Immobiliare residenziale e commerciale a Lamone

Immobile residenziale e commerciale a Lamone – Un'opportunità di investimento in una posizione ottimale!

In vendita un'attraente e ben mantenuta proprietà residenziale e commerciale, distribuita su 3 piani, che offre possibilità di utilizzo ideali sia per scopi privati che commerciali. L'edificio si distingue per un'architettura ben progettata, che risponde alle esigenze di una moderna gestione degli spazi.

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L'immobile comprende due ampi appartamenti, ciascuno con 4,5 locali, che sono perfetti per famiglie o come potenziale oggetto di investimento. Grazie agli spazi ben illuminati e alla generosa distribuzione degli ambienti, gli appartamenti offrono il massimo comfort abitativo. Con una chiara separazione tra la zona residenziale e quella commerciale, è possibile anche un utilizzo condiviso da diverse parti, aumentando così la flessibilità e il potenziale di rendimento di questa proprietà.

Al piano terra e ai piani superiori si trova lo spazio commerciale, distribuito su 3 piani, utilizzabile come magazzino, negozio o ufficio. Il seminterrato è ideale come magazzino, mentre il piano terra con rampa di carico è perfetto per le aziende che ricevono regolarmente spedizioni o che necessitano di un accesso diretto ai propri locali. Il piano superiore con montacarichi offre spazio aggiuntivo per una vasta gamma di attività commerciali, come ad esempio una produzione, depositi o un showroom. Lo spazio commerciale è quindi estremamente versatile e adatto a molteplici settori.

L'immobile dispone anche di un ampio parcheggio esterno con 29 posti auto, che rappresenta un notevole vantaggio per i residenti e per i locatari o clienti commerciali. Una piazza giro camion consente una logistica semplice ed efficiente, particolarmente utile per le aziende che effettuano frequenti consegne.

Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è adatto sia per scopi residenziali che commerciali. Si trova a soli pochi minuti dall'autostrada e in prossimità di fermate ferroviarie e autobus, garantendo un'ottima accessibilità ai trasporti pubblici. Questa posizione rende l'immobile particolarmente interessante per i pendolari e per l'uso commerciale. Inoltre, nella zona circostante si trovano tutte le infrastrutture necessarie, come negozi, ristoranti e servizi, che semplificano la vita quotidiana per i residenti e gli utenti degli spazi commerciali.

La combinazione di ampie superfici residenziali, spazi commerciali versatili e una posizione eccellente rende questa proprietà un'opportunità imperdibile per gli investitori, che possono beneficiare sia dei canoni di locazione delle abitazioni che dell'utilizzo commerciale.




Highlights di Immobile residenziale e commerciale:

Superficie complessiva: 3 piani con ampi spazi per uso residenziale e commerciale 2 appartamenti spaziosi, ciascuno con 4,5 localiIdeale per famiglie o come oggetto di investimento Ambienti luminosi e una moderna distribuzione degli spazi Possibilità di utilizzo da parte di diverse entità (separazione tra zona residenziale e commerciale)
Spazio commerciale: 3 piani seminterrato, piano terra con rampa di carico e un piano superiore con montacarichi Adatto per magazzini, negozi o uffici Il seminterrato è ideale come spazio di stoccaggio Il piano terra offre accesso diretto per consegne regolari Il piano superiore per attività commerciali (es. produzione, magazzino, showroom)
Parcheggio: Ampio parcheggio esterno con 29 posti auto Piazza giro camion per una logistica efficiente e facili consegne
Posizione: A soli pochi minuti dall'autostrada Vicinanza a fermate ferroviarie e autobus per un'ottima accessibilità ai trasporti pubblici infrastruttura completa nelle vicinanze (negozi, ristoranti, servizi)
Potenziale di investimento:Spazi versatili per uso residenziale e commerciale Attraenti opportunità di rendimento tramite affitti da appartamenti e spazi commerciali Posizione ideale per pendolari e attività commerciali

Via Girella, 6814, Lamone-Cadempino, Ticino, Svizzera