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A CURIO nel verde, vendiamo Duplex di 2.5 locali

CHF 334'000

90mq / 2,5 locali / 1 bagno

Vendiamo nel nucleo di Bombinasco (frazione di Curio) nel Malcantone, in una caratteristica e storica casa ticinese da nucleo risalente a fine ottocento, un 2.5 locali su 2 livelli con 2 posteggi di proprietà di cui 1 box.

La proprietà è situata nel caratteristico nucleo di Bombinasco. A pochi passi è raggiungibile la fermata dell'autopostale, il Ristorante Giardino e i posteggi pubblici.

Il duplex è in ottimo stato di conservazione e offre una superficie abitabile di circa 90 m2 lordi. Presenta alcune caratteristiche e dettagli di rilievo: zona pranzo-cucina e soggiorno al piano terra molto luminosa grazie alle ampie vetrate e ad un'esposizione ottimale. Il soggiorno con il suo camino trasmette un ambiente caloroso e accogliente. Il piano superiore permette di avere una bella vista dal balcone che si affaccia sul borgo e il verde circostante.

La casa è cosi distribuita:

PIANO TERRA (livello strada):
- entrata principale: disimpegno, cucina con zona pranzo (sottoscala/ripostiglio), soggiorno con camino;

PRIMO PIANO (tramite scala interna):
- corridoio, ampio bagno w.c./bidet con doccia, lavatrice e ripostiglio, camera con uscita sul balcone;

Attualmente affittato con termini di disdetta da convenire.

Per info e visite:
Sig. Michele Scarati
+41 76 383 42 13

Casa bifamiliare 4.5 e 2.5 con ampio terreno

CHF 1'400'000

195mq / 9,5 locali

Vendiamo a Biasca, in zona privilegiata, casa bifamiliare con appartamento di 4.5 e 2.5 locali (completamente rinnovato) su un ampio terreno edificabile di circa 1740 m2 e 4 posteggi coperti.

La proprietà è situata nella zona denominata “Vallone”, in posizione collinare che permette una vista panoramica dominante sul paese e vallata, godendo inoltre di un ampio soleggiamento.
La casa dispone di una zona terrazzata panoramica, di un portico con forno a legna, di una zona con tavolo in legno e pietra con fontana e un giardino che circoscrive la casa, a gradoni. I confini superiori e le varie zone terrazzate a monte sono delimitate e rinforzate con estesi muri in sasso.

Disposizione:

PIANO SUPERIORE:
atrio-entrata con soggiorno-pranzo e camino, cucina separata, zona notte con camera matrimoniale, 2 camere singole, wc bagno, wc doccia, scale per piano inferiore;

PIANO INFERIORE:
entrata indipendente per l’appartamento di 2.5 locali costituito da cucina-pranzo-soggiorno, camera singola, wc doccia, grande locale dispensa/lavanderia. Sullo stesso piano: locale tecnico, scale per piano superiore;

Disponibilità da concordare.

Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Bioggio, in zona strategica vendiamo NUOVO 3.5 loc

CHF 725'000

97mq / 3,5 locali / 1 bagno

Vendiamo nel comune di Bioggio, in posizione molto strategica, un appartamento moderno di 3.5 locali (77 m2), di recente costruzione, con un giardino di pertinenza (90 m2) e due posti auto (esclusi dal prezzo).
- 1 posteggio esterno da CHF 25'000.-
- 1 posteggio in autorimessa da CHF 45'000.-

Residenza `Roncobello` è stata ultimata nel 2020 ed è composta da 18 unità abitative. Grazie agli elevati standard costruttivi e la scelta di impianti ecosostenibili per la produzione di energia, le spese condominiali sono irrisorie.

Il condominio è ubicato in una zona tranquilla e soleggiata a pochi passi dalle scuole, dalla Coop, dai mezzi pubblici e dai più importanti servizi del comune.
Con un moltiplicatore d'imposta del 57% Bioggio si colloca tra i più attrattivi comuni del Ticino da un punto di vista fiscale.

L`appartamento, situato al PT è così composto:

Atrio d`ingresso con guardaroba, zona living con cucina abitabile (tutti gli elettrodomestici V-Zug), un soggiorno con una grande vetrata scorrevole comunicante con un giardino privato di 90 m2 dotato di irrigazione automatica, robot tagliaerba e un impianto di illuminazione all'avanguardia.

La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e una camera/studio, servite da un bagno padronale con doccia XL filo pavimento, lavatrice e asciugatrice, un mobilie da bagno in legno trattato e in appoggio un lavello in Korian.

Nella parte comune è assegnato un locale cantina al piano garage, un posteggio molto comodo in autorimessa e uno esterno nelle immediate prossimità dell'entrata principale.

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

Lugano Parco Maraini – Open space da ristrutturare

CHF 1'000'000

160mq / 3,5 locali / 3 bagni

Vivere nel cuore di Lugano immerso in un parco di 15'000 m2. Percorrendo un viale alberato si accede comodamente alla Residenza Amabile. La serenità di un ambiente tranquillo e sicuro a due passi dal centro di Lugano.
La struttura del Parco Maraini ospita una piscina coperta, un’area fitness, un solarium con vista panoramica, bar bistrot e diversi studi medici.
I posteggi sono ubicati nell’autosilo seminterrato collegato ai piani da scale e ascensore.

Una soluzione abitativa all'insegna della comodità e del benessere.

Ubicata nel cuore di Lugano, a circa 500 m dalla stazione ferroviaria, con tutti i servizi disponibili in pochi minuti; negozi, supermercati, farmacie, banche, asilo, scuole, fermata dell'autobus.

L'unità in vendita è stata realizzata come ufficio ma può essere trasformata in un appartamento signorile di 3.5 locali. Ha il privilegio di essere al piano terra, con 2 terrazze ad uso esclusivo che si affacciano direttamente sul parco.

Prezzo di vendita:
CHF 1'000'000.- + 2 posti auto in autorimessa CHF 50'000.- (cdu)

Per info e visite: Michele Scarati 076 383 42 13