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Appartamento 3.5 rinnovato a Bodio

CHF 275'000

88mq / 3,5 locali

Vendiamo appartamento completamente rinnovato di 3.5 locali, 88 m2, a Bodio in quartiere residenziale comodo, in prossimità della strada cantonale e a 5 minuti da Biasca e relativo svincolo autostradale.

Il complesso residenziale Emerentia è composto da 4 edifici distinti (ognuno con proprio centro di costo) con ampio spazio esterno per posteggi esterni e box e un’area svago adibita a giochi e giardino condominiale verde circoscritto. Inoltre il condominio è servito da ascensore, grande locale lavanderia, locale biciclette e custode permanente in loco.

L'appartamento è situato al 2° piano e gode di un buon soleggiamento (esposizione sud).

L’appartamento è così distribuito: entrata-corridoio con armadi a muro con spazio predisposto per lavatrice asciugatrice, camera matrimoniale, camera singola, wc doccia con idromassaggio, soggiorno-pranzo-cucina con uscita sul balcone.

L’appartamento è stato rinnovato nel 2009 e nel 2023.

Incluso nel prezzo un posteggio esterno e una cantina.

Disponibile da subito.

Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Casa a Bellinzona Gnosca da ristrutturare

CHF 480'000

73mq / 3,5 locali

Vendiamo a Gnosca, in zona privilegiata ai margini inferiori del nucleo, casa monofamiliare indipendente con giardino e rustico annesso, da ristrutturare con possibilità di ampliamenti e sopraelevazioni.

La proprietà è composta da un fondo di 241 m2 raggiungibile attraverso una strada a fondo cieco, sul quale è edificata una casa risalente al 1964, distribuita su 2 livelli con il piano superiore destinato ad abitazione (circa 73 m2) mentre il piano terra, di pari superficie, è dedicato ad un grottino con camino, un locale tecnico con lavanderia e doccia, un locale tank e un ulteriore spazio disponibile. I 2 piani sono collegati con una scala interna e dispongono ognuno di un accesso indipendente dall’esterno.

Il piano superiore è composto da 2 camere, un soggiorno con balcone, una cucina separata e un wc bagno.

Pur essendo una casa situata in zona nucleo è indipendente e possiede un’area verde sistemata a giardino che circoscrive l’edificio. La posizione è tranquilla con una bella vista aperta sulla campagna.

La casa viene venduta insieme ad un altro piccolo fondo con un rustico contiguo, ideale per trasformazione in garage coperto o altro.

Disponibile da subito.

Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Lugano Parco Maraini – Open space da ristrutturare

CHF 1'000'000

160mq / 3,5 locali / 3 bagni

Vivere nel cuore di Lugano immerso in un parco di 15'000 m2. Percorrendo un viale alberato si accede comodamente alla Residenza Amabile. La serenità di un ambiente tranquillo e sicuro a due passi dal centro di Lugano.
La struttura del Parco Maraini ospita una piscina coperta, un’area fitness, un solarium con vista panoramica, bar bistrot e diversi studi medici.
I posteggi sono ubicati nell’autosilo seminterrato collegato ai piani da scale e ascensore.

Una soluzione abitativa all'insegna della comodità e del benessere.

Ubicata nel cuore di Lugano, a circa 500 m dalla stazione ferroviaria, con tutti i servizi disponibili in pochi minuti; negozi, supermercati, farmacie, banche, asilo, scuole, fermata dell'autobus.

L'unità in vendita è stata realizzata come ufficio ma può essere trasformata in un appartamento signorile di 3.5 locali. Ha il privilegio di essere al piano terra, con 2 terrazze ad uso esclusivo che si affacciano direttamente sul parco.

Prezzo di vendita:
CHF 1'000'000.- + 2 posti auto in autorimessa CHF 50'000.- (cdu)

Per info e visite: Michele Scarati 076 383 42 13

Villa ottocentesca di pregio 9 locali a Monteggio

CHF 1'500'000

303mq / 9 locali / 2 bagni

Vendiamo a Monteggio, quartiere del nuovo comune di Tresa, in zona di campagna, villa ottocentesca di pregio con opere d’arte, statue, affreschi e bassorilievi (datata 1887).

La villa di circa 303 m2 è situata su un fondo di 1106 m2 circondato da un grande terreno agricolo di 12000 m2 interamente a prato verde con alberature importanti e alcune di particolare pregio e protette (un tiglio, una quercia e un cedro).

La villa si sviluppa su 3 piani fuori terra e un piano seminterrato (cantine) ed è composta da 9 locali oltre a due cucine, un bagno e un wc. Annesso all’edificio principale vi sono due ulteriori accessori: ala ovest “sala d’arte” (stile giardino d’inverno) e a est una loggia con statue sul cornicione.

La proprietà è immersa tra prati verdi terrazzati, camminamenti, viali, fontane e alberi.

L’edificio è iscritto all’albo dei beni culturali d’interesse locale.

La villa pur essendo abitabile necessita di lavori di ammodernamento interni.

Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Deutsch

Wir verkaufen in Monteggio, einem Viertel der neuen Gemeinde Tresa, in ländlicher Umgebung, eine repräsentative Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Kunstwerken, Statuen, Fresken und Reliefs (datiert 1887).

Die etwa 303 m2 große Villa liegt auf einem Grundstück von 1106 m2, umgeben von einem großen landwirtschaftlichen Gelände von 12000 m2, das komplett mit grünem Rasen, bedeutenden Bäumen und einigen besonders wertvollen und geschützten Exemplaren bepflanzt ist (eine Linde, eine Eiche und eine Zeder).

Die Villa erstreckt sich über 3 oberirdische Etagen und ein Untergeschoss (Keller) und besteht aus 9 Zimmern sowie zwei Küchen, einem Bad und einer Toilette. An das Hauptgebäude sind zwei weitere Anbauten angegliedert: im Westen ein “Kunstsaal” (Wintergartenstil) und im Osten eine Loggia mit Statuen auf dem Gesims.

Das Anwesen ist von terrassierten grünen Wiesen, Gehwegen, Alleen, Brunnen und Bäumen umgeben.

Das Gebäude ist im Verzeichnis der kulturellen Güter von lokalem Interesse eingetragen.

Obwohl die Villa bewohnbar ist, sind Renovierungsarbeiten im Inneren erforderlich.

Für weitere Informationen und Besichtigungen: 076 383 42 13 (Herr Scarati)