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Lugano PARCO MARAINI – Ufficio amministrativo

CHF 1'000'000

160mq / 4 locali

Nel cuore di Lugano, più precisamente all'interno del PARCO MARAINI, vendiamo un unità di PPP adibita ad ufficio di 165 m2.
Percorrendo un viale alberato si accede comodamente alla Residenza Amabile. Gli spazi si trovano al PT di un contesto residenziale.
La struttura del Parco Maraini ospita una piscina coperta, un’area fitness, un solarium con vista panoramica, bar bistrot e diversi studi medici.
I posteggi sono nell’autosilo seminterrato collegato ai piani da scale e ascensore.

Ubicata nel cuore di Lugano, a circa 500 m dalla stazione ferroviaria, con tutti i servizi disponibili in pochi minuti; negozi, supermercati, ristoranti, farmacie, banche, asilo, scuole, fermata dell'autobus.

L'unità è composta da:
- zona reception di 32 m2
- 3 spazi (studio/uffici) da 42 m2, 27 m2 e 22 m2
- locale server di 11 m2
- sala riunioni o deposito di 20 m2
- 2 WC separati
- 2 box cantina assegnati

Tutti gli spazi ufficio sono dotati di rete LAN e split per l'aria condizionata.
Sistema d'allarme installato.

Prezzo di vendita:
CHF 1'000'000.- + 2 posti auto in autorimessa CHF 50'000.- (cdu)

Per info e visite: Michele Scarati 076 383 42 13

Ampio 3.5 loc a Stabio RISTRUTTURATO

CHF 299'000

85mq / 3,5 locali / 1 bagno

Elegante appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato – Stabio, 85 m²

Proponiamo un raffinato appartamento di 3.5 locali situato in una tranquilla e ben servita zona residenziale di Stabio. L’unità, recentemente rinnovata con finiture moderne, offre una superficie abitabile di 85 m², distribuita in modo funzionale e armonioso.

La zona giorno è valorizzata da una cucina abitabile completa, dotata di elettrodomestici di qualità e spazi ben organizzati. La zona notte include una camera padronale di 16 m² e una seconda camera di 10 m², ideali per famiglie, coppie o professionisti in cerca di comfort.

Il bagno è spazioso e ben rifinito, completo di vasca e doccia, per garantire il massimo relax e praticità.

Completano la proprietà:

- Ampio balcone con tenda da sole, ideale per momenti all'aperto;
- Parcheggio esterno;
- Cantina privata, perfetta per ulteriore spazio di stoccaggio;
- Spese condominiali contenute: CHF 200.- al mese.
- Un’opportunità ideale per chi cerca uno spazio moderno, funzionale e pronto da abitare, in una posizione strategica vicino al confine.

Prezzo di vendita: CHF 299'000.- con posteggio esterno

Per info e visite: Michele Scarati 076 383 42 13
Moira Delucchi 079 421 81 85