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V000326

CHF 880'000

200mq / 5 locali / 2 bagni

ZWEITWOHNSITZ BEWILLIGT

Elegantes Duplex-Penthouse mit Panoramablick auf den Luganersee – Zu verkaufen

Dieses exklusive Duplex-Penthouse mit ca. 200 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohngegend und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Lugano und die umliegende Landschaft. Die mediterrane Villa mit nur zwei Wohneinheiten garantiert höchste Privatsphäre und Lebensqualität.

Das Penthouse wurde 2019 vollständig renoviert und verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur 25 m² großen Terrasse – ideal für entspannte Stunden mit Seeblick. Ein stilvoll versteckter Abstellraum mit Waschküche liegt direkt im Flur.
Helle, großzügige Räume, ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und begehbarem Kleiderschrank sowie ein modernes Bad mit Dusche sorgen für Komfort.
Das Highlight: ein 80 m² großes, lichtdurchflutetes Galeriegeschoss mit freistehender Badewanne und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt als Atelier, Schlafzimmer oder Home-Office.
Zur Ausstattung gehören ein privater Aufzug ins Apartment, ein Garagenplatz, ein Außenstellplatz sowie ein liebevoll gepflegter Garten mit Kiwi- und Mispelbäumen. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist gestattet.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge am See, Wanderungen in den Bergen oder Golfen (5 Min. mit dem Auto). Die FLP-Bahnstation mit direkter Verbindung nach Lugano ist nur 10–15 Minuten zu Fuß entfernt.

Highlights:
-Wohnfläche ca. 200 m²
-25 m² Terrasse mit Seeblick
-Lichtdurchflutete Räume
-Galeriegeschoss mit 80 m²
-Privataufzug, Garage & Stellplatz
-Gepflegter Garten
-Zweitwohnsitz erlaubt
-Ruhige Lage, nahe Lugano

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit!

RESIDENZA SECONDARIA AMMESSA

Elegante Attico Duplex con Vista Panoramica sul Lago di Lugano – In Vendita

Questo esclusivo attico duplex di circa 200 m² si trova in una zona residenziale tranquilla e pittoresca, con una vista mozzafiato sul Golfo di Lugano e sul paesaggio circostante. La villa in stile mediterraneo, composta da sole due unità, offre massima privacy e una qualità di vita superiore.
Ristrutturato completamente nel 2019, l’appartamento dispone di una cucina moderna e ben attrezzata con accesso diretto a una terrazza di 25 m² affacciata sul lago – ideale per momenti di relax all’aria aperta. Un pratico ripostiglio con lavanderia è elegantemente nascosto dietro una porta in legno antico.
Gli ambienti interni sono luminosi e spaziosi, con una camera matrimoniale dotata di armadio a muro e cabina armadio, oltre a un bagno moderno con doccia.
Il vero gioiello è il soppalco di 80 m², inondato di luce naturale grazie a tre grandi lucernari. Questo spazio versatile include una grande vasca da bagno e armadi su misura – perfetto come atelier, studio o camera padronale.
Completano la proprietà un ascensore privato con accesso diretto all’attico, un box auto, un posto auto esterno e un curato giardino con piante di kiwi e nespolo. L’immobile è autorizzato come residenza secondaria.
La zona è ideale per attività all’aria aperta: passeggiate lungo il lago, trekking in montagna e un campo da golf raggiungibile in soli 5 minuti d’auto. La stazione FLP, collegata al centro di Lugano, si trova a 10–15 minuti a piedi.

Caratteristiche principali:
-Superficie abitabile ca. 200 m²
-Terrazza di 25 m² con vista lago
-Ambienti luminosi e ariosi
-Soppalco di 80 m² multifunzionale
-Ascensore privato, garage e posto auto
Giardino curato
-Residenza secondaria ammessa
-Posizione tranquilla e ben collegata
Contattaci oggi stesso per una visita – questa proprietà è un’opportunità rara per chi cerca qualcosa di davvero speciale!

Edificio ad alta redditività in vendita a Chiasso

CHF 1'080'000

270mq / 10 locali

Vi offriamo un edificio multifunzionale unico e ad alta redditività nel cuore di Chiasso, che si distingue per la sua eccellente posizione e le sue molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile si sviluppa su quattro piani e ha una superficie complessiva di 270 m², sapientemente suddivisi per consentire sia l'uso commerciale che quello residenziale.

Al piano terra si trova un ampio spazio commerciale, ideale per attività di vendita al dettaglio, uffici o altre attività commerciali. Il primo piano ospita un moderno e ben consolidato salone di bellezza, attualmente in attività e in grado di generare entrate stabili. Il secondo piano è composto da un appartamento spazioso e ben distribuito, che offre comfort abitativo moderno. Al terzo piano si trova una mansarda abitabile, che può essere utilizzata in modo versatile, come unità abitativa aggiuntiva o come attico.

Un punto di forza di questa proprietà sono i quattro posti auto nel cortile, che garantiscono un comodo accesso per i residenti e gli inquilini, aggiungendo un valore significativo all'immobile. Inoltre, l'edificio offre un grande potenziale di ampliamento. C'è la possibilità di costruire un ulteriore piano, aumentando così la superficie complessiva e il potenziale d'investimento.

Grazie alla posizione centrale di Chiasso, i residenti e gli operatori commerciali beneficiano di un'eccellente connessione con le infrastrutture di trasporto e di un'elevata frequenza pedonale, che attira flussi di clienti aggiuntivi per le attività commerciali. La versatilità dell'edificio – che spazia da spazi commerciali a comode abitazioni fino alla possibilità di ampliamento – rende questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale.










Highlights dell'edificio multifunzionale ad alta redditività:

Piano terra: Ampio spazio commerciale, ideale per attività di vendita al dettaglio o uffici

Primo piano: Salone di bellezza, non in attività, con potenziale per un utilizzo personalizzato.

Secondo piano: Appartamento spazioso e ben distribuito, con comfort abitativo moderno

Terzo piano: Mansarda abitabile e riscaldata, utilizzabile in modo versatile come unità abitativa aggiuntiva o attico

4 posti auto nel cortile: che offrono maggiore comfort ai residenti e agli inquilini

Potenziale di ampliamento: Possibilità di aggiungere un ulteriore piano, aumentando la superficie complessiva e il potenziale d'investimento
Posizione centrale nel cuore di Chiasso, con eccellente accesso ai trasporti e alta frequenza pedonale.




Lasciatevi incantare da questa straordinaria proprietà residenziale! Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per la visita – questo edificio multifunzionale ad alta redditività nel centro di Chiasso è un'opportunità rara per chi cerca qualcosa di speciale.

Villa da Sogno a Bedano

CHF 2'000'000

489mq / 6 locali / 3 bagni

Esclusiva Proprietà di Lusso: Villa Bedano con Camino, Piscina e Giardino Da Sogno

Benvenuti nella straordinaria Villa Bedano, un rifugio esclusivo per chi cerca il massimo del lusso e della privacy. Questa villa impressionante unisce eleganza, comfort e riservatezza in una delle zone più ambite della regione. Con una generosa architettura, materiali pregiati e un giardino esterno sapientemente progettato, questa proprietà offre tutto ciò che il cuore desidera.

La Villa Bedano si trova in una zona esclusiva e tranquilla, ideale per chi ama la privacy e la serenità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Questa posizione perfetta consente di ritirarsi in un ambiente curato e idilliaco, godendo al contempo di un'ottima connessione con i principali snodi viari e le città vicine.

Il vasto giardino di questa villa è una vera oasi di pace. Lussureggiante verde, fiori colorati e un'atmosfera privata creano l'ambiente perfetto per momenti di relax all'aria aperta. A completare l'esperienza, una splendida piscina privata invita a godersi i mesi estivi con rigeneranti nuotate.

Il generoso soggiorno si distingue per un elegante camino, che dona calore e un'atmosfera accogliente durante le giornate più fresche. Durante l'estate, una moderna aria condizionata garantisce un clima ideale in ogni stagione, assicurando il massimo comfort.

L'architettura della villa è caratterizzata da un design moderno e aperto, con soffitti alti e ampie vetrate che offrono luce naturale e spazi ariosi. Materiali pregiati e dettagli eleganti si combinano armoniosamente per creare un ambiente contemporaneo e invitante. Gli interni sono stati progettati con la massima cura e attenzione ai dettagli, rispettando i più alti standard di qualità.

La superficie abitabile della villa si estende su più livelli, offrendo numerose possibilità di utilizzo. Diverse camere da letto di lusso non solo garantiscono un comfort senza pari, ma offrono anche un accesso diretto al giardino o alla piscina, assicurando così la massima privacy. I bagni moderni, rifiniti con materiali di alta qualità, trasmettono un'atmosfera di lusso. La cucina è dotata di elettrodomestici di ultima generazione e materiali raffinati, perfetta per gli amanti della cucina. Anche in termini di parcheggio, la villa non lascia nulla a desiderare: dispone di un'ampia garage, con spazio per veicoli sia all'interno che all'esterno.

La posizione esclusiva in un'area tranquilla garantisce non solo la massima privacy, ma anche una facile accessibilità alle città vicine e ai principali collegamenti stradali. Qui si può godere della perfetta combinazione di tranquillità e comodità, a pochi passi da tutte le strutture e i servizi necessari.

In sintesi, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il meglio. Con il suo design esclusivo, le finiture di alta qualità e la posizione invidiabile, è una proprietà che offre un'esperienza senza pari. Contattateci per organizzare una visita e scoprire personalmente l'unicità della Villa Bedano.

Highlights della Villa Bedano 

Posizione esclusiva: La villa si trova in un ambiente tranquillo e ben curato, ideale per chi desidera godere del lusso della privacy, senza rinunciare alla vicinanza a tutte le principali comodità.
Giardino incantevole: Il vasto giardino offre un'oasi di tranquillità con verde lussureggiante, fiori e un'atmosfera privata, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Camino: Un elegante e moderno camino nel ampio soggiorno garantisce un calore piacevole e un'atmosfera accogliente durante le giornate più fresche.
Piscina: La piscina privata invita a momenti di relax e rappresenta il luogo ideale per godersi i caldi mesi estivi.
Aria condizionata: Per il massimo comfort in tutte le stagioni, l'aria condizionata centrale mantiene l'ambiente alla temperatura ideale in ogni momento.
Architettura e design: La villa si distingue per un design moderno e aperto, con soffitti alti, ampie finestre e materiali pregiati, che creano un insieme armonioso e raffinato.




Lasciatevi incantare da questa straordinaria proprietà! Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento di visita – questa esclusiva e splendida villa a Bedano è un'opportunità rara per chi cerca qualcosa di veramente speciale.

Ampio garage in affitto – 272 m² per i tuoi veicol

CHF 2'700

272mq / 1 locale

Ampio garage di 272 m² in affitto a Gravesano

Con questo garage, avrai una base attraente e flessibile per il parcheggio sicuro dei tuoi veicoli o come spazio di stoccaggio. I 272 m² offrono ampio spazio per diverse possibilità di utilizzo, ideali per privati o aziende.




Punti salienti del garage:

Superficie: 272 m²
Ideale per il parcheggio di veicoli, barche o come spazio di stoccaggio
Altezza del soffitto elevata per maggiore flessibilità:
Luogo sicuro e asciutto per il deposito
Posizione centrale: a Gravesano con ottimi collegamenti e infrastrutture







Cogli l'opportunità di lavorare o immagazzinare in una posizione privilegiata, con ottimi collegamenti. Questo garage non ti offre solo spazio, ma anche una base ideale per la tua attività o le tue necessità personali.