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MERAVIGLIOSA CASA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO

CHF 1'550'000

360mq / 7,5 locali / 3 bagni

Siamo lieti di presentarvi questa impressionante casa unifamiliare, situata in
una zona tranquilla ma allo stesso tempo centrale. Questa proprietà unisce
ampi spazi abitativi con un design moderno e offre una perfetta combinazione di comfort, stile ed efficienza energetica. Con un totale di otto stanze luminose e spaziose, questa casa offre ampio spazio per una famiglia che cerca
libertà di personalizzazione e rifugi privati.
La disposizione ben studiata degli ambienti crea un’atmosfera accogliente e
armoniosa. Che si tratti di serate familiari intime, incontri conviviali o momenti di relax per ogni membro della famiglia, qui troverete spazio e privacy. I tre
moderni bagni e un ulteriore WC per gli ospiti garantiscono il massimo comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Gli impianti sanitari di alta qualità e le
finiture eleganti soddisfano ogni esigenza.
La casa si distingue inoltre per la sua eccellente qualità costruttiva. È stata realizzata con i più alti standard e materiali di prima scelta, il che si riflette non
solo nella durabilità ma anche nelle condizioni impeccabili. Questa proprietà
è stata progettata per offrirvi anni di soddisfazione e garantire un comodo rifugio anche per le generazioni future.
Un altro punto di forza è il grande giardino, perfetto per trascorrere momenti
di relax all’aperto. Offre ampio spazio per attività all’aperto o può essere trasformato in un’oasi di tranquillità, dove godervi il vostro tempo libero in completa privacy. In particolare, durante i mesi estivi, il giardino diventa il luogo
ideale per cene barbecue in compagnia o momenti di relax con familiari e
amici.
Un dettaglio particolarmente romantico di questa casa è il caminetto, mai utilizzato finora, pronto a riempire molte serate accoglienti. Immaginatevi mentre sorseggiate un bicchiere di vino e godetevi il calore scoppiettante del fuoco, trasformando l’atmosfera della stanza in un rifugio accogliente e invitante.
Un inizio perfetto per tanti momenti romantici durante la stagione fredda.
La casa è dotata di una moderna pompa di calore che garantisce un riscaldamento particolarmente efficiente dal punto di vista energetico. Questo non solo rappresenta una soluzione ecologica, ma comporta anche una riduzione
significativa dei costi operativi. Così potrete godervi un clima interno piacevole tutto l’anno, beneficiando nel contempo di costi energetici più bassi.
La posizione di questa proprietà è altrettanto eccellente. Si trova in una zona
tranquilla e verdeggiante, ma con ottimi collegamenti a tutti i servizi essenziali. Scuole, asili, negozi e strutture ricreative per tutta la famiglia sono nelle immediate vicinanze e facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, potrete esplorare le aree naturali circostanti per escursioni a piedi o in bicicletta, o
semplicemente godervi la serenità.
Questa esclusiva proprietà è molto più di una semplice casa, è un luogo dove potrete esprimervi liberamente e godere di ogni momento. Qui troverete il
posto perfetto per la vostra famiglia, dove creare ricordi indimenticabili. Non
lasciatevi sfuggire questa rara opportunità e fissate un appuntamento per
una visita. Siamo certi che questa casa supererà di gran lunga le vostre aspettative.

I punti salienti della casa:
• 8 stanze: Offrono molto spazio per la personalizzazione e un ampio
senso di abitabilità.
• Caminetto mai utilizzato: Ideale per serate romantiche, dove potrete godervi il calore del fuoco e un bicchiere di vino.
• 3 bagni moderni + 1 WC per gli ospiti: Garantiscono il massimo
comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
• Grande giardino: Perfetto per rilassarsi all’aperto, fare barbecue o
far giocare i bambini.
• Eccellente qualità costruttiva: Resistente, facile da mantenere e in
condizioni impeccabili.
• Pompa di calore efficiente: Garantisce bassi costi operativi e un
clima piacevole durante tutto l’anno.
• Posizione eccellente: Zona tranquilla e verde, con ottimi collegamenti a infrastrutture e opportunità di svago.

Casa in vendita a Collina d’Oro con vista lago (D)

CHF 865'000

156mq / 4,5 locali

Affascinante casa di nucleo completamente ristrutturata nel 1999, situata nella prestigiosa zona di Collina d’Oro, a Carabbietta, con una splendida vista sul lago. Disposta su 3 piani, questa proprietà offre ampi spazi esterni e interni, ideali per chi cerca una residenza tranquilla e panoramica.

Al pianterreno, la zona giorno è composta da un ampio soggiorno con camino fornito di bocchette di areazione, una cucina aperta e un comodo bagno per gli ospiti. La terrazza spaziosa, è il luogo ideale per rilassarsi e godersi il panorama.

Al piano superiore, la camera matrimoniale mansardata è dotata di uno studio, una piccola terrazza privata e un elegante bagno en suite.
Al piano inferiore troviamo anche due camere singole e un ulteriore bagno, una zona caldaia/lavanderia e una cantina spaziosai.

L'ampio giardino esterno e uno spazio pavimentato di circa 40 m², che in passato ospitava una piscina, completano la proprietà. L'area esterna è perfetta per chi desidera vivere all'aperto o creare uno spazio ricreativo personalizzato.

Questa casa in Collina d’Oro è la scelta ideale anche per chi cerca una residenza di vacanza con vista lago. Inoltre, la proprietà è facilmente accessibile grazie ai posteggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi.

Caratteristiche principali:
- Casa ristrutturata nel 1999
- Vista lago mozzafiato
- Zona giorno con terrazza, camino e cucina aperta
- Camera matrimoniale mansardata con studio e bagno en suite
- Due camere singole con bagno
- Giardino e spazio pavimentato di 40 m² per un'eventuale piscina
- Spaziosa cantina
- Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze

Questa casa è perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla e panoramica, a pochi passi dal lago.

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

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Faszinierendes, komplett renoviertes "Nucleo Haus" aus dem Jahr 1999, gelegen in der prestigeträchtigen Gegend von Collina d’Oro in Carabbietta, mit atemberaubendem Seeblick.
Auf drei Etagen verteilt, bietet diese Immobilie großzügige Innen- und Außenbereiche – ideal für alle, die eine ruhige und panoramische Residenz suchen.

Erdgeschoss:
Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Belüftungsöffnungen, eine offene Küche und ein praktisches Gäste-WC. Die geräumige Terrasse ist der perfekte Ort, um zu entspannen und die Aussicht zu genießen.

Obergeschoss:
Das charmante Dachgeschoss-Schlafzimmer verfügt über ein Arbeitszimmer, eine kleine private Terrasse und ein elegantes en-suite Badezimmer.

Untergeschoss:
Hier befinden sich zwei Einzelzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Heizungs-/Waschraum und ein geräumiger Keller.

Der große Außenbereich umfasst einen Garten sowie eine gepflasterte Fläche von ca. 40 m², die früher einen Pool beherbergte. Diese Außenbereiche bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung.

Diese Immobilie in Collina d’Oro eignet sich perfekt als Haupt- oder Ferienresidenz mit Seeblick. Dank der nahegelegenen öffentlichen Parkplätze, die bequem zu Fuß erreichbar sind, ist das Haus zudem leicht zugänglich.

Hauptmerkmale:
✅ Komplett renoviertes Haus (1999)
✅ Atemberaubender Seeblick
✅ Wohnbereich mit Terrasse, Kamin und offener Küche
✅ Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Arbeitszimmer und en-suite Badezimmer
✅ Zwei Einzelzimmer mit separatem Bad
✅ Garten und 40 m² gepflasterte Fläche für einen möglichen Pool
✅ Geräumiger Keller
✅ Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die in einer ruhigen und malerischen Umgebung in Seenähe wohnen möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

MALCANTONE – Villa trasformata in Hotel Garni

CHF 2'960'000

800mq / 10 locali

DESCRIZIONE IN ITALIANO / BESCHREIBUNG AUF DEUTSCH

La proprietà in vendita è un complesso immobiliare, edificato su 3 fondi, adibito allo storico hotel garni “VILLA DEL SOLE” in attività fin dagli anni ’80 e da sempre gestito dalla famiglia proprietaria, da due generazioni.

Da sempre meta per vacanze da clienti prevalentemente dalla Svizzera tedesca e Germania, siano essi famiglie o coppie, per villeggiatura estiva, attività di trekking o biking, il Garni, grazie alla sua meravigliosa posizione e struttura a singoli appartamenti attrezzati, ha garantito successo e fama nel tempo.

La struttura è composta da 10 piccoli e medi appartamenti, ricavata da una storica villa in stile mediterraneo debitamente adattata, ampliata e completata con piscina esterna, zona prendisole, reception, cucina, sala colazione e ampi parcheggi coperti. Il tutto circondato e immerso in un’estesa area verde lussureggiante.

L'hotel Garni "VILLA DEL SOLE" si presentava con 10 appartamenti completamente indipendenti con doppi servizi e piccola cucina nonché ampie terrazze coperte (ogni appartamento con televisione via cavo e numero telefonico diretto), sala per la prima colazione con retrostante cucina, servizi in comune a lato della sala colazione, ricezione con portico d'entrata, piscina esterna, posteggi per circa 13 automobili, porticato laterale alla piscina, giardino con sedie a sdraio e ombrelloni nonché i vari locali di servizio (lavanderia/stireria, spogliatoi uomini e donne con cabine e armadietti singoli; deposito ombrelloni e attrezzi da giardino, cantina bibite, nuova centrale termica e le pompe + filtri per la piscina.).

Il Garni "VILLA DEL SOLE" è una struttura molto curata e accogliente, che trasmette immediatamente una sensazione di benessere e relax.

Per info o visite contattare:
Sig. Michele Scarati
+41 76 383 42 13

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Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Immobilienkomplex, der auf 3 Parzellen erbaut wurde und seit den 80er Jahren als Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" seit zwei Generationen von der Eigentümerfamilie geführt wird.

Immer ein beliebtes Ziel für Urlauber aus der deutschsprachigen Schweiz und Deutschland, egal ob Familien oder Paare, für Sommerurlaub, Trekking oder Biking-Touren, hat das Garni dank der strategischen Lage und des Aparthotel Konzepts im Laufe der Zeit Erfolg und Bekanntheitsgrad erlangt.

Die Struktur besteht aus 10 kleinen und mittelgroßen Apartments, die aus einer historischen mediterranen Villa umgebaut, erweitert und mit einem Außenpool, Sonnenterrasse, Empfangsbereich, Küche, Frühstücksraum und großzügigen überdachten Parkplätzen ausgestattet wurden. Das Anwesen ist von einer ausgedehnten, üppig grünen Fläche umgeben und eingebettet.

Das Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" präsentiert sich mit 10 vollständig unabhängigen Apartments mit Doppelbädern und einer kleinen Küche sowie großen überdachten Terrassen (jedes Apartment mit Kabel-TV und direkter Telefonnummer), Frühstücksraum mit angrenzender Küche, gemeinsamen Sanitäranlagen neben dem Frühstücksraum, Empfangsbereich mit Eingangsportal, Außenpool, Parkplätzen für 13 Autos, seitlichem Pool-Pavillon, Garten mit Liegestühlen und Sonnenschirmen sowie verschiedenen Servicebereichen (Waschküche/Bügelraum, Herren- und Damen-Umkleideräume mit Kabinen und Einzelschränken; Abstellraum für Sonnenschirme und Gartenwerkzeuge, Getränkekeller, neue Heizanlage und Pumpen + Filter für den Pool).

Das Garni-Hotel "VILLA DEL SOLE" ist eine sehr gepflegte und einladende Einrichtung, die sofort ein Gefühl von Wohlbefinden und Entspannung vermittelt.

Für Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Hr. Michele Scarati
+41 76 383 42 13