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4,5 locali con vista mozzafiato a “La Perla”

CHF 1'360'000

208mq / 4,5 locali / 2 bagni

Elegante appartamento di 4,5 locali con vista mozzafiato in vendita nel complesso residenziale "La Perla"

Questo lussuoso appartamento di 4,5 locali situato al 5° piano del prestigioso complesso residenziale "La Perla" ad Agno unisce uno stile di vita raffinato con i più elevati standard di comfort e privacy. Immerso nella natura e con una vista spettacolare sull'ambiente circostante, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.

Grazie all'esposizione a sud, l'appartamento beneficia di un'illuminazione naturale eccezionale durante tutta la giornata. L'ingresso spazioso accoglie i visitatori in un ambiente moderno ed elegante. Il luminoso soggiorno, con ampie vetrate, si integra perfettamente con la cucina open space, creando un'atmosfera accogliente e aperta. La cucina è un vero sogno per gli appassionati di cucina, offrendo ampio spazio per cene conviviali. Un comodo bagno di servizio e un piccolo ripostiglio completano l'area giorno. Dal soggiorno si accede direttamente a un ampio balcone di 18 m², che offre una vista splendida sulle aree verdi circostanti – il luogo perfetto per momenti di relax o pasti all'aperto.

La zona notte è sapientemente separata dal resto dell'appartamento per garantire la massima privacy. Due camere singole, luminose e spaziose, sono ideali per bambini, ospiti o come ufficio domestico e condividono un ampio bagno con vasca e doccia. La camera matrimoniale, particolarmente grande, è dotata di un bagno privato con doccia, che offre il massimo del comfort e della privacy.

Un vero punto di forza di questa proprietà è la straordinaria terrazza panoramica di 76 m², accessibile sia dall'interno dell'edificio che tramite un ingresso diretto. Questo spazio esterno, soleggiato durante tutto il giorno, regala una vista incantevole sull'ambiente circostante e invita a godersi momenti di relax all'aperto. Qui si trova anche una piccola cucina esterna, ideale per organizzare cene o trascorrere serate tranquille con un bicchiere di vino. Un tocco di fascino in più è rappresentato dal forno per pizza integrato sulla terrazza, che rende questa area esterna ancora più unica.

L'appartamento è inoltre corredato da due posti auto in garage sotterraneo, che garantiscono comodità e sicurezza, oltre a una cantina privata e un ulteriore ripostiglio per lo stoccaggio. L'edificio è dotato di ascensore, che collega comodamente tutti i piani, dalla cantina alla terrazza panoramica. Le aree comuni esterne sono curate e comprendono ampi spazi verdi, un piccolo parco giochi per bambini e posti auto esterni per gli ospiti.

La posizione di questo appartamento è altrettanto unica quanto la proprietà stessa. Situato in una zona tranquilla e privata, è a pochi passi dalla stazione ferroviaria Lugano-Ponte Tresa, che collega rapidamente Agno a Lugano. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi come supermercati (Coop, Migros, Aldi, Denner), scuole e strutture pubbliche. Anche l'aeroporto di Agno è facilmente raggiungibile. Per chi ama lo sport e il tempo libero, il centro sportivo Go Academy e la spiaggia comunale sono a pochi minuti di distanza.

Nonostante la vicinanza all'aeroporto, l'appartamento offre una tranquillità straordinaria, rappresentando il rifugio perfetto. Unisce la vita urbana al benessere naturale, offrendo una qualità di vita senza pari







Highlights dell'appartamento:




Zona Giorno: spazioso e moderno
Soggiorno luminoso con ampie vetrate, cucina open space
Cucina moderna e completamente attrezzata
Bagno di servizio e ripostiglio
Ampio balcone (18 m²) con vista sul verde
Zona Notte: Corridoio con armadio a muro Due camere singole luminose Bagno con vasca e doccia per le camere singole Camera matrimoniale con bagno privato e doccia
Spazi Esterni Esclusivi: Terrazzo di 76 m² con vista parziale sul lago di Agno Cucina esterna sul terrazzo per cene all'aperto
Servizi Inclusi: 2 posti auto in garage sotterraneo Cantina privata Locale cantina aggiuntivo
Complesso Residenziale: Ascensore che collega tutte le età Parco giochi per bambini Posteggi esterni per ospiti Aree verdi ben curate
Posizione Strategica: Quartiere tranquillo, vicino a tutti i principali servizi:Trasporti: Fermata del trenino Lugano-Ponte Tresa, collegamento rapido con Lugano
Servizi: Supermercati (Coop, Migros, Aldi, Denner), scuole, aeroporto di Agno
Attività ricreative: Centro sportivo Go Academy, lido comunale




Lasciatevi incantare da questa straordinaria proprietà! Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per la visita – questo complesso residenziale 4,5 locali "La Perla" ad Agno è un'opportunità rara per chi cerca l'eccellenza.

V000326

CHF 880'000

200mq / 5 locali / 2 bagni

ZWEITWOHNSITZ BEWILLIGT

Elegantes Duplex-Penthouse mit Panoramablick auf den Luganersee – Zu verkaufen

Dieses exklusive Duplex-Penthouse mit ca. 200 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohngegend und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Lugano und die umliegende Landschaft. Die mediterrane Villa mit nur zwei Wohneinheiten garantiert höchste Privatsphäre und Lebensqualität.

Das Penthouse wurde 2019 vollständig renoviert und verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur 25 m² großen Terrasse – ideal für entspannte Stunden mit Seeblick. Ein stilvoll versteckter Abstellraum mit Waschküche liegt direkt im Flur.
Helle, großzügige Räume, ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und begehbarem Kleiderschrank sowie ein modernes Bad mit Dusche sorgen für Komfort.
Das Highlight: ein 80 m² großes, lichtdurchflutetes Galeriegeschoss mit freistehender Badewanne und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt als Atelier, Schlafzimmer oder Home-Office.
Zur Ausstattung gehören ein privater Aufzug ins Apartment, ein Garagenplatz, ein Außenstellplatz sowie ein liebevoll gepflegter Garten mit Kiwi- und Mispelbäumen. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist gestattet.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge am See, Wanderungen in den Bergen oder Golfen (5 Min. mit dem Auto). Die FLP-Bahnstation mit direkter Verbindung nach Lugano ist nur 10–15 Minuten zu Fuß entfernt.

Highlights:
-Wohnfläche ca. 200 m²
-25 m² Terrasse mit Seeblick
-Lichtdurchflutete Räume
-Galeriegeschoss mit 80 m²
-Privataufzug, Garage & Stellplatz
-Gepflegter Garten
-Zweitwohnsitz erlaubt
-Ruhige Lage, nahe Lugano

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit!

RESIDENZA SECONDARIA AMMESSA

Elegante Attico Duplex con Vista Panoramica sul Lago di Lugano – In Vendita

Questo esclusivo attico duplex di circa 200 m² si trova in una zona residenziale tranquilla e pittoresca, con una vista mozzafiato sul Golfo di Lugano e sul paesaggio circostante. La villa in stile mediterraneo, composta da sole due unità, offre massima privacy e una qualità di vita superiore.
Ristrutturato completamente nel 2019, l’appartamento dispone di una cucina moderna e ben attrezzata con accesso diretto a una terrazza di 25 m² affacciata sul lago – ideale per momenti di relax all’aria aperta. Un pratico ripostiglio con lavanderia è elegantemente nascosto dietro una porta in legno antico.
Gli ambienti interni sono luminosi e spaziosi, con una camera matrimoniale dotata di armadio a muro e cabina armadio, oltre a un bagno moderno con doccia.
Il vero gioiello è il soppalco di 80 m², inondato di luce naturale grazie a tre grandi lucernari. Questo spazio versatile include una grande vasca da bagno e armadi su misura – perfetto come atelier, studio o camera padronale.
Completano la proprietà un ascensore privato con accesso diretto all’attico, un box auto, un posto auto esterno e un curato giardino con piante di kiwi e nespolo. L’immobile è autorizzato come residenza secondaria.
La zona è ideale per attività all’aria aperta: passeggiate lungo il lago, trekking in montagna e un campo da golf raggiungibile in soli 5 minuti d’auto. La stazione FLP, collegata al centro di Lugano, si trova a 10–15 minuti a piedi.

Caratteristiche principali:
-Superficie abitabile ca. 200 m²
-Terrazza di 25 m² con vista lago
-Ambienti luminosi e ariosi
-Soppalco di 80 m² multifunzionale
-Ascensore privato, garage e posto auto
Giardino curato
-Residenza secondaria ammessa
-Posizione tranquilla e ben collegata
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