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Casa plurifam. da abitare o a reddito a Bodio

CHF 530'000

164mq / 7 locali

Vendiamo a Bodio in zona comoda, casa plurifamiliare ristrutturata nel 2012 con appartamento 4.5 locali, appartamento di 2.5 locali e locale da adibire a negozio o monolocale.

La proprietà è situata sulla via principale che attraversa il paese di Bodio verso Faido, in prossimità della piazza Municipio e delle scuole (infanzia ed elementari).

Lo stabile si sviluppa su 2 livelli con un appartamento di 2.5 locali al piano terra, un locale ex negozio, uno spazio lavanderia e al primo piano un appartamento di 4.5 locali di circa 122 m2 con accesso diretto, tramite scala interna, al sottotetto (sfruttabile). La proprietà comprende un’area pavimentata esterna e un grande box auto.

L’edificio è stato ristrutturato nel 2012: nuovi serramenti in PVC triplo vetro, rifacimento facciate con isolamento a cappotto di 16 cm, nuovi pavimenti in grès e laminato, rifacimento lavanderia e boiler nuovo, nuovi pannelli radianti (riscaldamento) e installazione 22 pannelli solari fotovoltaici, nuove cucine, portone d’entrata, tinteggio esterno e interno, rifacimento completo bagno 4.5 locali e controsoffitto con spot in soggiorno.
L’appartamento al piano terra è attualmente affittato.
Disponibilità immediata.

Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Grande app. 5.5 loc. a Bodio

CHF 385'000

130mq / 5,5 locali

Vendiamo grande appartamento completamente rinnovato di 5.5 locali, 130 m2, a Bodio in quartiere residenziale comodo, in prossimità della strada cantonale e a 5 minuti da Biasca e relativo svincolo autostradale. Nelle immediate vicinanze negozio, farmacia, bar ristorante pizzeria e fermata del bus.

Il complesso residenziale Emerentia è composto da 4 edifici distinti (ognuno con proprio centro di costo) con ampio spazio esterno per posteggi esterni, box e un’area svago adibita a giochi e giardino condominiale verde circoscritto. Inoltre il condominio è servito da ascensore, grande locale lavanderia, locale biciclette e custode permanente in loco.

L'appartamento è situato al 2° piano e gode di un buon soleggiamento (esposizione sud).

L’appartamento è così distribuito: entrata-corridoio con armadi a muro, 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, wc doccia, wc ospiti, soggiorno-pranzo-cucina con uscita sul balcone coperto.

L’appartamento è stato completamente rinnovato nel 2013 ed è in ottimo stato.

Incluso nel prezzo un box e un posteggio esterno.

Disponibilità a breve.

Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Deliziosa villa con vista panoramica a Cademario

CHF 1'300'000

241mq / 5,5 locali

In una zona tranquilla e soleggiata a Cademario, sulla collina sopra Bioggio, è in vendita una villa in stile mediterraneo, circondata da un giardino con una vista panoramica orientata a sud offrendone così sole tutto il giorno.
La villa, che risale agli anni '70, si presente in ottime condizioni grazie a tutti lavori di mantenimento e rinnovamento che sono stati fatti duranti gli anni.
Disposta su due piani, la villa offre 242 m2 abitabili.

Al pian terreno si trova l’entrata principale, un atrio con un bagno ospiti, e un guardaroba, un ampio soggiorno molto luminoso che si apre sul giardino e la vista panoramica. In un angolo, la sala da pranzo con un camino. La cucina moderna che ha accesso diretto al giardino, dispone di un bancone di marmo che la separa dalla sala da pranzo. La zona notte si compone di un corridoio, due camere da letto con parquet di noce, entrambe con accesso diretto al balcone, e un bagno moderno con vasca idromassaggio e doccia. Il giardino dispone di un camino offre un ampio spazio dove rilassarsi a godersi il panorama.

Dall’atrio di entrata, tramite una scala si raggiunge il piano di sotto dove si trovano due camere da letto, un bagno moderno con doccia, la lavanderia, il locale tecnico, una grande cantina e un grande garage per due auto e un post esterno.

Il riscaldamento è a termo pompa con erogazione a pavimento, finestre a doppio vetro e tapparelle elettriche.

Per informazioni e visite
Georgiana Parravicini Eaton
078 687 80 97

App. attico 4.5 loc. ad Arbedo

CHF 680'000

136mq / 4,5 locali

Vendiamo ad Arbedo, in zona privilegiata, esclusivamente residenziale e immersa nel verde, appartamento attico (tutto il piano) 4.5 locali in casa bifamiliare (2 appartamenti) con 3 posteggi.

L’ubicazione della proprietà è nella zona collinare di Arbedo, a media altezza, lungo l’ultima strada in fondo alla zona “polveriera”. Nelle immediate vicinanze si trova una grande area pubblica verde e di svago, che costeggia il fiume Moesa. In pochi minuti è raggiungibile la strada cantonale, lo vincolo autostradale, le scuole e molti supermercati e servizi nella vicina Castione oltre alla fermata del treno.

Il condominio è composto da un edificio originariamente edificato come casa monofamiliare su due livelli (piano terra garage e locali accessori e al primo piano appartamento abitativo). Successivamente la casa è stata sopraelevata con un nuovo piano e relativo appartamento abitativo. La proprietà è comprensiva di un bel giardino retrostante l’edificio con un pergolato, una zona orto e una casetta attrezzi.

L’appartamento occupa tutto il secondo piano (la parte sopraelevata), libero dunque su 4 lati ed è composto da 4.5 locali con doppi servizi e balcone coperto con tenda sole. L’appartamento è ampio (136 m2 lordi abitabili), confortevole con alti soffitti con travi a vista, lucernari nei bagni, armadi a muro nel corridoio e camere, aria condizionata nel soggiorno e un caratteristico camino.

L’appartamento è così suddiviso:

entrata, soggiorno con camino e uscita sul balcone coperto, cucina abitabile, corridoio lato nord con armadi a muro, wc doccia e camera matrimoniale, corridoio lato sud, wc bagno, 2 camere di cui una con soppalco in legno e provviste di armadi a muro.

Locale grottino attrezzato disponibile in condivisione.

Nel 2023 sono stati installati pannelli fotovoltaici.

L’appartamento è attualmente affittato.

Possibilità di subentro all’attuale contratto ipotecario con tasso molto vantaggioso a media scadenza (4 anni).

Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni).