Casa bifamiliare con piscina e vista panoramica – Riva San Vitale

Proponiamo in vendita una casa bifamiliare situata in zona residenziale tranquilla e ben servita. Riva San Vitale, a pochi passi da scuole, negozi e tutti i principali servizi. La posizione strategica e il contesto verdeggiante rendono questa proprietà ideale per famiglie.

L’immobile, edificato negli anni ’60 e mantenuto in buono stato di manutenzione, è stato ristrutturato all’inizio degli anni 2000. Si sviluppa su un mappale di 862 mq con una superficie abitabile totale di 277 mq, con 4 balconi (cdu 11 mq) e una possibilità di ampliamento fino a 154 mq, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione.

Piano terreno:
• Appartamento di 3.5 locali (112 mq) attualmente adibito ad ufficio
• Locato a uno studio di ingegneria civile
• Lavanderia (20 mq ca.)
• Locale tecnico

Primo piano:
• Ampio appartamento di 4.5 locali (145 mq)
• Doppi servizi
• 2 grandi balconi (cdu 11 mq) esposti a sud
• Splendida vista aperta su natura e montagne

Finiture e caratteristiche tecniche:
• Serramenti in legno con vetro isolante
• Pavimenti in piastrelle monocottura, pietra naturale e grès nei servizi
• Parquet nelle camere da letto
• Sistema di riscaldamento con termopompa di ultima generazione, alimentata da impianto fotovoltaico
• Distribuzione del calore tramite radiatori

Spazi esterni e accessori:
A completare la proprietà troviamo:
• Ampia area esterna a prato di 557 mq
• Piscina riscaldata con impianto di illuminazione
• 2 box auto
• Piazzale di proprietà con ulteriori posti auto per ospiti

Punti di forza:
• Zona residenziale silenziosa e soleggiata
• Vicinanza a scuole e servizi
• Immobile a reddito (unità al piano terreno locata)
• Ampia metratura e flessibilità d’uso
• Potenziale edificatorio aggiuntivo
• Vista panoramica e ottima esposizione
• Spazi esterni generosi con piscina privata

Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa bifamiliare a Riva San Vitale, ideale come abitazione principale con unità a reddito oppure per ospitare 2 nuclei famigliari.

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Michele Scarati)