Nuova costruzione – casa unifamiliare con giardino

CHF 850'000


4,5 locali / 3 bagni

L’immobile

La proprietà è costituita da un fondo di circa 455 m2 per ognuna delle due unità.

La superficie calpestabile è di circa 130 mq a cui si aggiungono l’autorimessa un locale tecnico/cantina. La superficie del giardino privato è di circa 200 mq, mentre la restante area libera, sul versante strada, è funzionale al rispetto delle distanze prescritte e allestita in modo da dialogare con le strutture urbane esistenti (strada, chiesa).

Le due abitazioni differiscono di pochi metri quadri l’una dall’altra e nonostante la vicinanza, grazie alla variazione di orientamento, godono ognuna di privacy e riservatezza.

Le case hanno possibilità di variazione degli spazi abitativi, le possibilità elencate, non vincolanti, (contrassegnate con 1 e 2) prevedono 4.5 locali o 3.5 locali e sono cosi distribuite per ambedue le costruzioni:

Piano terra:

1. posti auto, cantina, lavanderia e locale tecnico
2. monolocale con patio esterno, locale cantina-lavanderia

Primo piano:

1. zona giorno con cucina e soggiorno open-space e uscita verso il giardino, bagno di servizio
2. cucina abitabile con sala da pranzo e soggiorno con uscita verso il giardino, bagno di servizio

Secondo piano:

1. tre camere da letto con doppi servizi, uno con vasca e l’altro con doccia
2. due camere da letto con servizio privato per ognuna, spazio per cabina armadio

Esterno:

1. ampia terrazza piastrellata e giardino
2. ampia terrazza piastrellata e giardino, posti auto

Ubicazione

Via San Vigilio, 6821, Rovio, Ticino, Svizzera