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Uffici di pregio con vista lago a Lugano

CHF 8'250

A Lugano vicino all’autostrada Lugano Sud, a pochi minuti a piedi dal centro città e vicino a banche e alla Posta affittiamo ufficio di prestigio di 300 mq con una magnifica vista lago posizionati al 2° piano.

L’edificio é servito da aria condizionata, due bagni e con la possibilità del collegamento alla fibra ottica.

Altri spazi liberi della stessa metratura al PT, 1° Piano e 4° Piano.

Disponibilità di affittare 4 posteggi interni a Fr 200 l’uno.

Possibilità di affittare un archivio a Fr 2’500.- e un caveau a Fr 4’500.-.

Libero da subito.

Possibilità di affittare 150 mq.

Affitto Fr 6’250.- + Fr 1’125.- acconto spese.

Deposito di garanzia 3 mensilità (no Swisscaution)

Per maggiori informazioni e visite 076.2266077 (C. Sciaroni MSC Immo Trust)

Appartamento di 2.5 locali a reddito a Viganello

CHF 375'000

2,5 locali / 1 bagno

Vendiamo appartamento di 2.5 locali (62 m2) a reddito a Lugano-Viganello.

L’appartamento si trova al 2° piano di un condominio edificato negli anni 60, e ubicato in zona comoda, pianeggiante e strategica (Via Guggirolo 4). A due passi sono ubicate le scuole dell’infanzia, scuole elementari, negozi di alimentari, bar e ristoranti e a 800 metri dal lago.

L’appartamento è così disposto:

atrio-entrata, cucina separata, soggiorno con uscita sul balcone, corridoio, w.c.-bagno (con vasca e finestra), grande camera matrimoniale con uscita sul balcone.

L’appartamento è affittato stabilmente.

Nel condominio è presente l’ascensore.

L’appartamento dispone di una cantina. Non vi sono posteggi assegnati all’appartamento ma vi sono abbondanti posteggi comunali nelle vicinanze con possibilità di acquisto contrassegno.

Alcuni lavori già eseguiti negli appartamenti, in particolare la sostituzione dei serramenti (2016), sostituzione cucina (2009), sostituzione tende sole esterne (2017) e il controllo impianto elettrico con certificato Rasi (2020).

Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Appartamento di 2.5 locali a reddito a Viganello

CHF 315'000

2,5 locali / 1 bagno

Vendiamo appartamento di 2.5 locali (62 m2) a reddito a Lugano-Viganello.

L’appartamento si trova al 1° piano di un condominio edificato negli anni 60, e ubicato in zona comoda, pianeggiante e strategica (Via Guggirolo 4). A due passi sono ubicate le scuole dell'infanzia, scuole elementari, negozi di alimentari, bar e ristoranti e a 800 metri dal lago.

L’appartamento è così disposto:

atrio-entrata, cucina separata, soggiorno con uscita sul balcone, corridoio, w.c.-bagno (con vasca e finestra), grande camera matrimoniale con uscita sul balcone.

L’appartamento è affittato stabilmente.

Nel condominio è presente l’ascensore.

L’appartamento dispone di una cantina. Non vi sono posteggi assegnati all’appartamento ma vi sono abbondanti posteggi comunali nelle vicinanze con possibilità di acquisto contrassegno.

Alcuni lavori già eseguiti negli appartamenti, in particolare la sostituzione dei serramenti (2016), sostituzione boiler (2013) e il controllo impianto elettrico con certificato Rasi (2020)

Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Incantevole casa indipendente a Pregassona

CHF 1'170'000

4 locali

Vendiamo in zona privilegiata situata in un piccolo borgo antico a Pregassona alta, incantevole casa da nucleo indipendente, 4 locali, su 3 livelli, con posteggio privato, giardino e terrazze panoramiche con vista aperta sul lago di Lugano, città e montagne.
La proprietà è una casa contigua da nucleo, originariamente parte di un antico convento probabilmente risalente all’inizio del secolo scorso (o precedente).

L’edificio è stato ristrutturato in diverse tappe, le più importanti nel 2011 e tra il 2015 e il 2017. In quest’ultima occasione alcune parti interne ed esterne sono state ulteriormente riviste e notevolmente migliorate.

Pur essendo da nucleo, la proprietà possiede, oltre alle parti abitative, tutte le caratteristiche di una casa classica: accesso indipendente, posteggio e giardino privati, lavanderia e cantina.

Le ristrutturazioni e le finiture utilizzate sono di ottima scelta con un design raffinato coniugando perfettamente l’antico e il moderno.

Alcuni dettagli relativi alle finiture di pregio:

Cucina di design con isola, frigo americano, piano in quarzite, doppio forno (vapore e tradizionale) e scaldavivande
Serramenti in alluminio triplo vetro
Pavimenti in laminato pregiato con trama in legno
Rivestimenti dei bagni in ardesia nepalese
Aria condizionata al secondo piano
Controsoffitti con spot LED

Distribuzione locali:

PIANO TERRA. Atrio-entrata, locale lavanderia e scale. MEZZO PIANO INFERIORE: locale soggiorno-hobby o camera con uscita sul giardino privato.

MEZZANINO 1° PIANO. Pianerottolo, w.c.-doccia (con finestra)

PRIMO PIANO. Pianerottolo con uscita sul balcone est, cucina-pranzo-soggiorno con camino antico, disimpegno, camera singola, balcone panoramico coperto

MEZZANINO 2° PIANO. Pianerottolo, w.c.-bagno (con finestra)

SECONDO PIANO. Disimpegno, grande camera matrimoniale con zona dressing e armadi, uscita sul balcone panoramico (dotato di punto acqua e luce)

ESTERNO EST. Portico, cantina principale e cantina vini sotterranea. ESTERNO OVEST. Giardino privato e posteggio esterno.

Disponibilità da concordare.

Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)