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Immobili in evidenza

VENDITA

CHF 1'150'000

155mq / 5,5 locali / 2 bagni

A Riva San Vitale, uno dei borghi più antichi e affascinanti del Ticino, proponiamo in vendita una splendida abitazione situata in posizione rialzata e soleggiata, immersa nella quiete e circondata dalla natura.

La casa, con una superficie abitabile di 155 mq, si sviluppa su 3 piani:
• Piano terra: ampia zona giorno con soggiorno luminoso, camino e accesso alla terrazza con una suggestiva vista sul Monte Generoso. Una cucina moderna, la zona pranzo e un bagno di servizio.
• Primo piano: zona notte con 3 camere da letto spaziose e bagno con vasca e box doccia.
• Piano seminterrato: una camera per ospiti, locale lavanderia e cantina.

Le finiture sono di qualità, con eleganti pavimenti in parquet e spazi ben distribuiti che offrono comfort e funzionalità.

Caratteristiche principali:
• Superficie abitabile: 155 mq
• 5.5 locali
• 3 livelli
• Doppi servizi
• Pavimenti in parquet
• Camino
• Balcone panoramico con suggestiva vista lago e Monte Generoso
• Camera ospiti, lavanderia e cantina al piano seminterrato
• Posizione elevata, tranquilla e ben esposta al sole

Riva San Vitale è una pittoresca località ticinese affacciata sul Lago di Lugano, ricca di storia e ben collegata con Mendrisio, Lugano e la vicina Italia. Una zona ideale per famiglie, amanti della natura.

Possibilità di acquistare anche come residenza secondaria.

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

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Zu verkaufen in Riva San Vitale – Charmantes 5.5-Zimmer-Haus mit Seesicht und Blick auf den Monte Generoso

In der malerischen Gemeinde Riva San Vitale, einem der ältesten und geschichtsträchtigsten Dörfer im Tessin, steht dieses charmante Einfamilienhaus in erhöhter, sonniger Lage zum Verkauf – mit viel Ruhe, Privatsphäre und einem fantastischen Ausblick.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von 155 m² und verteilt sich auf drei Etagen, mit einer durchdachten Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit lichtdurchflutetetem Wohnzimmer, Kamin und Zugang zur Terrasse mit einem stimmungsvollen Blick auf den Monte Generoso. Eine moderne Küche, ein Essbereich sowie ein Gästebadvervollständigen diese Etage.
• Obergeschoss: Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.
• Untergeschoss: Eine Gästekammer, ein Waschraum sowie ein Keller bieten zusätzlichen Platz und Funktionalität.

Die Ausstattung ist hochwertig, mit eleganten Parkettböden und gut durchdachter Raumaufteilung, die Komfort und Wohnqualität garantiert.

Wichtige Merkmale:
• Wohnfläche: 155 m²
• 5.5 Zimmer
• 3 Etagen
• Zwei Badezimmer
• Parkettböden
• Kamin
• Panoramabalkon mit bezauberndem Blick auf den See und den Monte Generoso
• Gästezimmer, Waschküche und Keller im Untergeschoss
• Ruhige, erhöhte und sonnige Lage

Riva San Vitale ist ein malerischer Ort am Luganersee, reich an Geschichte und hervorragend angebunden an Mendrisio, Lugano und die nahegelegene italienische Grenze. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.

Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

VENDITA

CHF 995'000

130mq / 4,5 locali

Vendiamo a Melide, in posizione privilegiata, elegante appartamento moderno di 4.5 locali (117 m2), di recente costruzione, con vista lago, terrazzo roof-garden e 2 posti auto in autorimessa (esclusi dal prezzo di vendita).

La residenza “Camelia” è un piccolo condominio realizzato nel 2016, composto di soli 4 appartamenti, ognuno su un piano, con ampia vista sulle colline circostanti e sul lago di Lugano.

La residenza è situata in una zona tranquilla e soleggiata a pochi passi dalle scuole dell’infanzia, elementari e dai più importanti servizi del comune come centro commerciale, farmacia, fermata del bus, stazione ferroviaria e collegamento autostradale.

L’appartamento, situato al 2° piano, è così composto:

- atrio d’ingresso funzionale
- zona living con cucina a vista di circa 42 m2
- spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno padronale (wc-doccia)
- due camere singole e un bagno (wc-vasca/doccia) con lavatrice e asciugatrice
- in uso esclusivo una terrazza (roof garden) di 44 m2 con magnifica vista lago e montagne circostanti
- locale cantina al piano garage
- 2 posteggi in autorimessa a CHF 60'000.- cdu.

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

VENDITA

CHF 2'650'000

173mq / 4,5 locali

Appartamento di lusso in vendita a Lugano Castagnola – Residenza Ca Isabelle

Scopri questo esclusivo appartamento duplex di 4.5 locali situato nella rinomata Residenza Ca Isabelle a Lugano Castagnola, nel cuore del quartiere residenziale di Ruvigliana, una delle zone più prestigiose e tranquille di Lugano, immersa nel verde e con una vista incantevole sul lago e sul paesaggio circostante.

L’appartamento, contraddistinto da ambienti raffinati e spazi generosi, si sviluppa su due livelli (3° e 4° piano) per una superficie utile lorda di circa 173 m². Costruito nel 2003 all’interno di un elegante complesso residenziale di soli 18 appartamenti, l’immobile offre privacy, comfort e servizi esclusivi.

Caratteristiche dell’appartamento:
- Superficie SUL: ca. 173 m²
- Locali: 4.5
- Camere da letto: 3 (tutte al piano superiore per garantire privacy e tranquillità)
- Bagni: 2 bagni completi al piano superiore + 1 bagno di servizio al piano inferiore
- Zona giorno ampia e luminosa con elegante atrio d’ingresso, soggiorno con -zona pranzo e camino
- Cucina open space moderna e funzionale
- Splendida loggia coperta di circa 30 m², perfetta per godere di momenti di -relax all’aperto con vista sul verde e sul lago

- Servizi e dotazioni della Residenza Ca Isabelle:
- Piscina coperta riscaldata
- Area wellness con sauna e bagno turco
- Sala fitness attrezzata
- Grande autorimessa con accesso da strada privata

Fermata bus nelle immediate vicinanze per spostamenti comodi verso il centro di Lugano

Incluso nel prezzo di vendita:
- 1 posto auto coperto in autorimessa
- 1 cantina privata
- Possibilità di acquistare un secondo posto auto a CHF 100'000

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e signorile, circondato dalla natura e a pochi minuti dal centro città di Lugano.

Per informazioni e visite: 079 781 57 87 (Federico Bassignana)
valutazione immobiliare

Definire il giusto valore di un immobile è il primo passo per una vendita soddisfacente. La nostra squadra garantisce una valutazione immobiliare accurata, professionale e in linea con l’andamento del mercato.

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Nessun immobile vi ha fatto battere il cuore? Con noi è possibile attivare una ricerca personalizzata, che soddisfi le vostre esigenze.

I vostri progetti, il nostro impegno

1

Trovare uno spazio

Vi supportiamo con una ricerca ad-hoc del vostro spazio ideale: residenziale, commerciale o industriale. Vi affiancanchiamo nella gestione degli aspetti burocratici e amministrativi legati all’acquisto o all’affitto di un immobile.

2

Vendere o mettere in affitto

Pensiamo noi a tutto: diamo valore al vostro immobile, attiviamo una strategia di marketing personalizzata, vi tuteliamo da tutti i rischi legali connessi a una transizione o locazione immobiliare.

3

Amministrare un immobile

Ci facciamo carico della gestione immobiliare, amministrativa, contabile e tecnica di ogni tipo di immobile: singola unità abitativa, condominio e stabile commerciale.

4

Progettare e commercializzare

Siamo al fianco di clienti corporate, architetti ed enti pubblici per la realizzazione di progetti immobiliari, dalla prima fase di progettazione fino alla commercializzazione degli spazi.

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