V000326

ZWEITWOHNSITZ BEWILLIGT

Elegantes Duplex-Penthouse mit Panoramablick auf den Luganersee – Zu verkaufen

Dieses exklusive Duplex-Penthouse mit ca. 200 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohngegend und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Lugano und die umliegende Landschaft. Die mediterrane Villa mit nur zwei Wohneinheiten garantiert höchste Privatsphäre und Lebensqualität.

Das Penthouse wurde 2019 vollständig renoviert und verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur 25 m² großen Terrasse – ideal für entspannte Stunden mit Seeblick. Ein stilvoll versteckter Abstellraum mit Waschküche liegt direkt im Flur.
Helle, großzügige Räume, ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und begehbarem Kleiderschrank sowie ein modernes Bad mit Dusche sorgen für Komfort.
Das Highlight: ein 80 m² großes, lichtdurchflutetes Galeriegeschoss mit freistehender Badewanne und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt als Atelier, Schlafzimmer oder Home-Office.
Zur Ausstattung gehören ein privater Aufzug ins Apartment, ein Garagenplatz, ein Außenstellplatz sowie ein liebevoll gepflegter Garten mit Kiwi- und Mispelbäumen. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist gestattet.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge am See, Wanderungen in den Bergen oder Golfen (5 Min. mit dem Auto). Die FLP-Bahnstation mit direkter Verbindung nach Lugano ist nur 10–15 Minuten zu Fuß entfernt.

Highlights:
-Wohnfläche ca. 200 m²
-25 m² Terrasse mit Seeblick
-Lichtdurchflutete Räume
-Galeriegeschoss mit 80 m²
-Privataufzug, Garage & Stellplatz
-Gepflegter Garten
-Zweitwohnsitz erlaubt
-Ruhige Lage, nahe Lugano

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit!

RESIDENZA SECONDARIA AMMESSA

Elegante Attico Duplex con Vista Panoramica sul Lago di Lugano – In Vendita

Questo esclusivo attico duplex di circa 200 m² si trova in una zona residenziale tranquilla e pittoresca, con una vista mozzafiato sul Golfo di Lugano e sul paesaggio circostante. La villa in stile mediterraneo, composta da sole due unità, offre massima privacy e una qualità di vita superiore.
Ristrutturato completamente nel 2019, l’appartamento dispone di una cucina moderna e ben attrezzata con accesso diretto a una terrazza di 25 m² affacciata sul lago – ideale per momenti di relax all’aria aperta. Un pratico ripostiglio con lavanderia è elegantemente nascosto dietro una porta in legno antico.
Gli ambienti interni sono luminosi e spaziosi, con una camera matrimoniale dotata di armadio a muro e cabina armadio, oltre a un bagno moderno con doccia.
Il vero gioiello è il soppalco di 80 m², inondato di luce naturale grazie a tre grandi lucernari. Questo spazio versatile include una grande vasca da bagno e armadi su misura – perfetto come atelier, studio o camera padronale.
Completano la proprietà un ascensore privato con accesso diretto all’attico, un box auto, un posto auto esterno e un curato giardino con piante di kiwi e nespolo. L’immobile è autorizzato come residenza secondaria.
La zona è ideale per attività all’aria aperta: passeggiate lungo il lago, trekking in montagna e un campo da golf raggiungibile in soli 5 minuti d’auto. La stazione FLP, collegata al centro di Lugano, si trova a 10–15 minuti a piedi.

Caratteristiche principali:
-Superficie abitabile ca. 200 m²
-Terrazza di 25 m² con vista lago
-Ambienti luminosi e ariosi
-Soppalco di 80 m² multifunzionale
-Ascensore privato, garage e posto auto
Giardino curato
-Residenza secondaria ammessa
-Posizione tranquilla e ben collegata
Contattaci oggi stesso per una visita – questa proprietà è un’opportunità rara per chi cerca qualcosa di davvero speciale!

Via ai Ronchi, 6988, Ponte Tresa, Ticino, Svizzera