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Villa con piscina e dependance a Novazzano

CHF 2'350'000

253mq / 5,5 locali

Vendiamo a Novazzano, in zona privilegiata, tranquilla con vista panoramica, villa su 3 livelli, 5.5 locali + accessori, con ampio, giardino, piscina ed edificio secondario (dependance).

La proprietà in vendita è situata in una delle zone più ambite e prestigiose di Novazzano, nella zona collinare alta ai margini dell'area boschiva adiacente il centro ippico Pauzella. Da questa zona è possibile godere di una notevole vista panoramica sul paesaggio naturalistico sottostante.

La casa, edificata nel 1994 in stile tradizionale con qualche elemento classico (colonnato nel portico), è di ampie dimensioni (m2 254 abitabili + accessori) con 2 livelli abitabili e un livello inferiore parzialmente abitabile. Le finiture interne sono signorili e di buon livello. L'edificio e le sue componenti sono stati mantenuti in buono stato tramite continui interventi di manutenzione e migliorie.

La villa è dotata di una piscina esterna interrata, realizzata successivamente (2000), e di un ampio giardino pianeggiante con prato all'inglese e piante ornamentali di pregio.

La villa possiede inoltre diversi elementi aggiuntivi e di comfort quali: giardino d'inverno, pergolato esterno, piazzale con doppio box, ampio grottino al piano inferiore completamente attrezzato con camino e forno a legna, locale fitness, locale con Jacuzzi, solarium e sauna, impianto di allarme, aria condizionata al piano superiore.

A completare la proprietà, un edificio secondario situato nella zona sottostante il giardino a sud, composto da un ampio e moderno soggiorno-pranzo-cucina, w.c.-bagno e una grande camera matrimoniale. La dependance comprende un piazzale antistante, un posteggio coperto e due aree terrazzate esterne.

La casa è cosi distribuita:

PIANO TERRA: atrio-entrata, w.c. ospiti, ripostiglio, soggiorno-pranzo con camino, cucina separata abitabile con uscita sul portico e giardino d'inverno. MEZZO LIVELLO: atrio, camera matrimoniale, w.c-bagno, scale; PIANO PRIMO: scale, corridoio, 2 camere con proprio balcone, camera-studio con balcone, w.c.-doccia, sottotetto perimetrale da adibire a studio/camera ospiti/vestiario; PIANO SEMINTERRATO E INTERRATO scale, atrio-disimpegno, grottino completo di cucina, camino e forno a legno con entrata indipendente, locale deposito/camera, sala fitness, locale solarium/sauna/doccia, lavanderia/locale tecnico, rifugio-cantina;

Disponibilità da concordare.

Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Ampio 3.5 loc a Stabio

CHF 305'000

85mq / 3,5 locali / 1 bagno

La proprietà in vendita è un appartamento di 3.5 locali al secondo piano di una palazzina degli anni ‘80 ben tenuta e curata, gli ultimi lavori di rinnovo sono stati fatti nel 2017. Un grande giardino circonda la palazzina, offrendo un grazioso spazio giochi per bambini ed un’ampia area attrezzata con barbecue.

L’appartamento di 85 m2 è così suddiviso:
Atrio d’ingresso ampio e spazioso, cucina abitabile completa di arredi ed elettrodomestici, grande soggiorno di 19,6 m2 con accesso al balcone. Due camere, una da 16 m2 e l’altra da 10,3 m2. Bagno con vasca/doccia.

Completano la proprietà una cantina privata ed un parcheggio esterno.

Il balcone ha la tenda da sole. È da notare che l’atrio d’ingresso permette l’accesso a tutte le camere, per cui non ci sono corridoi o spazi non usufruibili.

Spese condominiali: CHF 200.- al mese

Prezzo di vendita: CHF 305'000.- compreso posto auto

Per info e visite: Michele Scarati 076 383 42 13

Caratteristica casa ticinese di 4 locali a Sessa

CHF 297'000

114mq / 4 locali

Vendiamo a Sessa (comune di Tresa) nel Malcantone, caratteristica e storica casa ticinese da nucleo risalente a fine settecento, di 4 locali su 3 livelli (+ piano interrato).

La proprietà è situata nel caratteristico centro paese di Sessa, affacciata sulla Piazzetta Meridiana e sulla Via Santa Maria che attraversa l'antico borgo. A pochi passi sono raggiungibili il negozio di alimentari (con servizio Posta), bar e ristoranti, le scuole comunali e i posteggi pubblici.

La casa, di circa 114 m2 lordi, presenta alcune caratteristiche e dettagli di rilievo: zona pranzo-cucina al piano terra molto luminosa grazie alle ampie vetrate e ad un'esposizione ottimale, camino antico, livello interrato con pietra a vista da valorizzare tramite adeguata ristrutturazione, 3 entrate con possibilità di suddividere ulteriormente la casa, bella vista dal 1° e 2° piano sulla piazzetta e sul borgo.

La casa è cosi distribuita:

PIANO TERRA (livello strada): ENTRATA DA VIA SANTA MARIA oppure ENTRATA DAL PORTICO (part. 369): zona pranzo con mini cucina, camino e sottoscala, scala interna verso il primo piano;

PRIMO PIANO: ENTRATA TRAMITE SCALA INTERNA O ACCESSO TRAMITE SCALA CONDOMINIALE: atrio, soggiorno, w.c., scala interna verso secondo piano;

SECONDO PIANO: atrio, corridoio, camera, doccia, camera con uscita sul balcone;

PIANO INTERRATO: locale cantina con boiler (e tank in disuso adibito alla vecchia stufa a gasolio)

Possibilità di vendita ammobiliata.

Disponibile da subito.

Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

NUOVO appartamento 5.5 loc. giardino a Mendrisio

CHF 1'190'000

155mq / 5,5 locali

Vendiamo a Mendrisio, in zona Cantine di Sotto, NUOVO grande appartamento, in fase di ultimazione, 5.5 locali con giardino privato di 110 m2, 1 terrazza, 1 portico, 2 posteggi in autorimessa e vista panoramica.

La Residenza Vignoo è ubicata a Mendrisio Alle Cantine di sotto ai piedi della Rupe di S. Nicolao, dove sono situate le famose cantine di Mendrisio. Il contesto è tranquillo, verde con un?ampia apertura panoramica su Mendrisio e le colline a ovest della regione.

La nuova residenza (attualmente in fase di ultimazione) è caratterizzata da 2 serie di edifici divise da un corpo centrale che funge da accesso scale e lift esterno su un terreno terrazzato in modo naturale, ai piedi del bosco sovrastante.

La residenza è composta da 3 edifici per parte, collegati verticalmente ed ognuno disposto su 2 livelli, per un totale di 12 appartamenti. Al livello superiore è stata realizzata un'area verde con parco giochi per bambini.

L'appartamento in vendita è situato al primo livello, con accesso pedonale indipendente, giardino privato pianeggiante, terrazza e portico, una lavanderia privata, una cantina assegnata ed un ulteriore disponibile adiacente la lavanderia. 2 posti auto in autorimessa compresi nel prezzo.

Disposizione:

atrio entrata, disimpegno ripostiglio, w.c.-ospiti, cucina semiaperta, pranzo-soggiorno con doppia uscita sul portico coperto, sul terrazzo e giardino, camera/studio, corridoio, 2 camere singole, w.c-doccia, camera matrimoniale con w.c-bagno con vasca e doccia.

La costruzione, di tipo classico, con struttura in calcestruzzo armato e mattone intonacato, prevede pure accorgimenti tecnici di alto livello quali un impianto di riscaldamento geotermico individuale con sistema di raffrescamento estivo a pavimento oltre al classico rivestimento isolante delle facciate, serramenti con triplo vetro e scelte di finiture interne di buon livello.
Consegna: aprile 2022.

Per info e visite sul cantiere 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)