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Appartamento a Paradiso – ampio 4.5 loc signorile con parziale vista lago

CHF 940'000

143mq / 4.5 locali / 2 bagni

A Paradiso, in una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali situato al quarto piano di una palazzina composta da sole 8 unità abitative. La posizione è particolarmente interessante: il lungolago di Lugano, il centro città, la stazione ferroviaria e i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi.

L’edificio, costruito nel 1981, si presenta in buono stato grazie agli importanti interventi eseguiti nel 2020, tra cui l’impermeabilizzazione del tetto, il risanamento delle facciate e la manutenzione delle serpentine dell’impianto di riscaldamento.

L’appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione interna razionale e ben studiata. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno e una cucina abitabile separata, entrambi con accesso diretto al balcone principale. Da qui si gode di una vista aperta sulla città con uno scorcio sul golfo di Lugano, che regala profondità e respiro agli spazi. Completa questa area un comodo bagno di servizio.

La zona notte, ben separata tramite disimpegno, ospita una spaziosa camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto – una delle quali con accesso a un secondo balcone – e un bagno con vasca ristrutturato nel 2020.

Le finiture interne comprendono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nella zona notte, bagni rivestiti in piastrelle, cucina arredata rinnovata nel 2020 e serramenti in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio con distribuzione tramite serpentine a pavimento, soluzione che assicura una diffusione uniforme del calore e un buon comfort abitativo.

Completano la proprietà un’ampia cantina di 7 mq inclusa nel prezzo e la possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 50’000.-

Superfici:
Appartamento 138 mq
Terrazze 10 mq
Cantina 7 mq
Superficie commerciale 143 mq

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 076 383 42 13 – Sig. Michele Scarati

Villetta a Riva San Vitale 5.5 loc con vista lago (I/D)

CHF 1'150'000

155mq / 5,5 locali / 2 bagni

A Riva San Vitale, uno dei borghi più antichi e suggestivi del Ticino, proponiamo in vendita una raffinata abitazione unifamiliare situata in posizione rialzata, soleggiata e immersa nella tranquillità. Un contesto naturale che garantisce privacy e una vista aperta sul lago e sul Monte Generoso.

La proprietà, con una superficie abitabile di circa 155 mq, si sviluppa su tre livelli collegati tra loro da una distribuzione interna armoniosa e funzionale.

Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con soggiorno impreziosito dal camino e accesso diretto alla terrazza panoramica, dalla quale si gode di una vista suggestiva sul Monte Generoso e sul paesaggio circostante. La cucina moderna, ben organizzata, si integra con la zona pranzo creando un ambiente conviviale e accogliente. Completa il livello un bagno di servizio.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto spaziose e ben proporzionate, oltre a un bagno con vasca e doccia separata, pensato per garantire comfort nella quotidianità familiare.

Al piano seminterrato troviamo una camera per ospiti, un locale lavanderia e una cantina, ambienti che aggiungono praticità e ulteriore spazio a disposizione.

Le finiture sono di buona qualità, con pavimenti in parquet che conferiscono calore agli ambienti e una distribuzione degli spazi studiata per offrire equilibrio tra estetica e funzionalità.

Caratteristiche principali:
Superficie abitabile 155 mq
5.5 locali
3 livelli
Doppi servizi
Camino
Balcone panoramico con vista lago e Monte Generoso
Camera ospiti, lavanderia e cantina al piano seminterrato
Posizione elevata, tranquilla e ben esposta al sole

Riva San Vitale è una località affacciata sul Lago di Lugano, ricca di storia e tradizione, ben collegata con Mendrisio, Lugano e la vicina Italia. Una scelta ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Possibilità di acquisto anche come residenza secondaria.

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

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Zu verkaufen in Riva San Vitale – Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit See- und Bergblick

In Riva San Vitale, einem der ältesten und geschichtsträchtigsten Dörfer des Tessins, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in erhöhter, sonniger und ruhiger Lage zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch Privatsphäre, viel Licht und eine offene Aussicht auf den Luganersee und den Monte Generoso.

Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine durchdachte und harmonische Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit hellem Wohnzimmer, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit stimmungsvollem Blick auf den Monte Generoso. Die moderne Küche mit Essbereich schafft ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Gästezimmer, einer Waschküche und einem Keller – ideal für Stauraum und praktische Nutzung.

Die Ausstattung ist hochwertig, mit eleganten Parkettböden und einer Raumgestaltung, die Komfort und Wohnqualität vereint.

Wesentliche Merkmale:
Wohnfläche ca. 155 m²
5.5 Zimmer
3 Etagen
Zwei Badezimmer
Kamin
Panoramabalkon mit Blick auf See und Monte Generoso
Gästezimmer, Waschküche und Keller im Untergeschoss
Ruhige, erhöhte und sonnige Lage

Riva San Vitale liegt direkt am Luganersee und bietet eine hohe Lebensqualität, mit guter Anbindung an Mendrisio, Lugano und die nahe italienische Grenze. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Zweitwohnsitz.

Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

Appartamento a Melide – moderno 4.5 loc. con vista lago e roof-top

CHF 1'030'000

130mq / 4,5 locali

A Melide, in posizione privilegiata e panoramica, proponiamo in vendita un elegante appartamento moderno di 4.5 locali, di recente costruzione, con splendida vista lago, terrazza roof garden privata e due posti auto in autorimessa (non inclusi nel prezzo).

L’immobile si trova all’interno della Residenza Camelia, un raffinato stabile edificato nel 2016 composto da sole quattro unità abitative, una per piano. Un contesto esclusivo, riservato e ben curato, con vista aperta sulle colline circostanti e sul Lago di Lugano.

La posizione è particolarmente strategica: zona tranquilla e soleggiata, a breve distanza dalle scuole dell’infanzia ed elementari e comoda a tutti i principali servizi del comune, tra cui centro commerciale, farmacia, fermata del bus, stazione ferroviaria e accesso autostradale.

L’appartamento, situato al secondo piano, offre una superficie abitabile di circa 117 mq ed è caratterizzato da ambienti moderni e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un funzionale atrio che conduce all’ampia zona living di circa 42 mq con cucina a vista, uno spazio luminoso e accogliente pensato per la convivialità e la vita quotidiana.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale dotato di wc e doccia, due camere singole ben proporzionate e un secondo bagno completo con wc, vasca/doccia, lavatrice e asciugatrice.

Punto di forza dell’immobile è la terrazza roof garden ad uso esclusivo di circa 44 mq, un vero e proprio spazio all’aperto con magnifica vista sul lago e sulle montagne circostanti, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti in un contesto riservato.

Completano la proprietà una cantina al piano garage e due posti auto in autorimessa al prezzo complessivo di CHF 60’000.–.

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

Appartamento a Ruvigliana – Duplex 4.5 con magnifica vista lago

CHF 2'650'000

173mq / 4,5 locali

A Lugano Castagnola, nel prestigioso quartiere di Ruvigliana, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex di 4.5 locali situato all’interno della rinomata Residenza Ca Isabelle. Una posizione tra le più esclusive e tranquille della città, immersa nel verde e impreziosita da una splendida vista sul lago e sul paesaggio circostante.

L’immobile si sviluppa su due livelli, terzo e quarto piano, per una superficie utile lorda di circa 173 mq. Inserito in un raffinato complesso residenziale edificato nel 2003 e composto da sole 18 unità, garantisce privacy, comfort e servizi di alto livello.

La zona giorno, al piano inferiore, accoglie con un elegante atrio d’ingresso che conduce all’ampio soggiorno con camino e zona pranzo, ambienti luminosi e ben proporzionati. La cucina open space, moderna e funzionale, si integra armoniosamente nello spazio, creando un’atmosfera conviviale e raffinata. Su questo livello è presente anche un bagno di servizio.

Punto di forza dell’appartamento è la loggia coperta di circa 30 mq, uno spazio esterno generoso che consente di vivere momenti di relax all’aperto godendo della vista sul verde e sul lago in totale riservatezza.

Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, pensata per garantire tranquillità e privacy. Qui si trovano tre camere da letto ben distribuite e due bagni completi, ambienti ideali sia per una famiglia sia per chi desidera spazi aggiuntivi per studio o ospiti.

La Residenza Ca Isabelle offre servizi esclusivi che valorizzano ulteriormente la qualità abitativa: piscina coperta riscaldata, area wellness con sauna e bagno turco, sala fitness attrezzata e ampia autorimessa con accesso da strada privata. La fermata del bus nelle immediate vicinanze consente collegamenti rapidi e comodi verso il centro di Lugano.

Inclusi nel prezzo di vendita un posto auto coperto in autorimessa e una cantina privata. È inoltre possibile acquistare un secondo posto auto al prezzo di CHF 100’000.–.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al centro di Lugano.

Per informazioni e visite: 079 781 57 87 (Federico Bassignana)