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Appartamento Duplex in Vendita – Vicinanze Lago

CHF 965'000

95mq / 2,5 locali / 2 bagni

Appartamento Duplex in Vendita – Vicinanze Lago e Centro

In vendita elegante appartamento duplex di 2,5 locali, situato in una posizione privilegiata vicino al lago e al centro città. L'immobile offre ampi spazi interni, terrazzi coperti, e una parziale vista lago, garantendo luminosità e comfort.

Caratteristiche principali:

- Superficie generosa con ambienti ben distribuiti
- Camino accogliente nella zona giorno
- Cucina spaziosa e funzionale
- 1 posto auto in autorimessa inclusa
- Terrazzi coperti ideali per il relax all'aperto
- Perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con tutti i servizi a portata di mano.

Se desideri avere più informazione contattami allo 076.383.4213 (Michele Scarati)

4,5 locali con vista mozzafiato a “La Perla”

CHF 1'360'000

208mq / 4,5 locali / 2 bagni

Elegante appartamento di 4,5 locali con vista mozzafiato in vendita nel complesso residenziale "La Perla"

Questo lussuoso appartamento di 4,5 locali situato al 5° piano del prestigioso complesso residenziale "La Perla" ad Agno unisce uno stile di vita raffinato con i più elevati standard di comfort e privacy. Immerso nella natura e con una vista spettacolare sull'ambiente circostante, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.

Grazie all'esposizione a sud, l'appartamento beneficia di un'illuminazione naturale eccezionale durante tutta la giornata. L'ingresso spazioso accoglie i visitatori in un ambiente moderno ed elegante. Il luminoso soggiorno, con ampie vetrate, si integra perfettamente con la cucina open space, creando un'atmosfera accogliente e aperta. La cucina è un vero sogno per gli appassionati di cucina, offrendo ampio spazio per cene conviviali. Un comodo bagno di servizio e un piccolo ripostiglio completano l'area giorno. Dal soggiorno si accede direttamente a un ampio balcone di 18 m², che offre una vista splendida sulle aree verdi circostanti – il luogo perfetto per momenti di relax o pasti all'aperto.

La zona notte è sapientemente separata dal resto dell'appartamento per garantire la massima privacy. Due camere singole, luminose e spaziose, sono ideali per bambini, ospiti o come ufficio domestico e condividono un ampio bagno con vasca e doccia. La camera matrimoniale, particolarmente grande, è dotata di un bagno privato con doccia, che offre il massimo del comfort e della privacy.

Un vero punto di forza di questa proprietà è la straordinaria terrazza panoramica di 76 m², accessibile sia dall'interno dell'edificio che tramite un ingresso diretto. Questo spazio esterno, soleggiato durante tutto il giorno, regala una vista incantevole sull'ambiente circostante e invita a godersi momenti di relax all'aperto. Qui si trova anche una piccola cucina esterna, ideale per organizzare cene o trascorrere serate tranquille con un bicchiere di vino. Un tocco di fascino in più è rappresentato dal forno per pizza integrato sulla terrazza, che rende questa area esterna ancora più unica.

L'appartamento è inoltre corredato da due posti auto in garage sotterraneo, che garantiscono comodità e sicurezza, oltre a una cantina privata e un ulteriore ripostiglio per lo stoccaggio. L'edificio è dotato di ascensore, che collega comodamente tutti i piani, dalla cantina alla terrazza panoramica. Le aree comuni esterne sono curate e comprendono ampi spazi verdi, un piccolo parco giochi per bambini e posti auto esterni per gli ospiti.

La posizione di questo appartamento è altrettanto unica quanto la proprietà stessa. Situato in una zona tranquilla e privata, è a pochi passi dalla stazione ferroviaria Lugano-Ponte Tresa, che collega rapidamente Agno a Lugano. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi come supermercati (Coop, Migros, Aldi, Denner), scuole e strutture pubbliche. Anche l'aeroporto di Agno è facilmente raggiungibile. Per chi ama lo sport e il tempo libero, il centro sportivo Go Academy e la spiaggia comunale sono a pochi minuti di distanza.

Nonostante la vicinanza all'aeroporto, l'appartamento offre una tranquillità straordinaria, rappresentando il rifugio perfetto. Unisce la vita urbana al benessere naturale, offrendo una qualità di vita senza pari







Highlights dell'appartamento:




Zona Giorno: spazioso e moderno
Soggiorno luminoso con ampie vetrate, cucina open space
Cucina moderna e completamente attrezzata
Bagno di servizio e ripostiglio
Ampio balcone (18 m²) con vista sul verde
Zona Notte: Corridoio con armadio a muro Due camere singole luminose Bagno con vasca e doccia per le camere singole Camera matrimoniale con bagno privato e doccia
Spazi Esterni Esclusivi: Terrazzo di 76 m² con vista parziale sul lago di Agno Cucina esterna sul terrazzo per cene all'aperto
Servizi Inclusi: 2 posti auto in garage sotterraneo Cantina privata Locale cantina aggiuntivo
Complesso Residenziale: Ascensore che collega tutte le età Parco giochi per bambini Posteggi esterni per ospiti Aree verdi ben curate
Posizione Strategica: Quartiere tranquillo, vicino a tutti i principali servizi:Trasporti: Fermata del trenino Lugano-Ponte Tresa, collegamento rapido con Lugano
Servizi: Supermercati (Coop, Migros, Aldi, Denner), scuole, aeroporto di Agno
Attività ricreative: Centro sportivo Go Academy, lido comunale




Lasciatevi incantare da questa straordinaria proprietà! Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per la visita – questo complesso residenziale 4,5 locali "La Perla" ad Agno è un'opportunità rara per chi cerca l'eccellenza.

Casa a Schiera Moderna con Vista sulla Natura

CHF 1'450'000

182mq / 4,5 locali / 2 bagni

Esclusiva Casa a Schiera con Vista sulla Natura – Moderna, Efficiente e in Posizione Tranquilla

Questa esclusiva casa a schiera fa parte di un'unità bifamiliare situata in una zona particolarmente tranquilla e soleggiata, composta da sole due unità. Con una spaziosa superficie abitabile di 124 m² e una distribuzione degli spazi ben studiata, questa residenza moderna offre non solo ampi spazi, ma anche il massimo del comfort e finiture di alta qualità. I suoi 4,5 vani offrono numerose possibilità di personalizzazione, rispecchiando il moderno stile di vita.

La casa si distingue per tre eleganti bagni, progettati per offrire momenti di relax e benessere. L'ampia terrazza, con giardino privato, invita a trascorrere ore piacevoli all'aperto. Il piano interrato comprende due posti auto interni, una lavanderia, una cantina e una stanza hobby, facilmente convertibile in uno studio. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: il riscaldamento è gestito da una pompa di calore che soddisfa i rigorosi requisiti della certificazione Cece Minergie. Gli infissi con triplo vetro e le finestre con serrature elettriche non solo offrono una protezione ottimale contro il rumore e una maggiore sicurezza, ma anche una eccellente efficienza energetica. Inoltre, è già prevista l'installazione di un impianto di aria condizionata con tre split (per il soggiorno e due camere da letto).

La posizione tranquilla, al confine con una piccola zona agricola, garantisce una grande privacy e una vista parziale sul lago, che aggiunge un ulteriore elemento di tranquillità e relax. La vicinanza alla fermata ARL, a soli 50 metri, assicura una perfetta accessibilità ai mezzi pubblici.

L'accesso alla proprietà è condiviso con la casa gemella adiacente, sia per i veicoli che per i pedoni, il che rende questa offerta ancora più esclusiva e unica.

Questa casa a schiera è ideale per acquirenti che desiderano combinare il comfort moderno con una posizione tranquilla e a contatto con la natura – una vera oasi dove vivere







Highlights della casa:

Unità bifamiliare: Parte di un esclusivo complesso di sole due unità
Superficie abitabile: 124 m² con una distribuzione degli spazi ottimale
Vani: 4,5 vani con ampie possibilità di personalizzazione
Bagni: Tre eleganti bagni per massimo comfort e relax
Terreno esterno: Ampia terrazza con giardino privato per godere di momenti all'aperto
Piano interrato: Due posti auto interni, lavanderia, cantina e stanza hobby (convertibile in studio)
Efficienza energetica: Riscaldamento con pompa di calore, certificazione Cece Minergie
Serramenti: Triplo vetro e finestre con serrature elettriche per maggiore sicurezza e efficienza energetica
Aria condizionata: Impianto preinstallato con tre split (soggiorno e due camere da letto)
Posizione: Zona tranquilla, al confine con area agricola e vista parziale sul lago
Accessibilità: Fermata ARL a soli 50 metri per comodi collegamenti ai mezzi pubblici
Accesso condiviso: Ingresso comune con la casa gemella per veicoli e pedoni
Ideale per: Chi cerca un ambiente moderno, tranquillo e immerso nella natura




Lasciatevi incantare da questa straordinaria proprietà! Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento di visita – questa esclusiva casa a schiera con vista sulla natura a Sonvico è un'opportunità rara per chi cerca il meglio. 

La casa dei tuoi sogni secondo le tue idee

CHF 435'000

340mq / 4 locali

Terreno per la vostra casa dei sogni – Posizione ideale, 340 m² di spazio

Siete alla ricerca del terreno perfetto per costruire la vostra casa dei sogni? Allora abbiamo ciò che fa per voi! Su questo terreno di 340 m², potrete realizzare le vostre idee e desideri. La proprietà offre ampio spazio per la progettazione della vostra casa ideale, sia essa una spaziosa villa unifamiliare, una moderna casa a schiera o una costruzione su misura.

Il terreno si trova in una zona tranquilla ma allo stesso tempo centrale, che garantisce una qualità della vita eccellente. Qui potrete godere della tranquillità di un ambiente naturale, pur essendo a pochi passi da scuole, negozi, strutture per il tempo libero e mezzi pubblici. La buona connessione con le principali infrastrutture permette di sfruttare al massimo i vantaggi di un quartiere residenziale tranquillo e la vicinanza alla città. Un luogo ideale per costruire la vostra casa e migliorare la qualità della vostra vita.

Il terreno è già completamente urbanizzato, il che significa che tutti i collegamenti necessari (energia elettrica, acqua, fognature) sono già disponibili. Potrete così iniziare subito a pianificare e costruire la vostra casa, senza dovervi preoccupare delle opere di urbanizzazione. La generosa superficie e la possibilità di una pianificazione flessibile vi offrono numerose opzioni per progettare la casa dei vostri sogni in base alle vostre esigenze.

Questo terreno rappresenta un vero potenziale per il futuro, non solo grazie alla sua posizione tranquilla e verde, ma anche per lo sviluppo continuo della zona, che porta con sé un miglioramento della qualità della vita e una sostenibile valorizzazione nel tempo.

Se decidete di acquistare questo terreno, non state solo investendo in un pezzo di terra, ma anche nel vostro futuro. Avrete la libertà di progettare la vostra casa esattamente come l’avete sempre immaginata, facendo in modo che ogni spazio sia perfetto per il vostro stile di vita.