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PORZA – 3.5 loc vista lago, ristrutturato con garage privato

CHF 495'000

77mq / 3,5 locali / 2 bagni

In vendita luminoso appartamento di 3½ locali a Porza, al 3° piano di una palazzina ben tenuta composta da 11 unità abitative.
L’abitazione ha una superficie di 77 m² ed è così composta:

- ampio soggiorno-pranzo con accesso al balcone
- cucina separata, funzionale e ben organizzata
- 2 camere da letto spaziose
- bagno finestrato con doccia
- WC separato

balcone con vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti,
garage privato (CHF 50'000.- escluso dal prezzo di vendita).

L’edificio, costruito negli anni ’70, è stato completamente ristrutturato negli ultimi 3 anni:
✔️ nuovo ascensore
✔️ nuovo impianto di riscaldamento a gas
✔️ nuova tinteggiatura esterna
✔️ migliorie strutturali e impiantistiche

L’appartamento offre un’eccellente qualità abitativa in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti da Lugano.

Ideale per famiglie, coppie o come investimento immobiliare.

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Michele Scarati)

Melide – moderno 4.5 loc. con vista lago e roof-top

CHF 995'000

130mq / 4,5 locali

Vendiamo a Melide, in posizione privilegiata, elegante appartamento moderno di 4.5 locali (117 m2), di recente costruzione, con vista lago, terrazzo roof-garden e 2 posti auto in autorimessa (esclusi dal prezzo di vendita).

La residenza “Camelia” è un piccolo condominio realizzato nel 2016, composto di soli 4 appartamenti, ognuno su un piano, con ampia vista sulle colline circostanti e sul lago di Lugano.

La residenza è situata in una zona tranquilla e soleggiata a pochi passi dalle scuole dell’infanzia, elementari e dai più importanti servizi del comune come centro commerciale, farmacia, fermata del bus, stazione ferroviaria e collegamento autostradale.

L’appartamento, situato al 2° piano, è così composto:

- atrio d’ingresso funzionale
- zona living con cucina a vista di circa 42 m2
- spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno padronale (wc-doccia)
- due camere singole e un bagno (wc-vasca/doccia) con lavatrice e asciugatrice
- in uso esclusivo una terrazza (roof garden) di 44 m2 con magnifica vista lago e montagne circostanti
- locale cantina al piano garage
- 2 posteggi in autorimessa a CHF 60'000.- cdu.

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

A Riva San Vitale – Incantevole villetta 5.5 loc con vista lago (I/D)

CHF 1'195'000

155mq / 5,5 locali / 2 bagni

A Riva San Vitale, uno dei borghi più antichi e affascinanti del Ticino, proponiamo in vendita una splendida abitazione situata in posizione rialzata e soleggiata, immersa nella quiete e circondata dalla natura.

La casa, con una superficie abitabile di 155 mq, si sviluppa su 3 piani:
• Piano terra: ampia zona giorno con soggiorno luminoso, camino e accesso alla terrazza con una suggestiva vista sul Monte Generoso. Una cucina moderna, la zona pranzo e un bagno di servizio.
• Primo piano: zona notte con 3 camere da letto spaziose e bagno con vasca e box doccia.
• Piano seminterrato: una camera per ospiti, locale lavanderia e cantina.

Le finiture sono di qualità, con eleganti pavimenti in parquet e spazi ben distribuiti che offrono comfort e funzionalità.

Caratteristiche principali:
• Superficie abitabile: 155 mq
• 5.5 locali
• 3 livelli
• Doppi servizi
• Pavimenti in parquet
• Camino
• Balcone panoramico con suggestiva vista lago e Monte Generoso
• Camera ospiti, lavanderia e cantina al piano seminterrato
• Posizione elevata, tranquilla e ben esposta al sole

Riva San Vitale è una pittoresca località ticinese affacciata sul Lago di Lugano, ricca di storia e ben collegata con Mendrisio, Lugano e la vicina Italia. Una zona ideale per famiglie, amanti della natura.

Possibilità di acquistare anche come residenza secondaria.

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

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Zu verkaufen in Riva San Vitale – Charmantes 5.5-Zimmer-Haus mit Seesicht und Blick auf den Monte Generoso

In der malerischen Gemeinde Riva San Vitale, einem der ältesten und geschichtsträchtigsten Dörfer im Tessin, steht dieses charmante Einfamilienhaus in erhöhter, sonniger Lage zum Verkauf – mit viel Ruhe, Privatsphäre und einem fantastischen Ausblick.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 155 m² und verteilt sich auf drei Etagen, mit einer durchdachten Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit lichtdurchflutetetem Wohnzimmer, Kamin und Zugang zur Terrasse mit einem stimmungsvollen Blick auf den Monte Generoso. Eine moderne Küche, ein Essbereich sowie ein Gästebadvervollständigen diese Etage.
• Obergeschoss: Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.
• Untergeschoss: Eine Gästekammer, ein Waschraum sowie ein Keller bieten zusätzlichen Platz und Funktionalität.

Die Ausstattung ist hochwertig, mit eleganten Parkettböden und gut durchdachter Raumaufteilung, die Komfort und Wohnqualität garantiert.

Wichtige Merkmale:
• Wohnfläche: 155 m²
• 5.5 Zimmer
• 3 Etagen
• Zwei Badezimmer
• Parkettböden
• Kamin
• Panoramabalkon mit bezauberndem Blick auf den See und den Monte Generoso
• Gästezimmer, Waschküche und Keller im Untergeschoss
• Ruhige, erhöhte und sonnige Lage

Riva San Vitale ist ein malerischer Ort am Luganersee, reich an Geschichte und hervorragend angebunden an Mendrisio, Lugano und die nahegelegene italienische Grenze. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.

Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

Appartamento di lusso con vista lago a Paradiso

CHF 4'250'000

197mq / 4,5 locali / 3 bagni

A Paradiso nella prestigiosa "Nizza Paradise Residence" vendiamo un signorile appartamento di 4.5 locali con una superficie di 197 mq con tripli servizi e una terrazza di 60 mq con una strepitosa vista lago.

Per gli interni sono stati utilizzati materiali di pregio e con particolare cura nel dettaglio. La struttura offre un’ampio spazio esterno solarium, zona SPA con piscina interna panoramica, sauna, hammam, zona massaggi e fitness.

Ampia e comoda autorimessa con servizio di sorveglianza.

L’appartamento è così composto:

Ingresso con guardaroba, bagno di servizio con doccia, camera padronale con bagno "en suite" doccia/vasca a vista e armadi creati su misura, due camere con armadi a muro (tutte e le camere hanno accesso al balcone), secondo bagno con doccia, ampio corridoio, open space con cucina con isola attrezzata con i migliori elettrodomestici di ultima generazione Gaggenau, salone con uscita sull’ampia terrazza vista lago.

Due posteggi in autorimessa compresi nel prezzo (CHF 70'000.- cdu).

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)