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Casa plurifam. da abitare o a reddito a Bodio

CHF 530'000

164mq / 7 locali

Vendiamo a Bodio in zona comoda, casa plurifamiliare ristrutturata nel 2012 con appartamento 4.5 locali, appartamento di 2.5 locali e locale da adibire a negozio o monolocale.

La proprietà è situata sulla via principale che attraversa il paese di Bodio verso Faido, in prossimità della piazza Municipio e delle scuole (infanzia ed elementari).

Lo stabile si sviluppa su 2 livelli con un appartamento di 2.5 locali al piano terra, un locale ex negozio, uno spazio lavanderia e al primo piano un appartamento di 4.5 locali di circa 122 m2 con accesso diretto, tramite scala interna, al sottotetto (sfruttabile). La proprietà comprende un’area pavimentata esterna e un grande box auto.

L’edificio è stato ristrutturato nel 2012: nuovi serramenti in PVC triplo vetro, rifacimento facciate con isolamento a cappotto di 16 cm, nuovi pavimenti in grès e laminato, rifacimento lavanderia e boiler nuovo, nuovi pannelli radianti (riscaldamento) e installazione 22 pannelli solari fotovoltaici, nuove cucine, portone d’entrata, tinteggio esterno e interno, rifacimento completo bagno 4.5 locali e controsoffitto con spot in soggiorno.
L’appartamento al piano terra è attualmente affittato.
Disponibilità immediata.

Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Grande app. 5.5 loc. a Bodio

CHF 385'000

130mq / 5,5 locali

Vendiamo grande appartamento completamente rinnovato di 5.5 locali, 130 m2, a Bodio in quartiere residenziale comodo, in prossimità della strada cantonale e a 5 minuti da Biasca e relativo svincolo autostradale. Nelle immediate vicinanze negozio, farmacia, bar ristorante pizzeria e fermata del bus.

Il complesso residenziale Emerentia è composto da 4 edifici distinti (ognuno con proprio centro di costo) con ampio spazio esterno per posteggi esterni, box e un’area svago adibita a giochi e giardino condominiale verde circoscritto. Inoltre il condominio è servito da ascensore, grande locale lavanderia, locale biciclette e custode permanente in loco.

L'appartamento è situato al 2° piano e gode di un buon soleggiamento (esposizione sud).

L’appartamento è così distribuito: entrata-corridoio con armadi a muro, 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, wc doccia, wc ospiti, soggiorno-pranzo-cucina con uscita sul balcone coperto.

L’appartamento è stato completamente rinnovato nel 2013 ed è in ottimo stato.

Incluso nel prezzo un box e un posteggio esterno.

Disponibilità a breve.

Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Grande casa bifamiliare a Banco di Bedigliora

CHF 530'000

185mq / 5,5 locali

Vendiamo a Banco di Bedigliora, nel medio malcantone, grande casa bifamiliare con giardino, composta da un appartamento di 4.5 locali (138 m2) e un monolocale indipendente (47 m2). Seconda residenza ammessa.

La proprietà è situata ai margini del nucleo di Banco, in un contesto tranquillo, circondato da un paesaggio naturalistico a vocazione turistica ma anche residenziale, specialmente per famiglie, grazie alla vicinanza con gli istituti scolastici compreso le scuole medie. I principali servizi sono disponibili a Novaggio o Caslano. La fermata del bus è praticamente sotto casa.

La casa è composta da un grande appartamento di 4.5 locali su 2 livelli con giardino e locale lavanderia e un appartamento monolocale al piano terra con entrata indipendente dalla via principale (Via Cruséta).

L’edificio, probabilmente risalente ai primi del ‘900, è stato ristrutturato dal 2019 al 2023.

Disposizione:

piano terra (livello strada - MONOLOCALE): entrata indipendente, soggiorno-pranzo-camera con soppalco, cucina separata, wc bagno, accesso alla lavanderia e cantina;

Primo piano (4.5 LOCALI): entrata principale indipendente, cucina, soggiorno-pranzo con grande stufa a pellets, wc bagno (mezzanino), scale;

Secondo piano (4.5 LOCALI): scale, 2 camere singole, camera matrimoniale con anticamera per cabina armadi e bagno padronale con wc doccia;

Esterno: grande giardino a prato verde con piccolo rustico-deposito annesso

Posteggi comunali a circa 100 m.

Disponibilità immediata.

Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Wir verkaufen in Banco di Bedigliora, im mittleren Malcantone, ein großes Zweifamilienhaus mit Garten, bestehend aus einer 4,5-Zimmer-Wohnung (138 m2) und einem unabhängigen Studio (47 m2).

Die Immobilie befindet sich am Rande des Kerns von Banco, in einer ruhigen Umgebung, umgeben von einer natürlichen Landschaft, die sowohl touristisch als auch als Wohngebiet genutzt wird, insbesondere für Familien, dank der Nähe zu Schulen, einschließlich der Sekundarschulen. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in Novaggio oder Caslano verfügbar. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür.

Das Haus besteht aus einer großen 4,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen mit Garten und Waschküche sowie einem Studio im Erdgeschoss mit separatem Eingang von der Hauptstraße (Via Cruséta).

Das Gebäude, das wahrscheinlich aus dem frühen 20. Jahrhundert stammt, wurde von 2019 bis 2023 renoviert.

Aufteilung:
Erdgeschoss (Straßenniveau - STUDIO): separater Eingang, Wohn-Ess-Schlafzimmer mit Zwischengeschoss, separate Küche, Badezimmer mit WC, Zugang zur Waschküche und zum Keller;
Erster Stock (4,5 ZIMMER): separater Haupteingang, Küche, Wohn-Esszimmer mit großem Pellet-Ofen, Badezimmer mit WC (Zwischengeschoss), Treppen;
Zweiter Stock (4,5 ZIMMER): Treppen, 2 Einzelzimmer, Hauptschlafzimmer mit Vorraum für begehbaren Kleiderschrank und Hauptbadezimmer mit WC und Dusche;
Außenbereich: großer Garten mit Rasen und kleinem rustikalen Anbau/Abstellraum.
Gemeindliche Parkplätze ca. 100 m entfernt.

Sofort verfügbar.

Zweitwohnsitz erlaubt.
Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

App. attico 4.5 loc. ad Arbedo

CHF 680'000

136mq / 4,5 locali

Vendiamo ad Arbedo, in zona privilegiata, esclusivamente residenziale e immersa nel verde, appartamento attico (tutto il piano) 4.5 locali in casa bifamiliare (2 appartamenti) con 3 posteggi.

L’ubicazione della proprietà è nella zona collinare di Arbedo, a media altezza, lungo l’ultima strada in fondo alla zona “polveriera”. Nelle immediate vicinanze si trova una grande area pubblica verde e di svago, che costeggia il fiume Moesa. In pochi minuti è raggiungibile la strada cantonale, lo vincolo autostradale, le scuole e molti supermercati e servizi nella vicina Castione oltre alla fermata del treno.

Il condominio è composto da un edificio originariamente edificato come casa monofamiliare su due livelli (piano terra garage e locali accessori e al primo piano appartamento abitativo). Successivamente la casa è stata sopraelevata con un nuovo piano e relativo appartamento abitativo. La proprietà è comprensiva di un bel giardino retrostante l’edificio con un pergolato, una zona orto e una casetta attrezzi.

L’appartamento occupa tutto il secondo piano (la parte sopraelevata), libero dunque su 4 lati ed è composto da 4.5 locali con doppi servizi e balcone coperto con tenda sole. L’appartamento è ampio (136 m2 lordi abitabili), confortevole con alti soffitti con travi a vista, lucernari nei bagni, armadi a muro nel corridoio e camere, aria condizionata nel soggiorno e un caratteristico camino.

L’appartamento è così suddiviso:

entrata, soggiorno con camino e uscita sul balcone coperto, cucina abitabile, corridoio lato nord con armadi a muro, wc doccia e camera matrimoniale, corridoio lato sud, wc bagno, 2 camere di cui una con soppalco in legno e provviste di armadi a muro.

Locale grottino attrezzato disponibile in condivisione.

Nel 2023 sono stati installati pannelli fotovoltaici.

L’appartamento è attualmente affittato.

Possibilità di subentro all’attuale contratto ipotecario con tasso molto vantaggioso a media scadenza (4 anni).

Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni).