino, portico, posteggi e tripli servizi.

La proprietà è ubicata in Via Capriccio, una strada comunale situata nella zona leggermente collinare al margine superiore del centro paese di Stabio, in posizione dominante sul fondovalle e particolarmente tranquilla e poco trafficata (30 km/h). L'accesso alla proprietà è tramite una stradina privata, a fondo cieco.

Disposizione della casa:

Accesso veicolare (con diritto di passo al fondo confinante), area posteggi. Zona giorno: entrata-guardaroba, w.c.-ospiti, soggiorno-pranzo-cucina con uscita sul portico (di 25 m2) e giardino (di 130 m2), locale tecnico. Zona notte: disimpegno, 2 camere singole, w.c.-bagno, corridoio con guardaroba, camera matrimoniale, w.c.-bagno. Esterno: lavanderia e cantina-deposito.
La vendita del fondo (con licenza) è subordinata al subingresso di un contratto di appalto esistente chiavi in mano. Possibilità di scelta finiture.

Disponibile da subito.

Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Raffaele Sciaroni)

valutazione immobiliare

Definire il giusto valore di un immobile è il primo passo per una vendita soddisfacente. La nostra squadra garantisce una valutazione immobiliare accurata, professionale e in linea con l’andamento del mercato.

ricerca ad hoc

Nessun immobile vi ha fatto battere il cuore? Con noi è possibile attivare una ricerca personalizzata, che soddisfi le vostre esigenze.

I vostri progetti, il nostro impegno

1

Trovare uno spazio

Vi supportiamo con una ricerca ad-hoc del vostro spazio ideale: residenziale, commerciale o industriale. Vi affiancanchiamo nella gestione degli aspetti burocratici e amministrativi legati all’acquisto o all’affitto di un immobile.

2

Vendere o mettere in affitto

Pensiamo noi a tutto: diamo valore al vostro immobile, attiviamo una strategia di marketing personalizzata, vi tuteliamo da tutti i rischi legali connessi a una transizione o locazione immobiliare.

3

Amministrare un immobile

Ci facciamo carico della gestione immobiliare, amministrativa, contabile e tecnica di ogni tipo di immobile: singola unità abitativa, condominio e stabile commerciale.

4

Progettare e commercializzare

Siamo al fianco di clienti corporate, architetti ed enti pubblici per la realizzazione di progetti immobiliari, dalla prima fase di progettazione fino alla commercializzazione degli spazi.

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Comprare e vendere casa sono passi importanti nella vita di tutti.   Una casa ha, infatti, sia un valore economico che affettivo: per questo, la ricerca di un immobile o del giusto acquirente sono processi complessi e delicati, che richiedono una profonda conoscenza del mercato e competenze specifiche.     È la casa giusta per … Continued