Vendiamo a Novazzano, in zona privilegiata, tranquilla con vista panoramica, villa su 3 livelli, 5.5 locali + accessori, con ampio, giardino, piscina ed edificio secondario (dependance).

La proprietà in vendita è situata in una delle zone più ambite e prestigiose di Novazzano, nella zona collinare alta ai margini dell'area boschiva adiacente il centro ippico Pauzella. Da questa zona è possibile godere di una notevole vista panoramica sul paesaggio naturalistico sottostante.

La casa, edificata nel 1994 in stile tradizionale con qualche elemento classico (colonnato nel portico), è di ampie dimensioni (m2 254 abitabili + accessori) con 2 livelli abitabili e un livello inferiore parzialmente abitabile. Le finiture interne sono signorili e di buon livello. L'edificio e le sue componenti sono stati mantenuti in buono stato tramite continui interventi di manutenzione e migliorie.

La villa è dotata di una piscina esterna interrata, realizzata successivamente (2000), e di un ampio giardino pianeggiante con prato all'inglese e piante ornamentali di pregio.

La villa possiede inoltre diversi elementi aggiuntivi e di comfort quali: giardino d'inverno, pergolato esterno, piazzale con doppio box, ampio grottino al piano inferiore completamente attrezzato con camino e forno a legna, locale fitness, locale con Jacuzzi, solarium e sauna, impianto di allarme, aria condizionata al piano superiore.

A completare la proprietà, un edificio secondario situato nella zona sottostante il giardino a sud, composto da un ampio e moderno soggiorno-pranzo-cucina, w.c.-bagno e una grande camera matrimoniale. La dependance comprende un piazzale antistante, un posteggio coperto e due aree terrazzate esterne.

La casa è cosi distribuita:

PIANO TERRA: atrio-entrata, w.c. ospiti, ripostiglio, soggiorno-pranzo con camino, cucina separata abitabile con uscita sul portico e giardino d'inverno. MEZZO LIVELLO: atrio, camera matrimoniale, w.c-bagno, scale; PIANO PRIMO: scale, corridoio, 2 camere con proprio balcone, camera-studio con balcone, w.c.-doccia, sottotetto perimetrale da adibire a studio/camera ospiti/vestiario; PIANO SEMINTERRATO E INTERRATO scale, atrio-disimpegno, grottino completo di cucina, camino e forno a legno con entrata indipendente, locale deposito/camera, sala fitness, locale solarium/sauna/doccia, lavanderia/locale tecnico, rifugio-cantina;

Disponibilità da concordare.

Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)