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Nuova palazzina a reddito a Pollegio

CHF 3'770'000

817mq / 7 locali

Vendiamo a Pollegio nuova palazzina (2020) di 7 appartamenti affittati, comprensiva di posteggi, cantine, giardini privati e giardino condominiale.

La nuova residenza sorge tra il paese di Pollegio e Biasca, sulla sponda sinistra della strada cantonale verso la valle Leventina. La posizione è soleggiata, comodamente accessibile e servita dai mezzi pubblici. In pochi minuti è raggiungile lo svincolo autostradale nord-sud e il paese di Biasca con tutti i servizi.

L'edificio si sviluppa su 4 livelli con 2 appartamenti per piano (3.5 e 4.5 locali e un appartamento attico di 2.5 locali al 3 piano). Il piano interrato è dedicato alle singole cantine, locale tecnico, locale custode e locale disponibile.

L'edificio è dotato di un alto standard energetico garantito da un impianto di riscaldamento con pompa di calore, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, serramenti con triplo vetro e un innovativo sistema di ventilazione controllata a recupero termico nei singoli appartamenti.

Gli appartamenti sono inoltre dotati di un impianto aspirapolvere integrato, locale lavanderia, doppi servizi, ampi terrazzi e i 4.5 locali di un piccolo locale dispensa aggiuntivo.

Il condominio dispone di 11 posteggi di cui 3 coperti.

Per info 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni Fiduciaria MSC immo trust SAGL)

Terreno edificabile ad Astano

CHF 330'000

1145mq / 1 locale

Ad Astano, nel medio Malcantone, vendiamo grande terreno edificabile di m2 1145, con indici edificatori ideali per costruzione case, villa o edificio plurifamiliare (palazzina).

Il terreno è situato in zona residenziale, tranquilla e soleggiata, ai bordi del centro paese. Sul terreno vi è un edificio accessorio censito come "pollaio" (da eventualmente abbattere).

Il terreno è raggiungibile facilmente dalla strada cantonale, in una via verso il paese di Astano (Via Prédei) ed è situato in prossimità dell'osteria Elvezia.

DATI DI PR:

Zona: Zona di Espansione del Nucleo (EN)
Destinazioni ammesse: residenza, attività commerciali/artigianali
Indice sfruttamento: 0.6
Indice di occupazione: 40%
Altezza max: 9.50 ml al filo superiore della gronda
Distanza confini: 3 ml
Arretramento strade: 4 ml
Altri dati/parametri edificatori: Vedi NAPR Astano (Art. 31)

SUL massima realizzabile: 687 m2

Costo del terreno per m2 di SUL realizzabile: Fr. 480.--

Disponibile da subito.

Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Appartamento 2,5 loc. a Bellinzona con vista

CHF 370'000

62mq / 2,5 locali

Vendiamo a Bellinzona città, in zona tranquilla, verde e pianeggiante (Via Vallone a Pratocarasso) appartamento 2.5 locali di 62 m2 con vista panoramica, 2 terrazzi, garage, posteggio esterno e cantina.

Il condominio VALLONE è situato a nord della città di Bellinzona, in zona Pratocarasso, particolarmente apprezzata per la situazione tranquilla, verde, pianeggiante e prevalentemente a carattere residenziale con ampie zone agricole e di campagna.

Nelle immediate vicinanze è situato il Centro sportivo Geretta con campo di calcio, un parco giochi bambini, il supermercato Coop e la Scuola Professionale Commerciale.

L'appartamento è composto da 2 ½ locali ed è situato al 4° piano, con un'ampia ed apprezzabile vista dominante sul Castelgrande e montagne a sud e, sulla zona agricola e sul Pizzo di Claro, a nord.

La particolarità dell'appartamento è la zona pranzo-cucina completamente finestrata (su 3 lati) con l'accesso al terrazzo coperto, generando un notevole irradiamento di luce naturale.

L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2002 (cucina nuova nel 2017) ed è così composto:

entrata-ingresso con armadio a muro, w.c.-bagno, camera matrimoniale con uscita sul balcone coperto (verso nord), soggiorno, cucina-zona pranzo separata con uscita sul terrazzo coperto con vista panoramica.

L'appartamento è disponibile in breve tempo.

Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni).

Villa ottocentesca di pregio 9 locali a Monteggio

CHF 1'500'000

303mq / 9 locali / 2 bagni

Vendiamo a Monteggio, quartiere del nuovo comune di Tresa, in zona di campagna, villa ottocentesca di pregio con opere d’arte, statue, affreschi e bassorilievi (datata 1887).

La villa di circa 303 m2 è situata su un fondo di 1106 m2 circondato da un grande terreno agricolo di 12000 m2 interamente a prato verde con alberature importanti e alcune di particolare pregio e protette (un tiglio, una quercia e un cedro).

La villa si sviluppa su 3 piani fuori terra e un piano seminterrato (cantine) ed è composta da 9 locali oltre a due cucine, un bagno e un wc. Annesso all’edificio principale vi sono due ulteriori accessori: ala ovest “sala d’arte” (stile giardino d’inverno) e a est una loggia con statue sul cornicione.

La proprietà è immersa tra prati verdi terrazzati, camminamenti, viali, fontane e alberi.

L’edificio è iscritto all’albo dei beni culturali d’interesse locale.

La villa pur essendo abitabile necessita di lavori di ammodernamento interni.

Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Deutsch

Wir verkaufen in Monteggio, einem Viertel der neuen Gemeinde Tresa, in ländlicher Umgebung, eine repräsentative Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Kunstwerken, Statuen, Fresken und Reliefs (datiert 1887).

Die etwa 303 m2 große Villa liegt auf einem Grundstück von 1106 m2, umgeben von einem großen landwirtschaftlichen Gelände von 12000 m2, das komplett mit grünem Rasen, bedeutenden Bäumen und einigen besonders wertvollen und geschützten Exemplaren bepflanzt ist (eine Linde, eine Eiche und eine Zeder).

Die Villa erstreckt sich über 3 oberirdische Etagen und ein Untergeschoss (Keller) und besteht aus 9 Zimmern sowie zwei Küchen, einem Bad und einer Toilette. An das Hauptgebäude sind zwei weitere Anbauten angegliedert: im Westen ein “Kunstsaal” (Wintergartenstil) und im Osten eine Loggia mit Statuen auf dem Gesims.

Das Anwesen ist von terrassierten grünen Wiesen, Gehwegen, Alleen, Brunnen und Bäumen umgeben.

Das Gebäude ist im Verzeichnis der kulturellen Güter von lokalem Interesse eingetragen.

Obwohl die Villa bewohnbar ist, sind Renovierungsarbeiten im Inneren erforderlich.

Für weitere Informationen und Besichtigungen: 076 383 42 13 (Herr Scarati)