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Pregssona ,STUDIO/SPAZIO COMMERCIALE 240 mq

CHF 5'000

240mq / 9 locali / 2 bagni

Spazioso Studio/Spazio Commerciale di 240mq a Pregassona – 5 Posti Auto, Luminoso, con Aria Condizionata

In affitto a Pregassona, proponiamo ampio spazio commerciale/studio di 240mq, ideale per diverse tipologie di attività. L’immobile, precedentemente adibito a studio dentistico, è composto da locali spaziosi e molto luminosi, perfetti per studi professionali, ambulatori, centri estetici, show-room o attività commerciali.

Caratteristiche principali:

- Superficie totale: 240 mq
- 5 comodi posti auto riservati
- Ambienti ampi e luminosi, con grandi finestre
- Aria condizionata già installata
- Layout flessibile con possibilità di modifiche e personalizzazioni
- Ideale anche per attività mediche, professionali o commerciali
- Possibilità di cambiare destinazione d’uso
- Situato in zona strategica in contesto residenziale di Pregassona, ben servita e facilmente raggiungibile sia dal centro di Lugano che dalle principali arterie stradali.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

079 421 81 85 (Moira Delucchi)
076 383 42 13 (Michele Scarati)

Moderno app. di 4.5 loc. con vista lago e roof-top

CHF 1'050'000

130mq / 4,5 locali

Vendiamo a Melide, in posizione privilegiata, elegante appartamento moderno di 4.5 locali (117 m2), di recente costruzione, con vista lago, terrazzo roof-garden e 2 posti auto in autorimessa (esclusi dal prezzo di vendita).

La residenza “Camelia” è un piccolo condominio realizzato nel 2016, composto di soli 4 appartamenti, ognuno su un piano, con ampia vista sulle colline circostanti e sul lago di Lugano.

La residenza è situata in una zona tranquilla e soleggiata a pochi passi dalle scuole dell’infanzia, elementari e dai più importanti servizi del comune come centro commerciale, farmacia, fermata del bus, stazione ferroviaria e collegamento autostradale.

L’appartamento, situato al 2° piano, è così composto:

- atrio d’ingresso funzionale
- zona living con cucina a vista di circa 42 m2
- spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno padronale (wc-doccia)
- due camere singole e un bagno (wc-vasca/doccia) con lavatrice e asciugatrice
- in uso esclusivo una terrazza (roof garden) di 44 m2 con magnifica vista lago e montagne
- locale cantina al piano garage
- 2 posteggi in autorimessa a CHF 60'000.- cdu.

Attualmente l’appartamento è affittato fino a settembre 2025.

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

RUVIGLIANA – Duplex 4.5 con magnifica vista lago

CHF 2'650'000

173mq / 4,5 locali

Appartamento di lusso in vendita a Lugano Castagnola – Residenza Ca Isabelle

Scopri questo esclusivo appartamento duplex di 4.5 locali situato nella rinomata Residenza Ca Isabelle a Lugano Castagnola, nel cuore del quartiere residenziale di Ruvigliana, una delle zone più prestigiose e tranquille di Lugano, immersa nel verde e con una vista incantevole sul lago e sul paesaggio circostante.

L’appartamento, contraddistinto da ambienti raffinati e spazi generosi, si sviluppa su due livelli (3° e 4° piano) per una superficie utile lorda di circa 173 m². Costruito nel 2003 all’interno di un elegante complesso residenziale di soli 18 appartamenti, l’immobile offre privacy, comfort e servizi esclusivi.

Caratteristiche dell’appartamento:
- Superficie SUL: ca. 173 m²
- Locali: 4.5
- Camere da letto: 3 (tutte al piano superiore per garantire privacy e tranquillità)
- Bagni: 2 bagni completi al piano superiore + 1 bagno di servizio al piano inferiore
- Zona giorno ampia e luminosa con elegante atrio d’ingresso, soggiorno con -zona pranzo e camino
- Cucina open space moderna e funzionale
- Splendida loggia coperta di circa 30 m², perfetta per godere di momenti di -relax all’aperto con vista sul verde e sul lago

- Servizi e dotazioni della Residenza Ca Isabelle:
- Piscina coperta riscaldata
- Area wellness con sauna e bagno turco
- Sala fitness attrezzata
- Grande autorimessa con accesso da strada privata

Fermata bus nelle immediate vicinanze per spostamenti comodi verso il centro di Lugano

Incluso nel prezzo di vendita:
- 1 posto auto coperto in autorimessa
- 1 cantina privata
- Possibilità di acquistare un secondo posto auto a CHF 100'000

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e signorile, circondato dalla natura e a pochi minuti dal centro città di Lugano.

Per informazioni e visite: 079 781 57 87 (Federico Bassignana)

Appartamento di lusso con vista lago a Paradiso

CHF 4'250'000

197mq / 4,5 locali / 3 bagni

A Paradiso nella prestigiosa "Nizza Paradise Residence" vendiamo un signorile appartamento di 4.5 locali con una superficie di 197 mq con tripli servizi e una terrazza di 60 mq con una strepitosa vista lago.

Per gli interni sono stati utilizzati materiali di pregio e con particolare cura nel dettaglio. La struttura offre un’ampio spazio esterno solarium, zona SPA con piscina interna panoramica, sauna, hammam, zona massaggi e fitness.

Ampia e comoda autorimessa con servizio di sorveglianza.

L’appartamento è così composto:

Ingresso con guardaroba, bagno di servizio con doccia, camera padronale con bagno "en suite" doccia/vasca a vista e armadi creati su misura, due camere con armadi a muro (tutte e le camere hanno accesso al balcone), secondo bagno con doccia, ampio corridoio, open space con cucina con isola attrezzata con i migliori elettrodomestici di ultima generazione Gaggenau, salone con uscita sull’ampia terrazza vista lago.

Due posteggi in autorimessa compresi nel prezzo (CHF 70'000.- cdu).

Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)