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Rovio, nuove case unifamiliari con giardino

CHF 850'000
Via San Vigilio, ,
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La proprietà è costituita da un fondo di circa 455 m2 per ognuna delle due unità.

La superficie calpestabile è di circa 130 mq a cui si aggiungono l’autorimessa un locale tecnico/cantina. La superficie del giardino privato è di circa 200 mq, mentre la restante area libera, sul versante strada, è funzionale al rispetto delle distanze prescritte e allestita in modo da dialogare con le strutture urbane esistenti (strada, chiesa).

Le due abitazioni differiscono di pochi metri quadri l’una dall’altra e nonostante la vicinanza, grazie alla variazione di orientamento, godono ognuna di privacy e riservatezza.

Le case hanno possibilità di variazione degli spazi abitativi, le possibilità elencate (contrassegnate con 1 e 2) prevedono 4.5 locali o 3.5 locali e sono cosi distribuite per ambedue le costruzioni:

Piano terra:

  1. posti auto, cantina, lavanderia e locale tecnico
  2. monolocale con patio esterno, locale cantina-lavanderia

Primo piano:

  1. zona giorno con cucina e soggiorno open-space e uscita verso il giardino, bagno di servizio
  2. cucina abitabile con sala da pranzo e soggiorno con uscita verso il giardino, bagno di servizio

Secondo piano:

  1. tre camere da letto con doppi servizi, uno con vasca e l’altro con doccia
  2. due camere da letto con servizio privato per ognuna, spazio per cabina armadio

Esterno:

  1. ampia terrazza piastrellata e giardino
  2. ampia terrazza piastrellata e giardino, posti auto
Indirizzo: Via San Vigilio
Cittá:
Cantone: Ticino
Regione: Lugano
NPA: 6821
Nazione: Switzerland
Prezzo: CHF 850'000
Superficie netta: 130 m2
Locali: 4.5
Camere da letto: 3
Nº Bagni: 3
Superficie Terreno: 450
Superficie Netta: 130
Nº Piani: 3
Posteggi: 2
Tipologia Riscaldamento: termopompa
Erogazione: serpentine a pavimento
Anno Costruzione: da costruire
Serramenti: legno triplo vetro

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