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Casa plurifam. da abitare o a reddito a Bodio

CHF 530'000

164mq / 7 locali

Vendiamo a Bodio in zona comoda, casa plurifamiliare ristrutturata nel 2012 con appartamento 4.5 locali, appartamento di 2.5 locali e locale da adibire a negozio o monolocale.

La proprietà è situata sulla via principale che attraversa il paese di Bodio verso Faido, in prossimità della piazza Municipio e delle scuole (infanzia ed elementari).

Lo stabile si sviluppa su 2 livelli con un appartamento di 2.5 locali al piano terra, un locale ex negozio, uno spazio lavanderia e al primo piano un appartamento di 4.5 locali di circa 122 m2 con accesso diretto, tramite scala interna, al sottotetto (sfruttabile). La proprietà comprende un’area pavimentata esterna e un grande box auto.

L’edificio è stato ristrutturato nel 2012: nuovi serramenti in PVC triplo vetro, rifacimento facciate con isolamento a cappotto di 16 cm, nuovi pavimenti in grès e laminato, rifacimento lavanderia e boiler nuovo, nuovi pannelli radianti (riscaldamento) e installazione 22 pannelli solari fotovoltaici, nuove cucine, portone d’entrata, tinteggio esterno e interno, rifacimento completo bagno 4.5 locali e controsoffitto con spot in soggiorno.
L’appartamento al piano terra è attualmente affittato.
Disponibilità immediata.

Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Grande app. 5.5 loc. a Bodio

CHF 385'000

130mq / 5,5 locali

Vendiamo grande appartamento completamente rinnovato di 5.5 locali, 130 m2, a Bodio in quartiere residenziale comodo, in prossimità della strada cantonale e a 5 minuti da Biasca e relativo svincolo autostradale. Nelle immediate vicinanze negozio, farmacia, bar ristorante pizzeria e fermata del bus.

Il complesso residenziale Emerentia è composto da 4 edifici distinti (ognuno con proprio centro di costo) con ampio spazio esterno per posteggi esterni, box e un’area svago adibita a giochi e giardino condominiale verde circoscritto. Inoltre il condominio è servito da ascensore, grande locale lavanderia, locale biciclette e custode permanente in loco.

L'appartamento è situato al 2° piano e gode di un buon soleggiamento (esposizione sud).

L’appartamento è così distribuito: entrata-corridoio con armadi a muro, 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, wc doccia, wc ospiti, soggiorno-pranzo-cucina con uscita sul balcone coperto.

L’appartamento è stato completamente rinnovato nel 2013 ed è in ottimo stato.

Incluso nel prezzo un box e un posteggio esterno.

Disponibilità a breve.

Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

App. attico 4.5 loc. ad Arbedo

CHF 680'000

136mq / 4,5 locali

Vendiamo ad Arbedo, in zona privilegiata, esclusivamente residenziale e immersa nel verde, appartamento attico (tutto il piano) 4.5 locali in casa bifamiliare (2 appartamenti) con 3 posteggi.

L’ubicazione della proprietà è nella zona collinare di Arbedo, a media altezza, lungo l’ultima strada in fondo alla zona “polveriera”. Nelle immediate vicinanze si trova una grande area pubblica verde e di svago, che costeggia il fiume Moesa. In pochi minuti è raggiungibile la strada cantonale, lo vincolo autostradale, le scuole e molti supermercati e servizi nella vicina Castione oltre alla fermata del treno.

Il condominio è composto da un edificio originariamente edificato come casa monofamiliare su due livelli (piano terra garage e locali accessori e al primo piano appartamento abitativo). Successivamente la casa è stata sopraelevata con un nuovo piano e relativo appartamento abitativo. La proprietà è comprensiva di un bel giardino retrostante l’edificio con un pergolato, una zona orto e una casetta attrezzi.

L’appartamento occupa tutto il secondo piano (la parte sopraelevata), libero dunque su 4 lati ed è composto da 4.5 locali con doppi servizi e balcone coperto con tenda sole. L’appartamento è ampio (136 m2 lordi abitabili), confortevole con alti soffitti con travi a vista, lucernari nei bagni, armadi a muro nel corridoio e camere, aria condizionata nel soggiorno e un caratteristico camino.

L’appartamento è così suddiviso:

entrata, soggiorno con camino e uscita sul balcone coperto, cucina abitabile, corridoio lato nord con armadi a muro, wc doccia e camera matrimoniale, corridoio lato sud, wc bagno, 2 camere di cui una con soppalco in legno e provviste di armadi a muro.

Locale grottino attrezzato disponibile in condivisione.

Nel 2023 sono stati installati pannelli fotovoltaici.

L’appartamento è attualmente affittato.

Possibilità di subentro all’attuale contratto ipotecario con tasso molto vantaggioso a media scadenza (4 anni).

Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni).

Moderno app. 3.5 loc. ultimo piano a Curio

CHF 515'000

88mq / 3,5 locali

A Curio, Malcantone, vendiamo moderno appartamento 3.5 locali al primo e ultimo piano con terrazza, in piccolo condominio di recente costruzione (2019) di soli 4 appartamenti.

La residenza è situata in un contesto circondato dal verde e tranquillo, con accesso tramite strada privata a fondo cieco.

L’appartamento è situato al primo piano (2 appartamenti per piano), libero su 3 lati, dotato di tutti comfort, finiture moderne e alto soffitto con travi a vista su tutta la superficie.

L’appartamento è composto da una grande zona giorno con soggiorno-pranzo-cucina, camino e uscita sul terrazzo, wc bagno, camera singola, camera matrimoniale con bagno (wc doccia) en suite.

In rilievo:

riscaldamento con termopompa aria-acqua e distribuzione serpentine a pavimento.
pannelli solari per la produzione di acqua calda
Grès porcellanato su tutte le superfici
Cucina moderna con isola e tavolo integrato. Top in Corian.
Serramenti in PVC tripli vetri
cantina-lavanderia privata di 15 m2 con attacchi per lavatrice e asciugatrice
tapparelle elettriche in tutte le finestre

Prezzo appartamento CHF 515'000.—

2 posteggi esterni a disposizione a CHF 30'000.—cadauno

Libero da subito.

Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)