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Edificio ad alta redditività in vendita a Chiasso

CHF 1'080'000

270mq / 10 locali

Vi offriamo un edificio multifunzionale unico e ad alta redditività nel cuore di Chiasso, che si distingue per la sua eccellente posizione e le sue molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile si sviluppa su quattro piani e ha una superficie complessiva di 270 m², sapientemente suddivisi per consentire sia l'uso commerciale che quello residenziale.

Al piano terra si trova un ampio spazio commerciale, ideale per attività di vendita al dettaglio, uffici o altre attività commerciali. Il primo piano ospita un moderno e ben consolidato salone di bellezza, attualmente in attività e in grado di generare entrate stabili. Il secondo piano è composto da un appartamento spazioso e ben distribuito, che offre comfort abitativo moderno. Al terzo piano si trova una mansarda abitabile, che può essere utilizzata in modo versatile, come unità abitativa aggiuntiva o come attico.

Un punto di forza di questa proprietà sono i quattro posti auto nel cortile, che garantiscono un comodo accesso per i residenti e gli inquilini, aggiungendo un valore significativo all'immobile. Inoltre, l'edificio offre un grande potenziale di ampliamento. C'è la possibilità di costruire un ulteriore piano, aumentando così la superficie complessiva e il potenziale d'investimento.

Grazie alla posizione centrale di Chiasso, i residenti e gli operatori commerciali beneficiano di un'eccellente connessione con le infrastrutture di trasporto e di un'elevata frequenza pedonale, che attira flussi di clienti aggiuntivi per le attività commerciali. La versatilità dell'edificio – che spazia da spazi commerciali a comode abitazioni fino alla possibilità di ampliamento – rende questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale.










Highlights dell'edificio multifunzionale ad alta redditività:

Piano terra: Ampio spazio commerciale, ideale per attività di vendita al dettaglio o uffici

Primo piano: Salone di bellezza, non in attività, con potenziale per un utilizzo personalizzato.

Secondo piano: Appartamento spazioso e ben distribuito, con comfort abitativo moderno

Terzo piano: Mansarda abitabile e riscaldata, utilizzabile in modo versatile come unità abitativa aggiuntiva o attico

4 posti auto nel cortile: che offrono maggiore comfort ai residenti e agli inquilini

Potenziale di ampliamento: Possibilità di aggiungere un ulteriore piano, aumentando la superficie complessiva e il potenziale d'investimento
Posizione centrale nel cuore di Chiasso, con eccellente accesso ai trasporti e alta frequenza pedonale.




Lasciatevi incantare da questa straordinaria proprietà residenziale! Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per la visita – questo edificio multifunzionale ad alta redditività nel centro di Chiasso è un'opportunità rara per chi cerca qualcosa di speciale.

Appartamento luminoso di 3,5 locali

CHF 695'000

177mq / 3,5 locali / 2 bagni

Appartamento luminoso di 3,5 locali con utilizzo flessibile – adatto anche come ufficio

Questo appartamento ben progettato e luminoso di 3,5 locali si trova nel cuore di Piazza Boffalora e offre una vista panoramica mozzafiato. L'appartamento è ideale per molteplici utilizzi – sia come abitazione confortevole per una famiglia che come ufficio per attività professionali.

L'appartamento dispone di due bagni ben attrezzati: uno con una comoda vasca angolare per il relax e l'altro con una pratica doccia. È presente un impianto di aria condizionata che può essere estratto se necessario per rendere l'ambiente più confortevole durante le giornate più calde.

La posizione dell'appartamento è ottima: numerosi negozi e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Un posto auto in garage sotterraneo offre ulteriore comfort e garantisce che il veicolo rimanga protetto dalle intemperie durante l'inverno.

Nel 2024 sono stati rinnovati due ascensori all'interno dell'edificio, migliorando ulteriormente il comfort e la sicurezza della proprietà. Inoltre, sono disponibili ampi locali cantina, ideali per riporre decorazioni, valigie o altri oggetti. Un comodo e separato locale lavanderia offre ulteriore comfort e privacy.

La cucina dell'appartamento può essere progettata in base alle preferenze individuali dell'acquirente e verrà installata dal proprietario in caso di un prezzo di acquisto concordato, permettendo così di realizzare la cucina dei propri sogni.




Highlights dell'appartamento:

Posizione ideale: situato nel cuore di Piazza Boffalora, con vista panoramica mozzafiato.

Due bagni: uno con vasca angolare idromassaggio per il relax e l'altro con doccia.

Aria condizionata: impianto estraibile per maggiore comfort nelle giornate calde.

Uso flessibile: adatto sia come residenza per famiglie che come ufficio.

Comodità: numerosi negozi e servizi nelle immediate vicinanze.

Posto auto: in garage sotterraneo, proteggendo il veicolo dalle intemperie in inverno.

Rinnovo: due ascensori rinnovati nel 2024 per maggiore sicurezza e comfort.

Cantina: ampi locali disponibili per riporre decorazioni, valigie, ecc.

Lavanderia separata: comodo spazio dedicato per lavanderia e maggiore privacy.

Cucina personalizzabile: progettata secondo le preferenze dell'acquirente, da installare al momento del contratto di acquisto.


Lasciatevi incantare da questa straordinaria proprietà! Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per la visita – questo luminoso appartamento di 3,5 locali con vista mozzafiato a Chiasso è un'opportunità rara per chi cerca qualcosa di speciale.

Villa esclusiva in vendita a Chiasso

CHF 1'900'000

713mq / 10 locali / 4 bagni

Villa in vendita in posizione centrale a Chiasso – Perfetta per due famiglie o per un uso versatile

In una posizione centrale e ben collegata, a pochi passi dai principali servizi come scuole, supermercati (Migros), ufficio postale e mezzi di trasporto pubblici, questa villa si distingue non solo per la sua posizione esclusiva, ma anche per la vicinanza alla piscina comunale e alla stazione, che garantiscono il massimo comfort e una comoda accessibilità offriamo in vendita una villa indipendente, ben curata, con giardino e garage doppio un ulteriore vantaggio è che è stata prevista una possibilità di ricarica per auto elettriche nella garage. La villa si sviluppa su tre piani più un ampio piano interrato con taverna, lavanderia e cantine. È già suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con contatori separati e senza barriere architettoniche, rendendo questa proprietà ideale per famiglie multiple o per usi misti.

Al piano terra troviamo un appartamento ben disposto con due ampie camere da letto, due moderni bagni con doccia e una comoda rampa di accesso priva di barriere. Questo piano è perfetto per chi ha necessità di vivere in un ambiente privo di barriere architettoniche o come unità separata per ospiti o familiari anziani. L’ingresso spazioso e le ampie finestre creano un ambiente luminoso e accogliente.

Al primo piano troviamo un ampio appartamento duplex, raggiungibile tramite ascensore. Questo appartamento comprende una mansarda spaziosa con soffitti alti, che può essere utilizzata come zona giorno o studio. La zona notte si compone di tre camere da letto, perfette per una famiglia, e due bagni, uno dei quali con vasca. La mansarda, grazie ai suoi soffitti alti, è particolarmente suggestiva e può essere trasformata in uno spazio di lavoro o una ulteriore unità abitativa. Il primo piano offre anche l'accesso a un grande balcone con una splendida vista.

Il giardino della villa è un vero e proprio punto di forza, offrendo numerose possibilità di utilizzo. Oltre a un'area verde ben curata, è possibile realizzare una piscina privata, creare ampie aree per eventi familiari o godere di serate romantiche con un bicchiere di vino. La dimensione del giardino è perfetta per accogliere eventi in famiglia o per momenti di relax all'aria aperta.

I camini presenti nella villa creano un'atmosfera sensazionale nelle fredde serate invernali, offrendo il posto ideale per momenti romantici o semplicemente per godere di una serata tranquilla. Il calore del camino rende l'ambiente ancora più accogliente, creando un'esperienza unica durante i mesi più freddi.

Nel 2019 la villa è stata completamente ristrutturata, rispettando elevati standard di qualità in tutti gli ambienti. La ristrutturazione ha incluso nuovi bagni, cucine moderne e un miglioramento energetico complessivo, rendendo l'immobile non solo esteticamente piacevole, ma anche tecnicamente all'avanguardia. La doppia garage e l’ascensore esterno che permette un comodo accesso ai piani superiori completano la parte logistica dell’immobile.

Questa villa è la soluzione ideale per due famiglie che desiderano vivere sotto lo stesso tetto mantenendo comunque la propria privacy. È anche una valida opzione per chi desidera un ufficio al piano terra e un appartamento al primo piano. La mansarda, con l’aggiunta di una cucina, potrebbe facilmente essere trasformata in una terza unità abitativa indipendente, aumentando ulteriormente la versatilità della proprietà.

La villa offre ampi spazi per molteplici utilizzi, e la sua posizione permette di godere sia della vita cittadina che della tranquillità di un giardino privato. Che si tratti di una residenza familiare, di una casa multifamiliare o di una combinazione di abitazione e lavoro, questa proprietà offre numerose possibilità per soddisfare le esigenze individuali

Highlights della villa:

Posizione centrale e ben servita, vicino a scuole, supermercati, posta e mezzi pubblici

Villa indipendente: con giardino e garage doppio

Suddivisa: in due appartamenti indipendenti con contatori separati e senza barriere architettoniche

Piano terra :con appartamento con due camere, due bagni e rampa di accesso

Primo piano: duplex con ascensore, mansarda con soffitti alti, tre camere da letto e due bagni (uno con vasca)

Ampio giardino: con possibilità di realizzare una piscina e aree per eventi o relax

Camini: che creano un'atmosfera romantica e accogliente nelle fredde serate
Ristrutturazione: completa nel 2019 con materiali di alta qualità

Ascensore esterno: per comodo accesso ai piani superiori

Potenziale: per una terza unità abitativa nella mansarda con cucina

Ideale: per due famiglie o per chi cerca una casa con ufficio al piano terra



Lasciatevi conquistare da questo appartamento eccezionale e luminoso! Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per la visita – questa Villa in  centrale a Chiasso è un'opportunità rara per chi cerca qualcosa di speciale.

CHIASSO, luminoso appartamento 3.5 locali

CHF 348'000

80mq / 3,5 locali / 1 bagno

L'appartamento spazioso si trova in una zona residenziale tranquilla e ben collegata a Chiasso, direttamente al confine con l'Italia, da cui si può praticamente "guardare" oltre. La posizione è particolarmente vantaggiosa, poiché tutte le comodità, come scuole, supermercati, ufficio postale, biblioteca comunale e numerosi altri servizi, sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza all'accesso autostradale consente di raggiungere rapidamente altre destinazioni nel Ticino e in Italia.

L'appartamento si distingue per la sua straordinaria luminosità, ottenuta grazie alle ampie vetrate e alla spaziosità degli ambienti. L'ingresso è ampio e ben progettato, con ampio spazio per riporre oggetti, che prosegue anche nel corridoio dove un pratico armadio a muro offre ulteriore spazio. La cucina su misura, con pensili fino al soffitto, offre un grande spazio di stoccaggio e si collega direttamente al soggiorno. Il soggiorno è altrettanto luminoso e trasmette un'atmosfera accogliente e invitante. Le due camere da letto sono ampie e dotate di pavimenti in parquet, aggiungendo comfort e calore alla casa. Il bagno, con vasca, è sempre stato mantenuto in ottime condizioni.

L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gas con radiatori e finestre in PVC con doppi vetri, che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, assicurando una piacevole e tranquilla atmosfera abitativa. La lavanderia è equipaggiata con due lavatrici e un'asciugatrice, utilizzabili senza limitazioni di orario, offrendo un ulteriore comfort. Un posto auto esterno e una cantina privata completano l'offerta.

Da sottolineare è la posizione unica di questo appartamento: si trova a pochi passi dal confine con l'Italia, offrendo una vista diretta, rendendo questa una rara opportunità di vivere in un contesto internazionale






Highlights dell'appartamento:

Ingresso: Ampio ingresso con 2 pratici armadi a muro

Cucina: Cucina su misura, dotata di pensili fino al soffitto e collegata direttamente al soggiorno

Camere da letto: Due camere da letto luminose e spaziose con pavimento in parquet e accesso al balcone

Bagno: Bagno con vasca, funzionale e ben mantenuto

Soggiorno: Soggiorno con ottima luminosità e atmosfera accogliente

Posto auto: Posto auto esterno




Lasciatevi conquistare da questo appartamento eccezionale e luminoso! Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per la visita – questo appartamento luminoso a Chiasso è un'opportunità rara per chi cerca qualcosa di speciale.