Moderno monolocale ammobiliato balcone/terrazza

CHF 280'000

40mq
1,5 locale / 1 bagno

L’immobile

Moderno monolocale ammobiliato di 40 mq completamente rinnovato, con una terrazza e un balcone, con entrata indipendente al piano rialzato di un condominio di 9 unità abitative ubicato nella zona storica del nucleo di Pazzallo.
Dal piano strada vi sono 6 gradini per raggiungere la terrazza di pertinenza dalla quale si accede all'appartamento. Dall'atrio d'ingresso (arredato con una scarpiera/specchiera) si accede alla cucina realizzata su misura, completa di tutti gli elettrodomestici: piano cottura in vetro ceramica, frigo e congelatore, lavastoviglie, forno e microonde.
Un bagno con doccia predisposto di allacciamento per la lavatrice.
Un tavolo e due sedie completano la zona che fa` da «trait d'union» tra la cucina e la zona giorno/notte.
La zona giorno è arredata con un armadio a muro realizzato su misura. Oltre a prevedere una libreria e una zona per la TV è collocato un letto a scomparsa. Un atrio collega la zona giorno/notte con un ampio balcone, provvisto di un tavolino e due sedie.
Il monolocale è stato rinnovato completamente con particolare attenzione al dettaglio. La zona giorno/notte è rivestita di parquet in rovere scuro e i bagni sono rivestiti in grès porcellanato.
Il riscaldamento è alimentato a gas e distribuito tramite serpentine. Un impianto di aria condizionata garantisce temperature piacevoli durante le stagioni calde dell'anno.
Le spese condominiali nel 2020 ammontavano a CHF 1'126.- (incl. fondo di rinnovamento).
Un appartamento che si presta anche come forma di investimento, con un rendimento annuo netto del 4%.
Posteggi disponibili in zona blu nelle immediate vicinanze della casa con contrassegno comunale al costo di CHF 40.- al mese.

Ubicazione

Via Carona, 20, Pazzallo, 6912, Lugano, Ticino, Svizzera