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Villa con grande parco e meravigliosa vista lago a Massagno

CHF 3'500'000
Via al Roccolo 21, ,
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La proprietà in vendita è una villa monofamiliare del 1970 ristrutturata parzialmente nel 2013 e successivamente nel 2017 è disposta su 2 piani con ampio e soleggiato giardino, si affaccia sul lago di Lugano, godendo di una stupenda vista lago e gode di una posizione molto tranquilla e riservata.

Ha la possibilità di essere ulteriormente ampliata grazie alla disponibilità di ulteriori indici.

Ottima la posizione dal profilo abitativo: zona esclusivamente residenziale, collinare e con strada a fondo cieco.

La casa, è composta da due piani abitativi con superfici generose, 5 camere, 4 servizi, sala cinema, e all’esterno un ampio giardino con piante ornamentali e ampia terrazza con zona barbecue coperta. La proprietà dispone inoltre un garage, 1 posteggio esterno, una dependance separata dalla villa di 3.5 locali, con ingresso indipendente, un’ulteriore monolocale con servizio e zona locale tecnico, lavanderia, bunker e cantina.

Nel corso degli anni sono stati eseguiti i seguenti lavori principali:

– Rifacimento impianto sanitario e bagni al piano terra, finestre triplo vetro, impianto illuminazione esterno, cucina (2013)

– Rifacimento pavimenti in parquet al piano seminterrato (2017)

– Impianto aria condizionata in tutti i locali (2016)

– Manutenzione ordinaria (es. tinteggio pareti)

Disposizione:

PIANO TERRA: atrio-entrata, camera matrimoniale con wc-doccia, 2 camere con wc-vasca, corridoio con ampi armadi, soggiorno con camino e sala pranzo e cucina separabile, uscita sulla terrazza coperta e giardino

PIANO SEMINTERRATO: scale interne, garage, rifugio, 2 grandi locali cantina, locale lavanderia, sala cinema, camera con wc-doccia e cabina armadio, camera con wc-vasca

ESTERNO: rampa esterna pavimentata (posteggi) con ingresso al garage, giardino con parco piantumato, terrazza coperta con zona barbecue e camino

COSTRUZIONE SEPARATA: locale ospiti con camera, ampi armadi e wc-doccia, locale attrezzi con lavanderia a servizio della dependance di 3.5 locali con soggiorno-salsa da pranzo open space, cucina separata, camera matrimoniale e cameretta.

Indirizzo: Via al Roccolo 21
Cittá:
Cantone: ticino
Regione: Luganese
NPA: 6900
Nazione: Switzerland
Prezzo: CHF 3'500'000
Superficie netta: 241 m2
Locali: 8.5
Camere da letto: 6
Nº Bagni: 4
Superficie Terreno: 2895
Superficie Netta: 241
Nº Piani: 2
Posteggi: 2
Nº Bagni: 4
Tipologia Riscaldamento: gasolio
Erogazione: termosifoni e bocchette aria
Anno Costruzione: 1970
Tetto: a falde
Serramenti: pvc triplo vetro
Pavimenti: parquet, cotto e ceramica
Balconi / Terrazzi: si
Giardino: si, privato
Camino: si
Vista: lago - aperta
Esposizione: sud
Lavanderia: si

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