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Grande Casa 6.5 Locali con Mansarda e Rustico – Coldrerio

CHF 1'360'000 NUOVO PREZZO
Via Dossello, ,
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La proprietà è situata in Via Dossello in un’area tranquilla, esclusivamente a carattere residenziale con eleganti case e ville.

La casa, esposta a sud, è stata edificata nel 1965 e completamente ristrutturata nel 2001 e in ottimo stato di mantenimento.

Composta da 2 piani più mansarda, 115 mq abitabili per piano, gode di generosi spazi con una superficie utile lorda di 380 mq.

Il giardino di 800 mq circa, circonda la casa ed è provvisto di illuminazione per esterni e piante mediterranee di valore come olivi, palme e piante grasse.

Il fondo ospita inoltre un rustico di 25 mq da riattare e con possibilità di espansione e sopraelevazione.

A due passi dal centro di Coldrerio, offre comodi servizi come la fermata del bus a 100m e in prossimità uffici postali, banche, supermercati e scuole.

La proprietà è così suddivisa:

PIANO TERRA: Ingresso, cucina open space, sala da pranzo con camino, soggiorno con accesso al portico e al giardino, bagno ospiti con box doccia, dispensa, cantina, lavanderia.

PRIMO PIANO: 4 ampie camere, grande bagno con doppio lavandino e vasca, guardaroba e terrazza.

MANSARDA (da completare): di 115 mq abitabili, con travi a vista e con possibilità di sopraelevazione.

DATI E CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE

Anno costruzione: 1965

Completamente ristrutturata nel 2001

Esposizione a sud

Cucina del 2002 (elettrodomestici Miele 2014), piano di lavoro marmo brasiliano

Camino Termo-ventilato

Lavanderia, Cantina

Tetto rifatto e isolato

Serramenti alluminio/legno con doppio vetro

Riscaldamento con termosifoni alimentato da gas, autonomo

Pavimenti in cotto zona giorno, parquet nelle camere

Videocitofono al pian terreno e citofono zona notte

Terrazza di mq 10 al primo piano

Oscuranti e Tende da sole con attivazione elettronica

Luce scala con sensori a risparmio energetico

Luminosità ottima, grazie alla posizione

Possibilità di realizzare piscina

Sistemi scivolo biancheria con botola

4 ampi parcheggi esterni

Ottima vista panoramica su colline e montagne circostanti

Spese annuali CHF 2.000/3.000, tutto compreso

Disponibilità 30 Giorni

—-

Per info e visite 076 606 02 05 – Sig. Coco

Indirizzo: Via Dossello
Cittá:
Cantone: Ticino
Regione: Mendrisio
NPA: 6877
Nazione: Switzerland
Prezzo: CHF 1'360'000 NUOVO PREZZO
Superficie netta: 345 m2
Locali: 6.5
Camere da letto: 4
Nº Bagni: 2
Nº Piani: 2
Posteggi: 4
Nº Bagni: 2
Giardino: 800
Camino: si
Esposizione: sud
Lavanderia: si

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