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Casa Unifamiliare di 9 locali con “Dépendance” LIGORNETTO

CHF 1'150'000
Via Girivel 23D, ,
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La proprietà è costituita da un terreno pianeggiante di 1004 m2 sul quale è stata edificata una casa monofamiliare indipendente su 3 livelli fuori terra, per un totale di 9 locali e complessivi 250 m2 abitabili ca. oltre a locale hobby, locale tecnico, garage, lavanderia e locale rifugio PCi.

La casa è disposta razionalmente con un atrio d’entrata dal quale si accede alla zona giorno/notte e alla scala di collegamento con la mansarda parzialmente abitabile.

Un ampio soggiorno luminoso con camino ad angolo rivestito in pietra, completa l’ambiente rendendolo accogliente e familiare. Per le stagioni più calde vi è una veranda di 27.5 m2 comunicante direttamente dalla zona living.

La cucina abitabile è stata rinnovata di recente.

Il reparto notte è composta da 3 camere singole, WC-doccia e 1 camera matrimoniale con WC-bagno.

Al piano mansardato sono state ricavate ulteriori 2 camere con un WC-doccia e 2 ampi spazi (locali disponibili). Tetto isolato e perlinato nella zona abitabile.

Il piano interrato è composto da un locale tecnico, locale lavanderia, rifugio PCi, locale hobby-box/garage di 37.31 m2.

A completare la proprietà vi è una “Dépendance” di 2.5 locali composto da un soggiorno con camino, cucina abitabile e un giardino di pertinenza l’unità abitativa e collegata sia internamente che con un accesso indipendente.

Disposizione:

Piano rialzato

patio d’entrata, atrio, cucina abitabile (11.85 m2), soggiorno-pranzo con camino (37.8 m2) uscita sulla veranda (27.50 m2) con accesso al giardino. 3 camere singole (12.73/9.45/13.30) 1 camera matrimoniale (14.00 m2). 1 WC-doccia (3.25 m2) 1 WC-Bagno (4.91 m2)

Primo mansardato

Open space con stufa a legna, 2 camere singole (12.5 m2 e 11.0 m2), WC-doccia, solaio (70 m2)

Piano semi-interrato

scale, locale tecnico, locale lavanderia (14.60 m2), rifugio Pci (8.19 m2), locale hobby box/garage (37.31 m2), camera (7.00 m2), soggiorno con camino (15.75 m2), cucina (25.00 m2)

Esterno

Sistemazione esterna allestita con piantumazione di vario tipo, manto erboso, orto ecc. e un piazzale per 2 posteggi esterni.

Indirizzo: Via Girivel 23D
Cittá:
Cantone: Ticino
Regione: Mendrisiotto
NPA: 6853
Nazione: Switzerland
Prezzo: CHF 1'150'000
Superficie netta: 250 m2
Locali: 9
Camere da letto: 7
Nº Bagni: 4
Superficie Terreno: 1004
Superficie Lorda: 250
Superfice Coperta: 173
Nº Locali: 9
Nº Piani: 3
Posteggi: 3
Nº WC: 4
Tipologia Riscaldamento: olio combustibile
Erogazione: serpentine
Anno Costruzione: 1983
Tetto: falde
Serramenti: legno doppio vetro
Pavimenti: parquet, grès porcellanato
Giardino: 600 mq
Camino: 2
Vista: aperta
Esposizione: sud
Lavanderia:
Moltiplicatore: 70%
Distanze Scuole: 750 m
Trasporti: 500 m
Disponibilitá: da concordare