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NUOVO appartamento 5.5 loc. giardino a Mendrisio

CHF 1'190'000

155mq / 5,5 locali

Vendiamo a Mendrisio, in zona Cantine di Sotto, NUOVO grande appartamento, in fase di ultimazione, 5.5 locali con giardino privato di 110 m2, 1 terrazza, 1 portico, 2 posteggi in autorimessa e vista panoramica.

La Residenza Vignoo è ubicata a Mendrisio Alle Cantine di sotto ai piedi della Rupe di S. Nicolao, dove sono situate le famose cantine di Mendrisio. Il contesto è tranquillo, verde con un?ampia apertura panoramica su Mendrisio e le colline a ovest della regione.

La nuova residenza (attualmente in fase di ultimazione) è caratterizzata da 2 serie di edifici divise da un corpo centrale che funge da accesso scale e lift esterno su un terreno terrazzato in modo naturale, ai piedi del bosco sovrastante.

La residenza è composta da 3 edifici per parte, collegati verticalmente ed ognuno disposto su 2 livelli, per un totale di 12 appartamenti. Al livello superiore è stata realizzata un'area verde con parco giochi per bambini.

L'appartamento in vendita è situato al primo livello, con accesso pedonale indipendente, giardino privato pianeggiante, terrazza e portico, una lavanderia privata, una cantina assegnata ed un ulteriore disponibile adiacente la lavanderia. 2 posti auto in autorimessa compresi nel prezzo.

Disposizione:

atrio entrata, disimpegno ripostiglio, w.c.-ospiti, cucina semiaperta, pranzo-soggiorno con doppia uscita sul portico coperto, sul terrazzo e giardino, camera/studio, corridoio, 2 camere singole, w.c-doccia, camera matrimoniale con w.c-bagno con vasca e doccia.

La costruzione, di tipo classico, con struttura in calcestruzzo armato e mattone intonacato, prevede pure accorgimenti tecnici di alto livello quali un impianto di riscaldamento geotermico individuale con sistema di raffrescamento estivo a pavimento oltre al classico rivestimento isolante delle facciate, serramenti con triplo vetro e scelte di finiture interne di buon livello.
Consegna: aprile 2022.

Per info e visite sul cantiere 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Storica casa da nucleo da ristrutturare Mendrisio

CHF 850'000

452mq / 14 locali

Vendiamo nel pregevole contesto del nucleo di Mendrisio (Via Nobili Rusca) casa ticinese plurifamiliare su 3 livelli con corte interna e giardino (retrostante), da riattare con possibilità di realizzazione di 7 appartamenti.

Il mantenimento della facciata principale, la sistemazione del giardino esistente retrostante come pure la creazione di un ascensore nella corte, sono parti integranti del progetto.

L'immobile viene venduto con progetto di costruzione.

Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Nuova palazzina a reddito a Pollegio

CHF 3'770'000

817mq / 7 locali

Vendiamo a Pollegio nuova palazzina (2020) di 7 appartamenti affittati, comprensiva di posteggi, cantine, giardini privati e giardino condominiale.

La nuova residenza sorge tra il paese di Pollegio e Biasca, sulla sponda sinistra della strada cantonale verso la valle Leventina. La posizione è soleggiata, comodamente accessibile e servita dai mezzi pubblici. In pochi minuti è raggiungile lo svincolo autostradale nord-sud e il paese di Biasca con tutti i servizi.

L'edificio si sviluppa su 4 livelli con 2 appartamenti per piano (3.5 e 4.5 locali e un appartamento attico di 2.5 locali al 3 piano). Il piano interrato è dedicato alle singole cantine, locale tecnico, locale custode e locale disponibile.

L'edificio è dotato di un alto standard energetico garantito da un impianto di riscaldamento con pompa di calore, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, serramenti con triplo vetro e un innovativo sistema di ventilazione controllata a recupero termico nei singoli appartamenti.

Gli appartamenti sono inoltre dotati di un impianto aspirapolvere integrato, locale lavanderia, doppi servizi, ampi terrazzi e i 4.5 locali di un piccolo locale dispensa aggiuntivo.

Il condominio dispone di 11 posteggi di cui 3 coperti.

Per info 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni Fiduciaria MSC immo trust SAGL)

Terreno edificabile ad Astano

CHF 330'000

1145mq / 1 locale

Ad Astano, nel medio Malcantone, vendiamo grande terreno edificabile di m2 1145, con indici edificatori ideali per costruzione case, villa o edificio plurifamiliare (palazzina).

Il terreno è situato in zona residenziale, tranquilla e soleggiata, ai bordi del centro paese. Sul terreno vi è un edificio accessorio censito come "pollaio" (da eventualmente abbattere).

Il terreno è raggiungibile facilmente dalla strada cantonale, in una via verso il paese di Astano (Via Prédei) ed è situato in prossimità dell'osteria Elvezia.

DATI DI PR:

Zona: Zona di Espansione del Nucleo (EN)
Destinazioni ammesse: residenza, attività commerciali/artigianali
Indice sfruttamento: 0.6
Indice di occupazione: 40%
Altezza max: 9.50 ml al filo superiore della gronda
Distanza confini: 3 ml
Arretramento strade: 4 ml
Altri dati/parametri edificatori: Vedi NAPR Astano (Art. 31)

SUL massima realizzabile: 687 m2

Costo del terreno per m2 di SUL realizzabile: Fr. 480.--

Disponibile da subito.

Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)