App. attico 4.5 loc. ad Arbedo

Vendiamo ad Arbedo, in zona privilegiata, esclusivamente residenziale e immersa nel verde, appartamento attico (tutto il piano) 4.5 locali in casa bifamiliare (2 appartamenti) con 3 posteggi.

L’ubicazione della proprietà è nella zona collinare di Arbedo, a media altezza, lungo l’ultima strada in fondo alla zona “polveriera”. Nelle immediate vicinanze si trova una grande area pubblica verde e di svago, che costeggia il fiume Moesa. In pochi minuti è raggiungibile la strada cantonale, lo vincolo autostradale, le scuole e molti supermercati e servizi nella vicina Castione oltre alla fermata del treno.

Il condominio è composto da un edificio originariamente edificato come casa monofamiliare su due livelli (piano terra garage e locali accessori e al primo piano appartamento abitativo). Successivamente la casa è stata sopraelevata con un nuovo piano e relativo appartamento abitativo. La proprietà è comprensiva di un bel giardino retrostante l’edificio con un pergolato, una zona orto e una casetta attrezzi.

L’appartamento occupa tutto il secondo piano (la parte sopraelevata), libero dunque su 4 lati ed è composto da 4.5 locali con doppi servizi e balcone coperto con tenda sole. L’appartamento è ampio (136 m2 lordi abitabili), confortevole con alti soffitti con travi a vista, lucernari nei bagni, armadi a muro nel corridoio e camere, aria condizionata nel soggiorno e un caratteristico camino.

L’appartamento è così suddiviso:

entrata, soggiorno con camino e uscita sul balcone coperto, cucina abitabile, corridoio lato nord con armadi a muro, wc doccia e camera matrimoniale, corridoio lato sud, wc bagno, 2 camere di cui una con soppalco in legno e provviste di armadi a muro.

Locale grottino attrezzato disponibile in condivisione.

Nel 2023 sono stati installati pannelli fotovoltaici.

L’appartamento è attualmente affittato.

Possibilità di subentro all’attuale contratto ipotecario con tasso molto vantaggioso a media scadenza (4 anni).

Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni).

6517, Arbedo Castione, Ticino, Svizzera